編號：_________

2024民房房屋出租協(xié)議-

甲方：___________________

乙方：___________________

簽訂日期：年月日

2024民房房屋出租協(xié)議

合同目錄

第一章：總則

1.1出租人和承租人的定義

1.2本合同的簽訂目的和適用范圍

1.3法律法規(guī)的適用

1.4本合同的解釋權(quán)歸屬

第二章：房屋描述

2.1房屋的基本情況

2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)

2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備

2.4房屋的使用性質(zhì)

第三章：租賃期限

3.1租賃期限的起止時間

3.2租賃期限的續(xù)租條款

3.3租賃期限的提前終止條款

第四章：租金及支付方式

4.1租金的金額和支付周期

4.2租金的支付方式和期限

4.3租金的調(diào)整條款

第五章：押金

5.1押金的金額和支付時間

5.2押金的退還條件和時間

5.3押金的扣除條款

第六章：房屋使用和維護

6.1承租人對房屋的使用要求

6.2房屋的乜常維護和維修責(zé)任

6.3房屋的重大維修和改造規(guī)定

第七章：保險

7.1房屋保險的購買和責(zé)任歸屬

7.2承租人的人身財產(chǎn)安全責(zé)任

第八章：房屋交付和退還

8.1房屋的交付條件和程序

8.2房屋的退還條件和程序

第九章：違約責(zé)任

9.1出租人和承租人的違約行為

9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額

第十章：爭議解決

10.1合同爭議的解決方式

10.2爭議解決的適用法律法規(guī)

第十一章：其他條款

11.1房屋出租的特殊規(guī)定

11.2雙方約定的其他事項

第十二章：附件

12.1房屋照片和圖紙

12.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

第十三章：簽署頁

13.1出租人和承租人的簽字

13.2簽署日期

第十四章：附則

14.1本合同的生效條件

14.2本合同的修訂和解除條件

合同編號202401

第一章：總則

1.1出租人和承租人的定義

1.1.1出租人：

1.1.2承租人：

1.2本合同的簽訂目的和適用范圍

1.2.1簽訂目的：

1.2.2適用范圍：

1.3法律法規(guī)的適用

1.3.1適用法律法規(guī)：

1.4本合同的解釋權(quán)歸屬

1.4.1解釋權(quán)歸屬：

第二章：房屋描述

2.1房屋的基本情況

2.1.1房屋地址：

2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：

2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)

2.2.1房屋面積：

2.2.2房屋結(jié)構(gòu)描述：

2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備

2.3.1附屬設(shè)施和設(shè)備清單：—

2.4房屋的使用性質(zhì)

2.4.1使用性質(zhì)：

第三章：租賃期限

3.1租賃期限的起止時間

3.1.1租賃開始日期：

3.1.2租賃結(jié)束日期：

3.2租賃期限的續(xù)租條款

3.2.1續(xù)租條件和程序：

3.3租賃期限的提前終止條款

3.3.1提前終止條件和程序：—

第四章：租金及支付方式

4.1租金的金額和支付周期

4.1.1租金金額：

4.1.2支付周期：

4.2租金的支付方式和期限

4.2.1支付方式：

4.2.2支付期限：

4.3租金的調(diào)整條款

4.3.1租金調(diào)整條件和方式：—

第五章：押金

5.1押金的金額和支付時間

5.1.1押金金額：

5.1.2支付時間：

5.2押金的退還條件和時間

5.2.1退還條件：

5.2.2退還時間：

5.3押金的扣除條款

5.3.1扣除條件：

5.3.2扣除方式：

第六章：房屋使用和維護

6.1承租人對房屋的使用要求

6.1.1使用要求：

6.2房屋的日常維護和維修責(zé)任

6.2.1日常維護和維修責(zé)任：—

6.3房屋的重大維修和改造規(guī)定

6.3.1重大維修和改造規(guī)定：—

第八章：房屋交付和退還

8.1房屋的交付條件和程序

8.1.1交付條件：

8.1.2交付程序：

8.2房屋的退還條件和程序

8.2.1退還條件：

8.2.2退還程序：—

第九章：違約責(zé)任

9.1出租人和承租人的違約行為

9.L1出租人的違約行為：

9.1.2承租人的違約行為：—

9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額

9.2.1承擔(dān)方式：

9.2.2承擔(dān)金額：

第十章：爭議解決

10.1合同爭議的解決方式

10.1.1爭議解決方式：

10.2爭議解決的適用法律法規(guī)

10.2.1適用法律法規(guī)：

第十一章：其他條款

11.1房屋出租的特殊規(guī)定

11.1.1特殊規(guī)定：

11.2雙方約定的其他事項

11.2.1其他事項：

第十二章：附件

12.1房屋照片和圖紙

12.1.1照片和圖紙清單：

12.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

12.2.1法律法規(guī)和政策文件清單：—

第十三章：簽署頁

13.1出租人和承租人的簽字

13.1.1出租人簽字：

13.1.2承租人簽字：

13.2簽署日期

13.2.1簽署日期：

第十四章：附則

14.1本合同的生效條件

14.1.1生效條件：

14.2本合同的修訂和解除條件

14.2.1修訂條件：

14.2.2解除條件：

［此處留白，用于雙方簽字］

簽字：

日期:

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明

1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款

條款內(nèi)容：如乙方欲出售該出租房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。

說明：該條款保障了甲方在房屋出售過程中的利益，確保甲方有

機會優(yōu)先購買該房屋。

2.甲方指定租賃用途條款

條款內(nèi)容：乙方只能將出租房屋用于約定的用途，不得擅自改變

用途。

說明：該條款明確了乙方的租賃用途，防止乙方將房屋用于其他

不適宜的用途，確保房屋的合理使用。

3.甲方房屋維護條款

條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)出租房屋的日常維護和維修，確保房屋設(shè)施

的正常運行。

說明：該條款明確了甲方在房屋維護方面的責(zé)任，確保房屋設(shè)施

的正常使用，提升居住質(zhì)量。

4.甲方房屋改善條款

條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對出租房屋進行改善和升級，提升房屋的價

值和居住體驗。

說明：該條款賦予了甲方在房屋改善方面的權(quán)利，有助于提升房

屋的整體品質(zhì)。

二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明

1.乙方租金支付條款

條款內(nèi)容：乙方需按照約定的時間和方式支付租金，如逾期支付,

需支付滯納金。

說明：該條款明確了乙方支付租金的義務(wù)和滯納金的責(zé)任，確保

乙方按時支付租金。

2.乙方租賃期限延長條款

條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期限到期前，提前通知甲方延長租賃

期限。

說明：該條款賦予了乙方在租賃期限延長方面的權(quán)利，滿足乙方

長期租賃的需求。

3.乙方房屋使用條款

條款內(nèi)容：乙方需合理使用出租房屋，不得損害房屋及設(shè)施，否

則需承擔(dān)維修費用。

說明：該條款明確了乙方在房屋使用方面的責(zé)任，保護房屋及設(shè)

施的正常運行。

4.乙方轉(zhuǎn)租條款

條款內(nèi)容：乙方不得擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方同意,

乙方需承擔(dān)轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的費用。

說明：該條款明確了乙方在轉(zhuǎn)租方面的限制，防止乙方擅自轉(zhuǎn)租,

確保甲方權(quán)益。

三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明

1.第三方中介服務(wù)條款

條款內(nèi)容：第三方中介需提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方

完成租賃合同的簽訂。

說明：該條款明確了第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方獲

得滿意的服務(wù)。

2.第三方中介費用條款

條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔(dān)，如乙方同意承擔(dān)，可另行約定。

說明：該條款明確了中介費用的承擔(dān)方，可根據(jù)雙方意愿進行約

定。

3.第三方中介責(zé)任條款

條款內(nèi)容：如第三方中介存在過錯，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介

需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

說明：該條款明確了第三方中介在合同糾紛中的責(zé)任，保障雙方

的權(quán)益。

4.第三方中介保密條款

條款內(nèi)容：第三方中介需對雙方提供的個人信息和合同內(nèi)容予以

保密，不得泄露給無關(guān)第三方。

說明：該條款保護了雙方的個人隱私和合同內(nèi)容，防止信息泄露

給無關(guān)第三方。

附件及其他補充說明

一、附件列表：

1.房屋照片和圖紙

2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

3.房屋設(shè)施清單

4.租金支付記錄

5.租賃期限延長申請

6.房屋維護和維修記錄

7.轉(zhuǎn)租同意書

8.第三方中介服務(wù)協(xié)議

9.中介費用支付記錄

10.保密協(xié)議

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為

未按時交付房屋

未履行房屋維護義務(wù)

提前終止合同withoutpropercause

2.乙方違約行為

未按時支付租金

未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p害

未經(jīng)過甲方同意擅自轉(zhuǎn)租

3.第三方中介違約行為

提供虛假房屋信息

未按時完成租賃合同簽訂

泄露雙方個人信息和合同內(nèi)容

三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。

2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。

3.租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時間段。

4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。

5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。

6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為所需承擔(dān)的法律責(zé)任。

7.第三方中介：指協(xié)助出租人和承租人完成租賃交易的的中介

機構(gòu)。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致租客損失

解決辦法：及時聯(lián)系中介或房東，協(xié)商維修或賠償事宜。

2.問題：租金支付糾紛

解決辦法：查閱支付記錄，確認(rèn)支付狀態(tài)，必要時尋求法律

途徑。

3.問