整棟招租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供整棟房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方同意將位于__________________（詳細(xì)地址）的整棟房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如框架、磚混等），房屋用途為_(kāi)______（如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、居住等），房屋權(quán)屬證明為_(kāi)______（如房產(chǎn)證號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等）。

2、房屋現(xiàn)狀：甲方保證所出租房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，房屋交付時(shí)已向乙方明示房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于電力系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、門(mén)窗等，并保證其正常使用。

3、乙方在簽訂本合同前已實(shí)地查看房屋，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備符合租賃用途，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。如甲方不再出租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并退還租金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋租賃單價(jià)為_(kāi)______元/平方米/月，租金總額為每月_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或線上支付（具體方式由雙方協(xié)商確定）。甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

3、押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施無(wú)損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)全額無(wú)息退還押金。

四、房屋使用及維護(hù)

1、乙方應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得用于違法活動(dòng)。如確需改造或裝修，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。房屋租賃期滿后，乙方裝修部分由甲方無(wú)償收回或由乙方恢復(fù)原狀。

2、乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。甲方應(yīng)定期檢查房屋附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用，并按時(shí)繳納。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，如涉及政府部門(mén)審批，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3、租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法使用，甲方應(yīng)退還剩余租金并解除合同。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。

2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。

3、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

4、乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及人身意外險(xiǎn)，并通知甲方。

六、違約責(zé)任

1、若乙方無(wú)故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金；如房屋及設(shè)施有損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

2、若甲方無(wú)故提前解除合同，應(yīng)向乙方退還剩余租金并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

3、如因乙方原因?qū)е路课莞綄僭O(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞或房屋結(jié)構(gòu)變更，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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