轉(zhuǎn)讓衣服店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人：李明，職務(wù)：董事長，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

聯(lián)系方式：138XXXX12345。

甲方是一家合法注冊的商業(yè)發(fā)展公司，主要經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)投資、運營及租賃業(yè)務(wù)?；诩追綄α闶坌袠I(yè)的戰(zhàn)略布局及市場拓展需求，甲方有意向收購或租賃一家位于XX市繁華商業(yè)街區(qū)的服裝店鋪，用于品牌展示、產(chǎn)品銷售及市場推廣。該店鋪目前由乙方實際運營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，擬通過本次合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，促成店鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移或租賃關(guān)系的成立，以實現(xiàn)甲方的商業(yè)目標。甲方在零售行業(yè)具備豐富的運營經(jīng)驗和管理能力，且擁有穩(wěn)定的資金支持，能夠確保交易的順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX服裝店經(jīng)營部，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商場X層X鋪，

法定代表人：張華，職務(wù)：店長，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

聯(lián)系方式：139XXXX54321。

乙方是一家從事服裝零售業(yè)務(wù)的個體工商戶，自XX年XX月XX日起租賃該店鋪進行服裝銷售業(yè)務(wù)。乙方在店鋪運營期間，積累了豐富的客戶資源及市場經(jīng)驗，店鋪周邊商圈成熟，客流量穩(wěn)定，具備良好的經(jīng)營基礎(chǔ)。乙方因個人原因（如：退出市場、投資其他項目等），擬將店鋪的所有權(quán)或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方承諾店鋪目前運營狀況良好，無重大經(jīng)營風險或法律糾紛，且已按照相關(guān)規(guī)定完成稅務(wù)、工商等手續(xù)的辦理。乙方在店鋪運營過程中，始終遵循誠信經(jīng)營原則，與供應(yīng)商、客戶建立了良好的合作關(guān)系，為本次交易的順利達成提供了有力保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購買或租賃乙方所擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商場X層X鋪（以下簡稱“該店鋪”）的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法合規(guī)及順利進行。合同范圍包括但不限于該店鋪的實物轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權(quán)交接、相關(guān)證照轉(zhuǎn)移、庫存商品處理、員工安置（如適用）、債權(quán)債務(wù)清理以及雙方在本交易過程中應(yīng)承擔的責任與義務(wù)。具體內(nèi)容涉及店鋪的資產(chǎn)清單、轉(zhuǎn)讓/租賃價格、支付方式、履行期限、違約責任、爭議解決方式等核心條款，旨在為雙方提供一個清晰、完整的交易框架，保障各方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“該店鋪”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商場X層X鋪的服裝零售店鋪，包括但不限于店鋪的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修、陳列道具以及經(jīng)營過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

2.“資產(chǎn)清單”指本合同附件一中所列明的該店鋪所有實物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)的詳細清單。

3.“經(jīng)營權(quán)”指乙方在租賃該店鋪期間所享有的、在合同約定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)利。

4.“證照轉(zhuǎn)移”指將登記在乙方名下的與該店鋪相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證等行政許可證件的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.“庫存商品”指截至本合同生效日，存放在該店鋪內(nèi)的所有服裝商品。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供該店鋪的真實、完整、合法的資產(chǎn)清單及權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對乙方提供的資料進行核實。

（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對該店鋪進行實地考察，評估其經(jīng)營狀況及市場潛力，作為支付決策的依據(jù)。

（3）甲方應(yīng)當按照本合同約定的價格和支付方式，及時足額支付款項，并有權(quán)要求乙方配合完成收款手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同附件一的規(guī)定，移交該店鋪的所有實物資產(chǎn)、設(shè)備、裝修等，并保證其狀態(tài)符合約定。

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以完成該店鋪相關(guān)證照的轉(zhuǎn)移手續(xù)，但需甲方配合辦理相關(guān)變更登記。

（6）甲方應(yīng)當按照本合同約定，接收該店鋪的經(jīng)營權(quán)（如為租賃），并有權(quán)在租賃期內(nèi)享有約定的經(jīng)營自主權(quán)。

（7）甲方應(yīng)當在使用該店鋪時，遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得從事違法或損害公共利益的活動。

（8）甲方應(yīng)當妥善保管該店鋪的證照及經(jīng)營資料，并承擔租賃期內(nèi)（如適用）產(chǎn)生的相關(guān)稅費及運營成本。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓/租賃款項，并有權(quán)要求甲方按照約定方式履行支付義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)當保證其對該店鋪擁有合法、完整的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)要求甲方在合同簽訂后X日內(nèi)，配合辦理相關(guān)權(quán)屬證明文件的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)當按照本合同附件一的規(guī)定，向甲方移交該店鋪的所有實物資產(chǎn)、設(shè)備、裝修等，并保證其處于正常使用狀態(tài)，不得隱瞞瑕疵或存在重大缺陷。

（4）乙方應(yīng)當向甲方提供真實的資產(chǎn)清單及債權(quán)債務(wù)情況，并配合甲方進行核實，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

（5）乙方應(yīng)當配合甲方完成該店鋪相關(guān)證照的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并保證在轉(zhuǎn)移過程中，不違反法律法規(guī)或侵害第三方權(quán)益。

（6）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，在接收經(jīng)營權(quán)后（如為租賃），繼續(xù)保留店鋪內(nèi)原有的部分裝修或經(jīng)營特色，但不得損害店鋪的整體形象及商場規(guī)定。

（7）乙方應(yīng)當將該店鋪的庫存商品按照本合同附件二約定的方式處理，并保證商品質(zhì)量符合約定，不得存在假冒偽劣或嚴重瑕疵。

（8）乙方應(yīng)當將該店鋪的員工（如適用）按照本合同附件三約定的方式進行安置，或提供必要的離職補償，并確保安置或補償過程符合勞動合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（9）乙方應(yīng)當在該店鋪移交前，結(jié)清所有未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，并保證在移交后，不會出現(xiàn)新的債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由此產(chǎn)生的責任由乙方承擔。

（10）乙方應(yīng)當保證在合同簽訂后，不得再以任何形式對該店鋪進行處置或設(shè)立權(quán)利負擔，直至本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。

第四條價格與支付條件

1.該店鋪的轉(zhuǎn)讓/租賃總價為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）（以下簡稱“總價款”）。

2.總價款包含但不限于該店鋪的實物資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)、庫存商品（按附件二約定處理）、裝修、設(shè)備以及乙方在本合同履行過程中應(yīng)承擔的義務(wù)所對應(yīng)的價值。

3.支付方式：甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，向乙方支付總價款XX%作為定金，即人民幣XXXX元整；剩余XX%價款，即人民幣XXXX元整，應(yīng)在乙方完成該店鋪相關(guān)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)并交付甲方占有使用之日起X日內(nèi)支付完畢。

4.支付時間：定金支付時間為合同生效后X日內(nèi)；尾款支付時間為證照轉(zhuǎn)移手續(xù)完成并交付使用后X日內(nèi)。

5.支付地點：乙方指定賬戶，賬號：XXXXXXXXXX，開戶行：XX銀行XX支行。

6.乙方應(yīng)在收到定金后，向甲方開具等額、合法的收據(jù)。尾款支付時，乙方應(yīng)向甲方開具等額、合法的發(fā)票（如適用）。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，向乙方支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后X日內(nèi)，向甲方提供該店鋪的完整資產(chǎn)清單及權(quán)屬證明文件。

4.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，共同對該店鋪進行實地核查，并就資產(chǎn)狀況、債權(quán)債務(wù)等進行確認。

5.乙方應(yīng)在甲方支付定金后X日內(nèi)，開始協(xié)助甲方辦理該店鋪相關(guān)證照的轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)在收到相關(guān)文件后及時辦理變更登記。

6.店鋪的實物資產(chǎn)、設(shè)備、裝修等交付時間為甲方支付定金后X日內(nèi)，或雙方約定的其他時間。

7.庫存商品的處理按照本合同附件二執(zhí)行，處理期限為X日內(nèi)。

8.員工安置按照本合同附件三執(zhí)行，安置期限為X日內(nèi)。

9.總價款尾款的支付時間為乙方完成證照轉(zhuǎn)移手續(xù)并交付甲方占有使用之日起X日內(nèi)。

10.如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行受影響的部分義務(wù)，待不可抗力事件消除后，恢復(fù)履行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付定金總額X%的違約金；逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，損失賠償限額不超過總價款XX%。

（2）若甲方未按本合同第四條約定的期限支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項總額X%的違約金；逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方為催收款項支付的合理費用、乙方因無法完成證照轉(zhuǎn)移手續(xù)而遭受的損失等，損失賠償限額不超過總價款XX%。

（3）若甲方接受該店鋪后，因自身原因無法繼續(xù)履行合同或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本合同第四條約定的期限支付定金（本合同中甲方為支付定金方，故此條不適用，如乙方為支付定金方，則需約定相應(yīng)違約責任），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付定金總額X%的違約金；逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，損失賠償限額不超過總價款XX%。

（2）若乙方未按本合同第四條約定的期限支付尾款（本合同中乙方為收取尾款方，故此條不適用，如甲方為支付尾款方，則需約定相應(yīng)違約責任），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項總額X%的違約金；逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于甲方為催收款項支付的合理費用、甲方因無法完成店鋪占有使用而遭受的損失等，損失賠償限額不超過總價款XX%。

（3）若乙方未按本合同第三條約定的義務(wù)移交該店鋪的實物資產(chǎn)、設(shè)備、裝修等，或移交時存在重大瑕疵，應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失；若乙方故意隱瞞該店鋪存在重大瑕疵（如：權(quán)屬糾紛、重大安全隱患、未結(jié)清的重大債務(wù)等），導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并可能構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償損失。

（4）若乙方未按本合同約定配合辦理該店鋪相關(guān)證照的轉(zhuǎn)移手續(xù)，或因乙方原因?qū)е伦C照轉(zhuǎn)移手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方因此導(dǎo)致甲方無法按時占有使用該店鋪，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總價款X%的違約金，直至手續(xù)辦理完畢或甲方實際占有使用之日止，但累計違約金不超過總價款XX%。

（5）若乙方未按本合同附件二約定處理庫存商品，或處理方式損害甲方利益，應(yīng)承擔相應(yīng)責任并賠償甲方損失。

（6）若乙方未按本合同附件三約定安置員工或支付補償，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）若乙方在合同履行期間，以任何方式擅自將該店鋪再次處分或設(shè)立權(quán)利負擔，視為根本違約，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并可能需退還甲方已支付的全部款項。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況、預(yù)計持續(xù)期限以及對履行合同的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)以及可能產(chǎn)生的后果等必要信息，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責任。不可抗力影響的范圍由不可抗力事件的實際發(fā)生情況及影響程度確定。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，且導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，或合同履行存在根本性障礙，任何一方均有權(quán)單方面書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進行結(jié)算，互不承擔違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。

5.協(xié)助義務(wù)：雙方在不可抗力事件發(fā)生期間及消除后，應(yīng)根據(jù)實際情況，相互協(xié)助采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。若一方能夠克服不可抗力事件的影響繼續(xù)履行合同，則不得以不可抗力為由拒絕履行。

6.不可抗力證明：任何一方主張因不可抗力免責或解除合同的，應(yīng)提供有權(quán)部門出具的不可抗力證明文件。若無法獲得正式證明，雙方可參照事件發(fā)生地政府公告、權(quán)威媒體報道等信息進行判斷，并友好協(xié)商處理。

7.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，仍存在部分履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或方式，直至合同能夠完全履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，力求在X日內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商不成，可共同向XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可按本條下一款約定方式解決。

3.仲裁解決：若雙方協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，或在本合同生效后X日內(nèi)未能達成協(xié)商或調(diào)解解決方案，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方另行書面約定的其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代方案，若雙方在本合同中明確約定選擇訴訟解決，且在本合同生效后X日內(nèi)未能達成仲裁或其他爭議解決方式，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地（即XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商場X層）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律。選擇訴訟解決的，仲裁條款無效。

5.專屬管轄與法律適用：雙方確認，選擇仲裁或訴訟方式解決爭議時，均以本合同簽訂地為合同履行地，該地法院或仲裁機構(gòu)具有管轄權(quán)。除本合同另有明確約定外，爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

6.爭議范圍：本條款適用于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何現(xiàn)在或未來的爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、終止等。

7.爭議解決效力：無論爭議是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決，最終達成的協(xié)議或作出的裁決/判決均具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。任何一方不得就同一爭議再行提起訴訟或申請仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式發(fā)送。通知在以下時間視為送達：專人遞送，送達時；掛號信，寄出后X日；傳真或電子郵件，成功發(fā)送時。地址以本合同首部列明為準，任何一方變更地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得提出與本合同內(nèi)容相抵觸或不同的抗辯。

4.可分割性：若本合同任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以達到與原條款盡可能一致的目的。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。對于本合同任何條款的爭議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進行解釋。

6.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

7.費用承擔：雙方因履行本合同或解決爭議而產(chǎn)生的合理費