房押合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋抵押擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物概況

1、抵押物名稱：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)類型：__________________，權(quán)屬證明：__________________。

4、抵押物現(xiàn)狀：__________________，是否存在查封、凍結(jié)等限制情況：__________________。

5、甲方保證對(duì)抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件。

二、抵押擔(dān)保范圍及期限

1、抵押擔(dān)保范圍包括：甲方因__________________向__________________（債權(quán)人）所借款項(xiàng)的本金_______元，利息_______元，違約金_______元，以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）共計(jì)_______元。

2、抵押擔(dān)保期限自____年____月____日起至____年____月____日止，抵押期限不超過主債務(wù)履行期限____年。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并配合乙方進(jìn)行抵押登記。

2、甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何查封、凍結(jié)、扣押等限制情況，若存在此類情況，甲方應(yīng)在____日內(nèi)清除。

3、甲方應(yīng)保證抵押物符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，若抵押物存在安全隱患，甲方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4、甲方不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行處置，若確需變更，應(yīng)事先書面通知乙方并重新辦理抵押登記。

5、甲方應(yīng)按時(shí)支付抵押物的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等）。

6、甲方應(yīng)保證抵押物上的權(quán)利負(fù)擔(dān)（如租賃、抵押等）均已告知乙方，并保證不會(huì)產(chǎn)生新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

7、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的檢查、評(píng)估和保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

8、甲方應(yīng)保證抵押物的保險(xiǎn)期限不早于抵押擔(dān)保期限，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值______%，保險(xiǎn)受益人為乙方。

9、甲方應(yīng)保證在主債務(wù)履行期內(nèi)，抵押物的價(jià)值不會(huì)顯著下降，若出現(xiàn)可能影響抵押擔(dān)保的情況，應(yīng)立即通知乙方并采取補(bǔ)救措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，并對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和評(píng)估。

2、乙方有權(quán)要求甲方辦理抵押登記手續(xù)，并監(jiān)督登記過程。

3、乙方有權(quán)要求甲方對(duì)抵押物購買足額保險(xiǎn)，并指定保險(xiǎn)受益人為乙方。

4、在主債務(wù)履行期內(nèi)，若甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正，或采取以下措施：

（1）要求甲方提供新的擔(dān)保；

（2）要求甲方提前償還部分或全部債務(wù)；

（3）與甲方協(xié)商制定新的還款計(jì)劃；

（4）在征得甲方同意后，對(duì)抵押物進(jìn)行占有或處置。

5、在主債務(wù)履行期滿后，若甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，處置所得優(yōu)先用于償還甲方所欠債務(wù)。

6、乙方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件和保險(xiǎn)單據(jù)，并承擔(dān)抵押登記費(fèi)用和保險(xiǎn)費(fèi)用。

7、乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得濫用抵押權(quán)，不得擅自處置抵押物。

四、抵押登記

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，配合乙方到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。

2、抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、抵押登記完成后，乙方方才獲得抵押權(quán)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)償還債務(wù)，或出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

2、若甲方擅自變更、轉(zhuǎn)移、處置抵押物，或隱瞞抵押物存在瑕疵等情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3、若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、若因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)辦理失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，登記機(jī)關(guān)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至主債務(wù)履行期滿且清償完畢之日終止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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