室內(nèi)清包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]

甲方地址：[甲方詳細(xì)注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或主要負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或主要負(fù)責(zé)人辦公電話及電子郵箱]

甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)或個(gè)體工商戶，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)或居住需求，擬委托乙方提供室內(nèi)清包服務(wù)。甲方通過公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或自行協(xié)商方式選聘乙方，雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則達(dá)成合作，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)完成指定房屋的清理工作，確保房屋達(dá)到交付或使用前的標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)。甲方已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并確認(rèn)其具備履行合同的必要條件，包括但不限于資金支付能力、場(chǎng)地使用權(quán)限及對(duì)清包服務(wù)范圍的明確認(rèn)知。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]

乙方地址：[乙方詳細(xì)注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或主要負(fù)責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或主要負(fù)責(zé)人辦公電話及電子郵箱]

乙方系合法注冊(cè)成立的專業(yè)清包服務(wù)企業(yè)，擁有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)及相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)，具備履行本合同項(xiàng)下清包服務(wù)的全部能力。乙方在承接本合同時(shí)，已向甲方承諾其提供的清包服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及垃圾清運(yùn)等方面的規(guī)定。乙方已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并確認(rèn)其具備履行合同的必要條件，包括但不限于人員配備、設(shè)備設(shè)施及風(fēng)險(xiǎn)管控能力。

雙方合作的背景或前提條件：

本合同基于甲乙雙方在清包服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)分工與協(xié)作而設(shè)立。甲方因房屋交付、租賃、改造或個(gè)人需求等原因，需要完成特定范圍內(nèi)的室內(nèi)清理工作，包括但不限于拆除裝修垃圾、清除殘留裝修材料、清理雜物及初步的地面平整等。乙方作為專業(yè)的清包服務(wù)提供方，具備完成上述工作的技術(shù)實(shí)力、設(shè)備資源及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)甲方委托乙方按照本合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等條款，完成指定房屋的清包服務(wù)，乙方則依據(jù)合同約定提供服務(wù)并收取相應(yīng)報(bào)酬。本合同的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障清包服務(wù)工作的順利開展，并最終實(shí)現(xiàn)房屋清理目標(biāo)。雙方均確認(rèn)對(duì)本合同項(xiàng)下的合作具有完全的意愿及能力，且已做好充分準(zhǔn)備，確保合作能夠按照合同約定有序推進(jìn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就室內(nèi)清包服務(wù)事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求，完成指定房屋的室內(nèi)清理工作，使房屋達(dá)到約定或交付前的標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)。服務(wù)范圍包括但不限于：房屋內(nèi)部非承重結(jié)構(gòu)的拆除（如舊裝修、隔斷等），各類裝修垃圾、建筑廢棄物的清理、搬運(yùn)及初步分類，地面、墻面的清潔（指拆除后殘留物的清理，不含深度保潔），以及根據(jù)合同約定可能涉及的家具、物品的簡(jiǎn)單搬運(yùn)（需另行明確）。具體工作內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件或雙方確認(rèn)的施工方案為準(zhǔn)。甲方委托乙方處理的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，需清理的區(qū)域及面積詳見附件一。

第二條定義

1.“室內(nèi)清包服務(wù)”指乙方僅提供人工及基本工具，負(fù)責(zé)按照甲方要求完成室內(nèi)清理、拆除及垃圾清運(yùn)等工作，但不包括提供大型機(jī)械設(shè)備、深度清潔、主材更換或結(jié)構(gòu)改造等服務(wù)的作業(yè)模式。

2.“拆除”指對(duì)房屋內(nèi)部非承重部分（如墻體、地面覆蓋層等）的破壞性清理，不包括結(jié)構(gòu)性變動(dòng)。

3.“垃圾”指在清包過程中產(chǎn)生的各類裝修廢棄物、建筑垃圾及甲方指定清理的雜物，具體分類標(biāo)準(zhǔn)按附件二約定。

4.“服務(wù)期限”指乙方開始實(shí)際作業(yè)之日起至完成全部約定清包工作并通過甲方驗(yàn)收的期間。

5.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件三中約定的質(zhì)量及進(jìn)度要求，以及國(guó)家或地方關(guān)于室內(nèi)裝修垃圾處理的相關(guān)規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及附件標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度及安全措施進(jìn)行合理檢查。甲方檢查不應(yīng)妨礙乙方的正常作業(yè)，如需暫停或調(diào)整工作，應(yīng)提前24小時(shí)書面通知乙方。

(2)甲方應(yīng)確保乙方作業(yè)人員及設(shè)備的進(jìn)入權(quán)限，提供必要的場(chǎng)地條件（如水源、臨時(shí)堆放區(qū)），并配合乙方處理施工中涉及的與第三方（如鄰居、物業(yè)）的協(xié)調(diào)事宜。甲方需提前向乙方明確禁止拆除的區(qū)域或結(jié)構(gòu)，并在合同附件中列明。

(3)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付合同總價(jià)5‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的30%。甲方支付前有權(quán)要求乙方提交已完成工作的進(jìn)度證明及部分驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

(4)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因清包作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物按照當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)要求進(jìn)行最終處置的銜接工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如需付費(fèi)的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)、處理費(fèi)用）。乙方僅負(fù)責(zé)將分類垃圾運(yùn)送至指定臨時(shí)堆放點(diǎn)。

(5)甲方需對(duì)乙方人員進(jìn)行必要的安全培訓(xùn)（如進(jìn)入老舊房屋注意事項(xiàng)），乙方人員進(jìn)入前應(yīng)自行做好防護(hù)措施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的配合（如提供施工圖紙、明確拆除范圍）。如甲方未按時(shí)提供必要條件導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)順延服務(wù)期限并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

(2)乙方應(yīng)組建與其資質(zhì)相符的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，確保作業(yè)人員具備相應(yīng)的技能及安全意識(shí)。所有參與人員需通過甲方現(xiàn)場(chǎng)安全交底方可作業(yè)，特殊工種（如動(dòng)火）需持有效證件。乙方應(yīng)自行購(gòu)買施工人員意外傷害保險(xiǎn)，費(fèi)用計(jì)入服務(wù)成本。

(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)范圍、進(jìn)度及附件三的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，對(duì)拆除物進(jìn)行分類堆放，避免污染周圍環(huán)境（如墻體、地面殘留物清理不凈）。如需使用甲方提供的工具或設(shè)備，應(yīng)愛惜使用并承擔(dān)保管責(zé)任。

(4)乙方應(yīng)確保垃圾清運(yùn)符合環(huán)保及城市管理要求，不得擅自傾倒至非指定區(qū)域。作業(yè)產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾归g施工規(guī)定，如因乙方原因造成違規(guī)，由乙方承擔(dān)處罰及整改費(fèi)用。

(5)乙方在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)隱蔽管線或結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)立即停止施工并書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)核實(shí)處理。因乙方擅自拆除導(dǎo)致問題擴(kuò)大的，乙方需承擔(dān)補(bǔ)充修復(fù)責(zé)任及損失。

(6)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物品，如因保管不當(dāng)造成損壞或丟失，應(yīng)按原價(jià)雙倍賠償。服務(wù)完成后，乙方應(yīng)清理作業(yè)區(qū)域，將現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)（如拆除區(qū)域地面裸露）。

(7)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行階段性及最終驗(yàn)收，提交完整的清理記錄、垃圾清運(yùn)憑證（如需）等資料，驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，應(yīng)向甲方移交所有工具及剩余材料（如有）。若合同未約定歸屬，甲方有權(quán)處置乙方遺留物品，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的室內(nèi)清包服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[合同總價(jià)金額]元（大寫：[人民幣大寫金額]整），該價(jià)格包含乙方提供本合同約定的全部清包服務(wù)所需的人工、基本工具使用、現(xiàn)場(chǎng)清理及初步分類垃圾的臨時(shí)搬運(yùn)和堆放費(fèi)用。價(jià)格已考慮[簡(jiǎn)述價(jià)格構(gòu)成因素，如：房屋面積、清理難度、垃圾量等]。如因甲方增加新的服務(wù)范圍或改變?cè)幸髮?dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方應(yīng)按以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：

(1)預(yù)付款：合同簽訂后[3]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)[30]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。乙方在收到預(yù)付款后正式開始進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。

(2)進(jìn)度款：乙方完成合同約定工作量的[50]%（或具體節(jié)點(diǎn)，如拆除工程過半）并通過甲方階段性驗(yàn)收后[5]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)[40]%作為進(jìn)度款，即人民幣[進(jìn)度款金額]元。

(3)尾款：乙方根據(jù)合同約定完成全部清包工作，通過甲方最終驗(yàn)收，并提交完整結(jié)算資料后[10]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價(jià)[30]%作為尾款，即人民幣[尾款金額]元。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的[千分之一]向乙方支付違約金，逾期超過[30]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及合同總價(jià)[10]%的違約金。

第五條履行期限

(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自乙方正式進(jìn)場(chǎng)作業(yè)之日起至全部清包工作完成并通過甲方驗(yàn)收之日止。

(2)乙方應(yīng)于合同簽訂后[5]個(gè)工作日內(nèi)完成進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備，并正式開始作業(yè)。根據(jù)房屋具體情況及清理范圍，預(yù)計(jì)總服務(wù)期限為[30]天，自[具體開工日期]起算。

(3)若因天氣、不可抗力或甲方原因（如提供資料延遲、場(chǎng)地條件不符）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，服務(wù)期限可相應(yīng)順延。乙方非因甲方原因?qū)е碌膯未瓮９こ^[3]天，應(yīng)每日向甲方提交進(jìn)度說(shuō)明，并承擔(dān)由此給甲方造成的合理不便。

(4)乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)服務(wù)期限屆滿前[3]日書面通知甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后[7]個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收，如無(wú)正當(dāng)理由逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到甲方書面整改意見后[5]個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，甲方亦應(yīng)在修復(fù)完成后[7]個(gè)工作日內(nèi)再次驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本合同第四條約定的進(jìn)度支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的[千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[30]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方：

a.支付已完成工作的費(fèi)用，按照實(shí)際完成工作量占合同總工作量的比例計(jì)算；

b.支付合同總價(jià)[10]%的違約金作為賠償；

c.承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于人員返程費(fèi)、重新施工的成本等。

(2)甲方未能提供必要的場(chǎng)地條件或配合乙方作業(yè)，導(dǎo)致乙方人員、設(shè)備閑置或作業(yè)受阻，每影響一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[200]元/日的窩工費(fèi)。若影響超過[10]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工作的費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的[10]%經(jīng)濟(jì)損失。

(3)甲方在驗(yàn)收合格后無(wú)正當(dāng)理由拖欠尾款，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的[千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[60]日，乙方有權(quán)依法向甲方追討欠款，并要求支付合同總價(jià)[20]%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本合同第五條約定的期限完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)金額的[千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過[15]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)：

a.立即停止施工，并將已完成工作及所有設(shè)備、材料、人員撤離現(xiàn)場(chǎng)；

b.退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)[15]%的違約金；

c.承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于尋找替代服務(wù)方的費(fèi)用、房屋閑置損失等。

(2)乙方在作業(yè)過程中違反安全規(guī)定，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、行政處罰等，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

(3)乙方擅自擴(kuò)大服務(wù)范圍或使用非合同約定設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失，由乙方承擔(dān)。

(4)乙方未按約定進(jìn)行垃圾分類或擅自傾倒垃圾，被相關(guān)部門處罰的，所有罰款及整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)金額。

(5)乙方在服務(wù)完成后未清理現(xiàn)場(chǎng)或遺留物品，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方亦有權(quán)要求乙方在指定時(shí)間內(nèi)返場(chǎng)清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[5]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、火災(zāi)、爆炸以及疫情及其防控措施等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[7]日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并附具有效的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。若不可抗力持續(xù)超過[30]日，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可轉(zhuǎn)嫁：因不可抗力造成的直接損失由遭遇方自行承擔(dān)，雙方均無(wú)權(quán)向?qū)Ψ剿髻r。但因不可抗力產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如人員遣返費(fèi)、設(shè)備倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)），若合同另有約定或雙方協(xié)商一致，可由對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)份額。

5.合同變更：若不可抗力僅影響合同履行部分時(shí)間，則服務(wù)期限相應(yīng)順延，預(yù)付款及已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。雙方無(wú)需因此變更合同其他條款，除非協(xié)商一致。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同向[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解委員會(huì)]申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽收后具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向[指定仲裁委員會(huì)，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)]提起仲裁。仲裁應(yīng)適用其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決外，任何一方均不得向法院提起訴訟或以任何其他方式提出異議。

3.訴訟：若本合同明確約定適用仲裁，則仲裁為唯一爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)放棄向法院提起訴訟的權(quán)利。若本合同未約定仲裁，且雙方未達(dá)成訴訟前和解，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，通常為甲方所在地或合同履行地法院，如：乙方所在地或房屋所在地的基層人民法院]提起訴訟。

4.法律適用：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，與本合同爭(zhēng)議相關(guān)的任何訴訟或仲裁，均應(yīng)提交至上述約定的管轄機(jī)構(gòu)處理，任何一方不得選擇其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[3]日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[3]日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表簽署書面文件，經(jīng)雙方蓋章后生效。任何口頭約定或非正式修改均不具法律效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

4.獨(dú)立性：本合同條款是雙