車位托管租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，統(tǒng)一社會信用代碼：9XX1XXXXXXXXXXXXXX。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，聯(lián)系電話：138XXXXXXXX。甲方系合法注冊成立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備獨立承擔民事責任的能力，擁有合法開發(fā)和經(jīng)營車位的權利及資質，依法依規(guī)從事車位租賃及相關服務活動。甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬將其合法擁有或合法租賃使用權的位于XX省XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場地下停車場編號為“XX-XX”的車位（以下簡稱“該車位”）出租給乙方使用，或委托乙方代為出租該車位并分享收益，具體合作模式依據(jù)本合同約定執(zhí)行。甲方聯(lián)系方式包括但不限于公司官方郵箱、客服熱線及授權代表聯(lián)系方式，確保乙方能夠及時接收甲方通知及處理相關事務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四先生，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，戶籍地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X棟X單元X室，實際常住地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX公寓X層X室。乙方系完全民事行為能力人，具備獨立簽訂本合同并承擔相應法律責任的資格。乙方因個人需求或投資目的，擬租賃使用甲方提供的該車位，并愿意遵守本合同約定，按時支付租金及相關費用。乙方聯(lián)系方式包括但不限于個人手機號碼、電子郵箱及授權代理人聯(lián)系方式，確保甲方能夠順利聯(lián)系并執(zhí)行合同條款。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就車位租賃或托管事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成一致。甲方合法擁有或有權出租該車位，并依據(jù)本合同約定向乙方提供車位使用或代租服務；乙方作為車位承租方或委托方，同意按照本合同約定的權利義務使用該車位或授權甲方代為出租并分配收益。雙方合作背景源于甲方對該車位的市場化運營需求，以及乙方對車位租賃或投資的需求，通過本合同明確雙方的權利義務，確保車位使用或租賃活動的順利進行。本合同旨在規(guī)范車位租賃或托管行為，保障雙方的合法權益，促進資源的有效利用，并為后續(xù)合同條款的履行奠定基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為車位提供方與乙方作為車位使用方或委托方的權利義務關系，確保車位的租賃或托管活動依照法律規(guī)定及雙方約定順利進行。合同范圍涵蓋車位的租賃使用或委托代租的具體事宜，包括但不限于車位的交付、使用管理、租金支付、違約責任及爭議解決等。具體內容涉及甲方按照合同約定提供符合使用條件的該車位，并保障乙方享有合法、穩(wěn)定的車位使用權或收益權；乙方按照合同約定支付租金及相關費用，并遵守車位使用管理規(guī)定。本合同旨在通過雙方協(xié)作，實現(xiàn)車位資源的有效配置，維護市場秩序，并為可能出現(xiàn)的風險提供法律保障。

第二條定義

1.**該車位**：指位于XX省XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場地下停車場，編號為“XX-XX”的車位，其物理屬性、權屬狀態(tài)及使用條件以交付時實際狀況為準。

2.**租賃模式**：指甲方將該車位直接提供給乙方使用，乙方支付租金并享有一定期限內的使用權。

3.**托管模式**：指甲方接受乙方委托，代為出租該車位并分配收益，甲方負責市場推廣、租賃談判及費用結算，乙方享有約定比例的收益權。

4.**租金**：指乙方使用該車位或授權甲方代租該車位應支付的款項，具體金額及支付方式依據(jù)合同約定執(zhí)行。

5.**違約責任**：指任何一方違反本合同約定應承擔的法律后果，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

(1)**權力**：甲方有權按照合同約定收取租金及相關費用，有權監(jiān)督乙方對該車位的使用情況，并要求乙方遵守停車場管理規(guī)定。甲方有權在合同期滿或乙方違約時收回該車位，并要求乙方承擔相應責任。

(2)**義務**：

-甲方應確保其對該車位擁有合法、完整的權利，并有權將該車位出租或委托他人出租，無需取得乙方同意。

-甲方應按照合同約定的時間將該車位交付給乙方使用，交付時需保證車位處于可正常使用的狀態(tài)，包括但不限于地面平整、照明設施完好、排水通暢等。

-甲方應配合乙方辦理該車位的使用登記手續(xù)（如需），并確保乙方能夠依法使用該車位。

-在租賃模式下，甲方應承擔該車位的基礎維護責任，如照明、排水等公共設施的維修，但乙方使用不當造成的損壞除外。在托管模式下，甲方應積極拓展租賃渠道，努力提高車位出租率，并定期向乙方報告市場行情及收益情況。

-甲方應保證乙方對該車位的使用不受第三方合法權益的侵害，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該車位，甲方應承擔違約責任。

**2.乙方的權力與義務**

(1)**權力**：

-乙方享有在合同約定期限內合法使用該車位的權利，包括但不限于停放車輛、臨時留置個人物品等。乙方有權要求甲方提供車位使用相關的必要協(xié)助，如辦理出入場手續(xù)、解決使用糾紛等。

-在托管模式下，乙方有權按照合同約定獲取車位出租收益，并要求甲方定期提供收益分配報告及財務憑證。

-如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

(2)**義務**：

-乙方應按照合同約定按時足額支付租金及相關費用，如逾期支付，應承擔逾期違約責任，包括但不限于支付滯納金或賠償甲方損失。乙方應確保支付方式合法有效，并配合甲方完成費用結算。

-乙方應遵守停車場的管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放規(guī)范、消防安全要求、收費標準等，不得從事違法或損害公共利益的行為。乙方如發(fā)現(xiàn)車位存在安全隱患或設施損壞，應及時通知甲方處理，否則后果自負。

-乙方應愛護該車位及其附屬設施，不得擅自改變車位用途或結構，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。乙方應確保其停放車輛符合消防安全要求，不得存放易燃易爆物品。

-在租賃模式下，乙方應配合甲方進行車位使用登記或信息采集，并確保所提供信息真實有效。乙方如需轉租該車位，應事先征得甲方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，轉租行為不得違反本合同約定。

-在托管模式下，乙方應向甲方提供該車位的相關信息（如需），并配合甲方完成租賃談判及合同簽訂。乙方如對收益分配方案有異議，應在收到報告后合理期限內提出，雙方應協(xié)商解決。

（注：以上內容根據(jù)合同范本整體框架及關聯(lián)性編寫，具體條款可根據(jù)實際情況調整。）

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意將該車位按年租賃給乙方使用，年租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格已包含所有稅費及甲方應承擔的相關費用。如在租賃期間發(fā)生政府政策調整或市場價格波動導致租金需要調整的，雙方應協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，戶名：XX物業(yè)管理有限公司，賬號：9XX1XXXXXXXXXXXXXX。乙方應在每年XX月XX日前支付下一年的租金，首次支付應于本合同簽訂后XX日內支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方向甲方支付當年應付租金總額X%的滯納金，直至付清為止。

3.其他費用：除租金外，乙方還應承擔因使用該車位產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于停車費、物業(yè)管理費（如適用）、車位維修費（因乙方使用不當造成的除外）等，具體承擔方式由雙方另行約定或依法執(zhí)行。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期滿前XX個月，如雙方均未提出異議，本合同自動續(xù)期XX年，續(xù)期條件與首次簽訂時相同。

2.首次支付時間節(jié)點：乙方應在合同簽訂后XX日內支付首期租金，并完成該車位的使用登記手續(xù)（如需）。甲方應在收到首期租金后XX日內將該車位正式交付給乙方使用。

3.關鍵時間節(jié)點：乙方每年度的租金支付截止日為每年XX月XX日，甲方應在收到租金后XX日內向乙方出具收款憑證。如遇車位需要維修或改造的，雙方應提前XX日書面通知對方，并協(xié)商確定具體時間，期間造成的便利或損失由責任方承擔。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)如甲方未能按時交付該車位，或交付時車位存在嚴重影響正常使用的缺陷（如地面塌陷、排水堵塞等），應向乙方支付當年租金總額X%的違約金，并負責在XX日內修復或更換同等條件的車位。逾期仍未解決的，乙方可解除合同，并要求甲方退還已支付租金并支付雙倍違約金。

(2)如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或改變車位使用條件，乙方有權拒絕支付新增費用，并要求甲方承擔當年租金總額X%的違約金。情節(jié)嚴重的，乙方可解除合同，甲方應退還已收租金并賠償乙方損失。

(3)在托管模式下，如甲方未按約定履行代租義務，如超過市場平均租賃周期X日仍未成功出租，或出租價格低于約定下限且無正當理由，乙方可要求甲方支付當年租金總額X%的違約金，并有權接管租賃工作。

2.乙方違約責任：

(1)如乙方未能按時足額支付租金，每逾期一日，乙方向甲方支付當年應付租金總額X%的滯納金，甲方有權在滯納金累計達到當年租金總額X%時解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。甲方解除合同時，已支付租金不予退還。

(2)如乙方違反停車場管理規(guī)定，如擅自占用消防通道、損壞公共設施等，除應承擔修復費用外，還應支付當年租金總額X%的違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并追究乙方賠償責任。

(3)在租賃模式下，如乙方擅自轉租該車位，或改變車位用途（如用于經(jīng)營活動），甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付當年租金總額X%的違約金。乙方已支付租金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。

(4)如乙方提前終止合同，應向甲方支付當年租金總額X%的違約金，且該違約金不得低于當年租金總額的X%。甲方在解除合同后XX日內，有權拒絕乙方任何形式的退款要求。

3.不可抗力免責：如因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，合同應繼續(xù)履行。

4.賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于誤工費、訴訟費等。賠償金額不得超過違約方訂立合同時預見到的損失范圍。雙方應在違約發(fā)生后XX日內協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，依法通過仲裁或訴訟解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、疫情及其防控措施等。不可抗力應發(fā)生在本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日之間的期間內。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明材料（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知應明確不可抗力的影響程度及預計持續(xù)期限。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行合同，如合同履行已不可能，雙方應協(xié)商解除合同并互相返還已取得的財產(chǎn)或折價補償。

4.損失承擔：因不可抗力造成的直接損失由各方自行承擔，但因不可抗力導致一方預期利益損失的，除本合同另有約定外，雙方互不承擔責任。雙方應采取合理措施防止損失擴大，若未采取措施導致?lián)p失擴大，擴大的損失由責任方承擔。

5.不可抗力證明：本條所稱不可抗力證明材料包括但不限于政府部門出具的災害證明、法院判決書、仲裁裁決書、保險理賠單據(jù)等，由提供方承擔證明責任。雙方對不可抗力認定有爭議的，可委托第三方機構出具專業(yè)鑒定意見。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行。雙方應在爭議發(fā)生后XX日內就爭議事項進行初步協(xié)商，如協(xié)商達成一致，應簽訂書面和解協(xié)議并生效。

2.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調解機構（如XX市商業(yè)糾紛調解中心）進行調解。調解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應自覺履行。調解不成或調解協(xié)議未生效的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：本合同爭議應提交XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，非爭議事項的履行不受影響。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均勝訴的，由雙方按比例分擔。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向該車位所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應積極配合法院查明事實，并應繼續(xù)履行合同非爭議事項。

5.專屬管轄：本合同約定爭議解決方式時，雙方不得約定排除對方訴訟權利，但可書面約定管轄法院。如無特別約定，以合同履行地或被告住所地為管轄依據(jù)。任何一方提起訴訟或仲裁后，應將所有相關證據(jù)材料提交至爭議解決機構，并配合對方參與后續(xù)程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通知等均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、公告）發(fā)送至本合同首部列明的地址、電話或郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未簽訂補充協(xié)議的，原合同條款繼續(xù)有效。任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況時，守約方有權書面通知違約方解除合同：

(1)一方嚴重違約且經(jīng)守約方書面催告XX日內仍未糾正的；

(2)一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

(3)一方喪失履約能力的；

(4)違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)