甲方（承租方）名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：____________________乙方（出租方）名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：____________________引言為滿足[重點實驗室名稱]（以下簡稱“實驗室”）的安全監(jiān)控需求，保障實驗室財產(chǎn)、人員及科研活動的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方視頻監(jiān)控設(shè)備事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條租賃設(shè)備概況本條款明確設(shè)備的具體信息，確保雙方對租賃標(biāo)的無歧義，符合重點實驗室的專業(yè)需求。1.1設(shè)備清單（詳見附件一）設(shè)備名稱型號數(shù)量規(guī)格安裝位置序列號高清網(wǎng)絡(luò)攝像機[型號][X]臺1920×1080實驗室入口/走廊/實驗區(qū)[序列號]網(wǎng)絡(luò)硬盤錄像機[型號][X]臺16路/8TB監(jiān)控中心[序列號]紅外補光燈[型號][X]臺50米射程實驗區(qū)角落[序列號]1.2技術(shù)參數(shù)（詳見附件二）設(shè)備需滿足實驗室高穩(wěn)定性、高保密性、高清晰度的要求，關(guān)鍵參數(shù)如下：攝像機：分辨率≥1920×1080，幀率≥25fps，夜視距離≥50米（紅外補光），支持POE供電；錄像機：支持7×24小時連續(xù)錄像，存儲容量≥8TB/臺，支持RAID5冗余備份，支持與實驗室現(xiàn)有門禁系統(tǒng)對接；系統(tǒng)：支持遠程監(jiān)控（手機/電腦端），支持移動偵測、報警聯(lián)動（如觸發(fā)門禁報警時自動錄像），支持監(jiān)控數(shù)據(jù)加密（AES-256）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計[X]個月。2.2租賃期滿前30日，甲方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知乙方；雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。未通知的，視為不再續(xù)租，乙方有權(quán)收回設(shè)備。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：高清網(wǎng)絡(luò)攝像機：[X]元/臺/月；網(wǎng)絡(luò)硬盤錄像機：[X]元/臺/月；紅外補光燈：[X]元/臺/月；月租金總額：人民幣[X]元（大寫：____________________）。3.2支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月5日前支付當(dāng)月租金；乙方收到租金后5個工作日內(nèi)，開具增值稅專用發(fā)票（項目為“視頻監(jiān)控設(shè)備租賃費”）。3.3逾期責(zé)任：甲方逾期支付租金的，每逾期1日，按未支付部分的萬分之五支付滯納金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還設(shè)備并賠償損失（包括但不限于租金損失、設(shè)備閑置損失）。第四條設(shè)備交付與驗收4.1交付時間：乙方應(yīng)于______年____月____日前，將設(shè)備運輸至甲方指定地點（實驗室地址：____________________）。4.2交付流程：乙方負責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試（包括網(wǎng)絡(luò)接入、系統(tǒng)配置），確保設(shè)備正常運行；安裝完成后，雙方共同簽署《設(shè)備交付驗收單》（附件三），確認(rèn)設(shè)備符合本合同第一條約定的技術(shù)參數(shù)。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備外觀完好，無劃痕、破損；功能正常（如錄像、回放、遠程監(jiān)控、報警聯(lián)動等）；技術(shù)參數(shù)符合附件二的要求。4.4異議處理：甲方應(yīng)在驗收后7日內(nèi)提出書面異議；逾期未提出的，視為設(shè)備合格；乙方收到異議后，應(yīng)在3日內(nèi)更換或修復(fù)設(shè)備；逾期未處理的，甲方有權(quán)解除合同。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）使用權(quán)：租賃期間，甲方有權(quán)合理使用設(shè)備，不得用于非法用途；（2）保管責(zé)任：妥善保管設(shè)備，避免人為損壞、丟失（如因甲方疏忽導(dǎo)致設(shè)備被盜，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任）；（3）配合義務(wù)：為乙方維護人員提供必要的場地、電源及實驗室準(zhǔn)入權(quán)限；（4）故障通知：發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障后，應(yīng)立即書面通知乙方（聯(lián)系方式：____________________），并保留故障現(xiàn)場；（5）禁止行為：不得擅自改裝、拆卸設(shè)備，不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）所有權(quán)保留：租賃期間，設(shè)備所有權(quán)屬于乙方；甲方破產(chǎn)或清算時，設(shè)備不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)；（2）質(zhì)量保證：設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的技術(shù)參數(shù)，無質(zhì)量缺陷；（3）維護責(zé)任：定期巡檢：每季度1次，檢查設(shè)備運行狀態(tài)、清理灰塵、升級軟件；故障維修：接到甲方通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)修復(fù)（因甲方原因或不可抗力除外）；配件更換：維修時使用原廠配件或同等質(zhì)量配件，更換的配件所有權(quán)屬于乙方；（4）技術(shù)支持：為甲方工作人員提供1次免費操作培訓(xùn)（包括監(jiān)控系統(tǒng)使用、故障排查），并提供7×24小時技術(shù)咨詢；（5）保密義務(wù)：對實驗室監(jiān)控內(nèi)容、科研信息及設(shè)備技術(shù)參數(shù)負有保密責(zé)任，不得泄露給第三方（法律要求除外）。第六條設(shè)備損壞與賠償6.1責(zé)任劃分：（1）甲方責(zé)任：因甲方故意或重大過失（如擅自拆卸、未妥善保管）造成設(shè)備損壞、丟失的，應(yīng)按設(shè)備市場價值（附件四）賠償；（2）乙方責(zé)任：因設(shè)備質(zhì)量問題或乙方維護不當(dāng)造成損壞的，乙方負責(zé)免費維修或更換，不承擔(dān)甲方的間接損失（如實驗停機損失、數(shù)據(jù)丟失）；（3）不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力造成設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2賠償流程：甲方應(yīng)在設(shè)備損壞后3日內(nèi)通知乙方，雙方共同確認(rèn)損壞原因；如需賠償，甲方應(yīng)在確認(rèn)后10日內(nèi)支付賠償款。第七條合同解除與終止7.1解除情形：（1）乙方未按約定交付設(shè)備，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，要求退還已支付租金并支付1個月租金的違約金；（2）甲方未按約定支付租金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除合同，要求返還設(shè)備并支付拖欠租金及滯納金；（3）設(shè)備無法修復(fù)，嚴(yán)重影響實驗室安全監(jiān)控的（如錄像機故障導(dǎo)致無法錄像超過72小時），甲方有權(quán)解除合同，要求退還未使用部分租金；（4）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2終止后的義務(wù)：（1）合同終止后，甲方應(yīng)在3日內(nèi)將設(shè)備交還乙方（正常損耗除外）；（2）甲方結(jié)清所有應(yīng)付租金及費用，乙方退還甲方已支付的押金（如有）。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：（1）未按約定交付設(shè)備或設(shè)備不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)責(zé)任，并支付1個月租金的違約金；（2）未按約定提供維護或維修的，應(yīng)支付未履行部分租金10%的違約金，并賠償甲方直接損失（如因設(shè)備故障導(dǎo)致的安全事故損失）；（3）泄露甲方保密信息的，應(yīng)支付3個月租金的違約金，并賠償甲方的損失。8.2甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，承擔(dān)滯納金（詳見第三條）；（2）擅自改裝、轉(zhuǎn)租設(shè)備的，應(yīng)支付3個月租金的違約金，并賠償乙方損失；（3）未妥善保管設(shè)備造成損壞的，承擔(dān)賠償責(zé)任（詳見第六條）。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對本合同履行過程中知悉的對方信息（包括但不限于甲方的實驗室研究內(nèi)容、監(jiān)控內(nèi)容、乙方的設(shè)備技術(shù)參數(shù)）負有保密義務(wù)；9.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露上述信息；9.3保密義務(wù)在合同終止后仍持續(xù)2年。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（如地震、政府管制、罷工）；10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供證明；10.3不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如無法繼續(xù)，應(yīng)協(xié)商解決。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴（或提交[仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決）。第十二條其他條款12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效；12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.3附件：本合同的附件（設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)表、交付驗收單、設(shè)備價值清單）是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；12.4修改與補充：本合同的修改或補充需經(jīng)雙方書面同意，否則無效；12.5通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式（電子郵件、傳真、快遞）發(fā)送，送達地址為雙方在本合同中約定的地址。附件清單1.附件一：《租賃設(shè)備清單》（含設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、序列號）；2.附件二：《設(shè)備技術(shù)參數(shù)表》（含攝像機、錄像機、補光燈的具體參數(shù)）；3.附件三：《設(shè)備交付驗收單》（含交付時間、驗收結(jié)果、雙方簽字）；4.附件四：《設(shè)備價值清單》（含設(shè)備市場價值、折舊方法）。（以下無正文）甲方（承租方）：______________________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________（