萬基?金藍(lán)灣綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議

甲方：成都市萬基房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)

乙方：

甲方（如下簡(jiǎn)稱甲方）：成都市萬基房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)

乙方（如下簡(jiǎn)稱乙方）：

因工程建設(shè)需要，甲方同意乙方作為萬基?金藍(lán)灣綠化養(yǎng)護(hù)的施工單位。雙

方根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下協(xié)商一致，

簽訂本協(xié)議，以資信守。

1、工程概況

1.1工程名稱：萬基?金藍(lán)灣綠化養(yǎng)護(hù)綠化養(yǎng)護(hù)工程（下稱本工程）；

1.2工程地點(diǎn)：成都市鄲縣廣場(chǎng)路北一段50號(hào)；

1.3工程范圍：萬基?金藍(lán)灣一期、二期、三期建筑紅線范圍內(nèi)，面積以

萬基?金藍(lán)灣總平圖為準(zhǔn)

2、工作內(nèi)容和質(zhì)量原則

2.1乙方需嚴(yán)格按照附件1綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量原則進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理；

2.2協(xié)議有效期內(nèi)乙方只負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)，對(duì)苗木口勺死亡不承擔(dān)賠償責(zé)任，

如由于乙方人為原因，導(dǎo)致有價(jià)值超過壹萬元以上的I植物死亡，乙方將承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

金兩千元日勺賠償。

3、協(xié)議價(jià)款

3.1本協(xié)議固定包T總價(jià)：￥（人民幣大寫：）；

3.2本協(xié)議為固定包干總價(jià)協(xié)議，該價(jià)格在任何狀況下都不再做變化。該

價(jià)格是指為完畢對(duì)應(yīng)H勺萬基?金藍(lán)灣綠化養(yǎng)護(hù)管理所需的一切費(fèi)用，已包括但不

限于如下各項(xiàng)費(fèi)用：

1）乙方修剪后日勺垃圾清運(yùn)；（不包括道路上的垃圾）

2）澆水、施肥、噴藥、修剪等工作所需一切費(fèi)用；

3）涉和的人工（含加班）、機(jī)械和所有有關(guān)費(fèi)用；

4）保護(hù)措施、安全文明施工和其他一切口勺施工措施費(fèi)；

5）人工、材料和物品的價(jià)格增長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)；

6）利潤(rùn)；

7）稅金;

3.3本協(xié)議內(nèi)乙方所使用水電均需甲方提供就近接口，且乙方不承擔(dān)水電

費(fèi)用。

3.4若甲方在會(huì)議、假日需增長(zhǎng)草花、鮮花、更換草坪或苗木等，非本協(xié)

議范圍內(nèi)H勺事項(xiàng)，雙方另行商議價(jià)格。

4、付款方式

4.1付款方式分為每月支付，每月10日之前支付上月服務(wù)費(fèi)。（或4.2工

程竣工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一次性付清）

5、協(xié)議期限

5.1協(xié)議期限：年月日至年月日；（或工期：30

天）

6、雙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定日勺時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付款項(xiàng)，若逾期越

過15個(gè)日歷天未付應(yīng)付款項(xiàng)，雙方終止本協(xié)議，且乙方有權(quán)規(guī)定甲方賠償損失;

6.2所有養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)的用水用電和垃圾處理（乙方堆放在指定地點(diǎn)）均由

甲方負(fù)責(zé)；

6.3甲方不得干涉乙方的正常養(yǎng)護(hù)活動(dòng)；

6.4甲方在檢查時(shí)如發(fā)既有不合格之處，應(yīng)以書面形式告知乙方整改；

6.5乙方的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量原則按附件1為準(zhǔn)；

6.6乙方進(jìn)場(chǎng)施工和管理人員應(yīng)服從現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、安全制度，做好防火、防

盜工作，所使用的機(jī)械工具均應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；乙方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)非工作人員

安全生產(chǎn)教育工作和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，養(yǎng)護(hù)過程中所發(fā)生H勺一切安全事故，均

由乙方承擔(dān)所有責(zé)任，與甲方無關(guān)。

6.7非經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包。

7、違約責(zé)任

7.1協(xié)議履行期間，若乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量未到達(dá)原則，則甲方需下達(dá)書面告知,

責(zé)令乙方在合理期限內(nèi)整改完畢，若在超過十個(gè)日歷天未整改完畢則甲方有權(quán)終

止協(xié)議，并規(guī)定乙方賠償損失。

8、爭(zhēng)議的處理

8.1本協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成，可向

工程所在地人民法院提起訴訟處理。

9、協(xié)議生效

9.1本協(xié)議書經(jīng)雙措施定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效，并在

雙方結(jié)清有關(guān)款項(xiàng)后自行終止；

9.2本協(xié)議之附件（如有），作為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議正文具

有相似的法律效力；

9.3就本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂的I補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有

同等法律效力；

9.4本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件1：質(zhì)量原則

附件2：壹萬元以上植物清單

〈如下無正文〉

協(xié)議簽訂時(shí)間：2023年月日

協(xié)議簽訂地點(diǎn)：

甲方：成都市萬基房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)乙方:

（蓋章）

聯(lián)絡(luò)人:聯(lián)絡(luò)人:

地址：地址：

附件1:綠化工程養(yǎng)護(hù)基礎(chǔ)原則

我企業(yè)養(yǎng)護(hù)基冊(cè)原則均按照成都市綠化養(yǎng)護(hù)管理技術(shù)原則（試

行）執(zhí)行，如下附該原則操作流程：

成都市綠化養(yǎng)護(hù)管理技術(shù)原則（試行）

1.闡明

1.1成都市綠化養(yǎng)護(hù)管理原則，根據(jù)四川省地方原則

DB51/50016-1998《都市園林綠化技術(shù)操作規(guī)程》結(jié)合成都市綠化實(shí)

際狀況制定。

1.2本原則養(yǎng)護(hù)管理工作日勺內(nèi)容：澆水排水、施肥、修剪、病蟲

害防治、松土除草、補(bǔ)栽、扶正支柱、綠地容貌、設(shè)施維護(hù)等。

1.3本原則養(yǎng)護(hù)管理合用范圍：公園綠地、道路綠地、居住綠地、

附屬綠地、防護(hù)綠地等。

1.4本原則合用成都市綠化養(yǎng)護(hù)施工和其工程管理和監(jiān)理。

1.5本原則特殊術(shù)語闡明

綠化養(yǎng)護(hù)管理是指在綠化工程竣工驗(yàn)收之后，為使園林綠地到達(dá)

整潔美觀，園林植物正常生長(zhǎng)而采用日勺一叨養(yǎng)護(hù)管理措施。

色塊灌木指綠地中成片種植的彩葉植物或開花灌木。

造型灌木指用修剪、捆扎等措施整修成特定形狀的灌木。

花卉指木本觀花植物和草本觀花植物的總稱。

盆草花指盆栽草花和地栽草花（含宿根花卉）的總稱。

花灌木指觀花類灌木和小喬木。

2.養(yǎng)護(hù)的直觀原則

2.1長(zhǎng)勢(shì)樹木長(zhǎng)勢(shì)旺盛。

2.2葉片葉色正常、葉大而肥厚、不黃葉、不焦葉、不卷葉、

不落葉、無明顯蟲屎、蟲網(wǎng)、被蟲咬食葉片數(shù)量、每株在1096如下。

2.3枝干樹干挺直、傾斜度不超過10度，樹干基部無藻芽滋

生、枝干粗壯、無明顯枯枝、死樁、基本無蛀干害蟲口勺活卵、活蟲，

介殼蟲在主，側(cè)枝上基本無活蟲。

2.4樹冠樹冠完整美觀、分枝點(diǎn)合適、側(cè)枝分布均勻、枝條疏

密合適，內(nèi)膛不亂，通光透光。

2.5行道樹分枝點(diǎn)高下、樹高、冠幅基本一致，無持續(xù)兩株

缺株、相鄰5株的高差＜10猊

2.6花灌木著花率高、開花繁茂、無落花落蕾現(xiàn)象。色塊灌木

無缺株斷行、覆蓋度達(dá)100%,色塊分明，線條清晰流暢。

2.7綠籬、造型灌木形狀輪廓清晰，表面平整，圓滑、不露空

缺、不露枝干、不露捆扎物。

2.8藤本長(zhǎng)藤分布合理、枝葉覆蓋均勻、附著牢固、覆蓋度達(dá)

85%以上。

2.9盆草花生長(zhǎng)強(qiáng)健、花繁葉茂、無殘花敗葉?；▔麧嵜烙^、

四季有花、層次分明、圖案清晰、色彩搭配合適。

2.10草坪生長(zhǎng)茂盛、葉色正常、基本無禿斑、無枯草層、

無雜草、無病蟲害、覆蓋度達(dá)98%以上，留茬高度常常保持在6-8cm。

3.養(yǎng)護(hù)的施工原則

3.1澆水排水

原則澆水應(yīng)根據(jù)不一樣植物生物學(xué)特性、樹齡、季節(jié)、土壤干

濕程度確定。做到適時(shí)、適量、不遺漏。每次澆水要澆足澆透。

澆水的年限樹木定植后一般喬木需持續(xù)澆水3年，灌木5年。

土壤質(zhì)量差、樹木生長(zhǎng)不良或遇干旱年份，則應(yīng)延長(zhǎng)澆水年限。

澆水次數(shù)喬木不少于4次/年，灌木不少于6次/年，色塊

灌木不少于6次/年、綠籬不少于6次/年，草坪不少于24次/年，盆

草花不少于48次/年。

澆水量喬木不少于40公斤/株?次（胸徑10公分如下）,灌木

不少于30公斤/株?次，色塊灌木、綠籬不少干30公斤/nf?次，草坪

不少于20公斤/nf?次、盆草花不少于20公斤/nf?次。大樹根據(jù)詳細(xì)

狀況和澆水原則確定。地栽宿根花卉以土壤不干燥為準(zhǔn)。噴灌澆水每

次啟動(dòng)時(shí)間不少于30分鐘，以地面無逕流為準(zhǔn)。

喬灌木澆水時(shí)間一般集中在12月至次年6月、以“過冬水”、“發(fā)

芽水”和4月至6月出J“抗旱水”為主。夏季高溫季節(jié)應(yīng)在上午和傍

晚進(jìn)行、冬季宜午后進(jìn)行。

雨季應(yīng)注意排澇、和時(shí)排出積水。

3.2施肥

原則為保證園林植物正常生長(zhǎng)發(fā)育，要定期對(duì)樹木、花卉、草

坪等進(jìn)行施肥。施肥應(yīng)根據(jù)植物種類、樹齡、立地條件、生長(zhǎng)狀況和

肥料種類等詳細(xì)狀況而定。

施肥對(duì)象定植五年以內(nèi)的喬、灌木；生長(zhǎng)不良口勺樹木；木本花

卉；草坪和盆草花。

施肥分基肥、追肥兩類。基肥一般采用有機(jī)肥，在植物休眠期內(nèi)

進(jìn)行，追肥一般采用化肥或復(fù)合肥在植物生長(zhǎng)期內(nèi)進(jìn)行?；蕬?yīng)充足

腐熟后按一定比例與細(xì)土混合后施用，化肥應(yīng)溶解后再施用。干施化

肥一定要注意均勻，用量宜少不適宜多，施后必須和時(shí)充足澆水，以

免傷根傷葉。

施肥次數(shù)喬木每年施基肥1次，追肥1次；灌木每年施基把1

次，追肥2次；色塊灌木和綠籬每年施基肥2次，追肥4次；草坪每

年結(jié)合打孔施基肥2次，追肥不少于9次：盆草花以施葉面肥為主.

每半月1次。

施肥量施基比喬木（胸徑在10公分如下）不少于20公斤/株?

次，灌木不少于10公斤/株?次，色塊灌木和綠籬不少于0?5公斤/

行?株，草坪不少于0.2公斤/疔?次.施追肥一般按0.5M1%濃度的

溶解液施用。干施化肥一般用量，喬木不超過250克/株?次，灌木不

超過150克/株?次，色塊灌木和綠籬不超過30克/什?次，草坪不超

過10克/nf?次。

喬、灌木施肥應(yīng)挖掘施肥溝、穴，以不傷或少傷樹根為準(zhǔn)，深度

不淺于30公分。

3.3修剪

原則修剪應(yīng)根據(jù)樹種習(xí)性、設(shè)計(jì)意圖、養(yǎng)護(hù)季節(jié)、景觀效果為

原則，到達(dá)均衡樹勢(shì)、調(diào)整生長(zhǎng)、姿態(tài)優(yōu)美、花繁葉茂口勺目的。

修剪包括除芽、去篥、摘心摘芽、疏枝、短截、整形、更冠等技

術(shù)。

養(yǎng)護(hù)性修剪分常規(guī)修剪和造型（整形）修剪兩類。常規(guī)修剪以保

持自然樹型為基本規(guī)定，按照“多疏少截”口勺原則和時(shí)剝芽、去廉、

合理短截并疏剪內(nèi)膛枝、重疊枝、交叉枝、下垂枝、腐枯枝、病蟲枝、

徒長(zhǎng)枝、衰弱枝和損傷枝，保持內(nèi)膛通風(fēng)透光，樹冠豐滿。造型修剪

以剪、鋸、捆、扎等手段，將樹冠整修成特定的形狀，到達(dá)外形輪廊

清晰、樹冠表面平整、圓滑、不露空缺,不露枝干、不露捆扎物C

喬木的修剪一般只進(jìn)行常規(guī)修枝，對(duì)主、側(cè)枝尚未定型的樹木

可采用短截技術(shù)逐年形成三級(jí)分枝骨架。庭蔭樹日勺分枝點(diǎn)應(yīng)伴隨樹木

生長(zhǎng)逐漸提高，樹冠與樹干高度日勺比例應(yīng)在7：3至6：4之間。行道

樹在同一路段的分枝點(diǎn)高下、樹高、冠幅大小應(yīng)基本一致，上方有架

空電力線時(shí)，應(yīng)按電力部門出J有關(guān)規(guī)定和時(shí)剪除影響安全W、J枝條。

灌木出J修剪一般以保持其自然姿態(tài)，疏剪過密枝條，保持內(nèi)膛通

風(fēng)透光。對(duì)叢生灌木日勺衰老主枝，應(yīng)本著“留新去老”的原則培養(yǎng)徒

長(zhǎng)枝或分期短截老枝進(jìn)行更新。觀花灌木和觀花小喬木W(wǎng)、J修剪應(yīng)掌握

花芽發(fā)育規(guī)律，對(duì)當(dāng)年新稍上開花口勺花木應(yīng)于早春萌發(fā)前修剪，短截

上年的已花枝條，促使新枝萌發(fā)。對(duì)當(dāng)年形成花芽，次年早春開花的

花木，應(yīng)在開花后適度修剪，對(duì)著花率低口勺老枝要進(jìn)行逐年更新C在

數(shù)年生枝上開花的花木，應(yīng)保持培養(yǎng)老枝，剪去過密新枝。

綠籬和造型灌木（含色塊灌木）的修剪，一般按造型修剪口勺措施

進(jìn)行，按照規(guī)定歐I形狀和高度修剪。每次修剪應(yīng)保持形狀輪廓線條清

晰、表面平整、圓滑。修剪后新梢生長(zhǎng)超過10cm時(shí)，應(yīng)進(jìn)行第二次

修剪。若生長(zhǎng)過密影響通風(fēng)透光時(shí)，要進(jìn)行內(nèi)膛疏剪。當(dāng)生長(zhǎng)高度影

響景觀效果時(shí)要進(jìn)行強(qiáng)度修剪，強(qiáng)度修剪宜在休眠期進(jìn)行。

藤本的修剪藤本每年常規(guī)修剪一次，每隔2?3年應(yīng)理藤一次,

徹底清理枯死藤蔓、理順分布方向，使葉幕分布均勻、厚度相等。

盆草花日勺修剪要掌握多種花卉的生長(zhǎng)開花習(xí)性，用剪梢、摘心

等措施促使側(cè)芽生長(zhǎng)，增多開花枝數(shù)「要不停摘除花后殘花、黃葉、

病蟲葉，增強(qiáng)花繁葉茂的欣賞效果。

草坪的修剪草坪日勺修剪高度應(yīng)保持在6-8cm,當(dāng)草高超過12cm

時(shí)必須進(jìn)行修剪?；觳ゲ萜盒藜舸螖?shù)不少于20次/年，結(jié)縷草不少于

5次/年。

修剪時(shí)間落葉喬、灌木在冬季休眠期進(jìn)行，常綠喬、灌木在生長(zhǎng)

間隙期進(jìn)行，亞熱帶植物在早春萌發(fā)前進(jìn)行。綠籬、造型灌木、色塊

灌木、草坪等按養(yǎng)護(hù)規(guī)定和時(shí)進(jìn)行。

修剪次數(shù)喬木不少于1次/年，灌木不少于2次/年，綠籬、造型

灌木不少于12次/年，色塊灌木不少于8次/年。

修剪的剪口或鋸口平整光滑，不得劈裂、不留短樁。

修剪應(yīng)按技術(shù)操作規(guī)程口勺規(guī)定進(jìn)行，須尤其注意安全。

3.4病蟲害防治

原則全面貫徹“防止為主，綜合防治”口勺方針，要掌握?qǐng)@林植

物病蟲害發(fā)生規(guī)律，在預(yù)測(cè)、預(yù)報(bào)口勺指導(dǎo)下對(duì)也許發(fā)生的病蟲害做好

防止。已經(jīng)發(fā)生的病蟲害要和時(shí)治理、防止蔓延成災(zāi)。病蟲害發(fā)生率

應(yīng)控制在1096如下。

病蟲害口勺藥物防治要根據(jù)不一樣口勺樹種、病蟲害種類和詳細(xì)環(huán)境

條件，對(duì)的選用農(nóng)藥種類、劑型、濃度和施用措施，使之既能充足發(fā)

揮藥效，又不產(chǎn)生藥害，減少對(duì)環(huán)境的污染。

噴藥應(yīng)成霧狀，做到由內(nèi)向外、由上向下、葉面葉背噴藥均勻.

不留空白。噴藥應(yīng)在無風(fēng)的晴天進(jìn)行，陰雨或高溫炎熱時(shí)中午不適宜

噴藥。噴藥時(shí)要注意行人安全、避開人流高峰時(shí)段，噴藥范圍內(nèi)有食

品、水果等寄存物，要待移出或遮蓋后方能進(jìn)行。噴藥后要立即清洗

藥械，不準(zhǔn)亂倒殘液。

對(duì)藥械難以噴到頂端H勺高大樹木或蛀干害蟲，可采用樹干注射法

防治。

施藥要掌握有利時(shí)機(jī)，害蟲在孵化期或幼蟲三齡期此前施藥最為

有效、真菌病害要在泡子萌發(fā)期或浸染初期施藥。

挖除地下害蟲時(shí)，深度應(yīng)在5?20cm以內(nèi)，靠近樹根時(shí)不能傷和

根系。人工刮除樹木枝干上介殼蟲等蟲體，要徹底潔凈，不得損傷枝

條或枝干內(nèi)皮，刮除樹木枝干上口勺腐爛病害時(shí)，要將受害部位所有清

除潔凈，傷口要進(jìn)行消毒并涂抹保護(hù)劑，刮落的蟲體和帶病的樹皮，

要和時(shí)搜集燒毀。

農(nóng)藥要妥善保管。施藥人員應(yīng)注意自身的安全，必須按規(guī)定穿戴

工作服、工作帽、戴好風(fēng)鏡、口罩、手套和其他防護(hù)用品。

3.5松土、除草

松土土壤板結(jié)時(shí)要和時(shí)進(jìn)行松土，松土深度5?10cm為宜。

草坪應(yīng)用打孔機(jī)松土，每年不少于2次。

除草掌握“除早、除小、除了”的原則，隨時(shí)清除雜草，除

草必須連根剔除。綠地內(nèi)應(yīng)做到基本無雜草，草坪的I純凈度應(yīng)到達(dá)

95%以上「

3.6補(bǔ)栽

保持綠地植物內(nèi)種植量，缺株斷行