房屋抵債合同協(xié)議書簡(jiǎn)單范本合同編號(hào)：[年份]第[序號(hào)]號(hào)甲方（債權(quán)人）：姓名/名稱：____身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（債務(wù)人）：姓名/名稱：____身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____一、債務(wù)確認(rèn)1.甲乙雙方確認(rèn)，截至___年月日，乙方共欠甲方債務(wù)本金人民幣_(tái)_元（大寫：___元整），利息人民幣_(tái)元（大寫：___元整），合計(jì)債務(wù)總額人民幣_(tái)__元（大寫：___元整）。2.上述債務(wù)有/無(wú)相關(guān)借款合同/借條（編號(hào)：____）作為依據(jù)。二、抵債房屋基本信息1.乙方自愿以其擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋抵償上述債務(wù)，房屋具體信息如下：?房屋地址：____?產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____?建筑面積：__平方米?房屋用途：□住宅□商業(yè)□其他__?房屋權(quán)屬狀況：□單獨(dú)所有□共同所有（共有人：____）三、抵債金額與方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述房屋作價(jià)人民幣_(tái)元（大寫：_____元整），用于抵償乙方所欠甲方債務(wù)。2.抵債金額與債務(wù)總額差額處理：?□抵債金額等于債務(wù)總額，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系結(jié)清。?□抵債金額大于債務(wù)總額，甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶完成后_日內(nèi)向乙方支付差額人民幣_(tái)元。?□抵債金額小于債務(wù)總額，乙方應(yīng)于_年月日前向甲方清償剩余債務(wù)人民幣_(tái)元。四、房屋過(guò)戶與交付1.乙方應(yīng)于本合同簽訂后__日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至甲方名下。2.過(guò)戶所需稅費(fèi)由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)□雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。3.乙方應(yīng)于_年月_日前將房屋騰空并交付甲方，交付時(shí)應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施完整。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：?有權(quán)要求乙方按合同約定辦理房屋過(guò)戶及交付手續(xù)；?應(yīng)配合提供過(guò)戶所需的相關(guān)資料；?按約定支付差額款項(xiàng)（如有）。2.乙方權(quán)利義務(wù)：?保證對(duì)抵債房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制；?如實(shí)告知房屋質(zhì)量及權(quán)利狀況；?配合辦理過(guò)戶手續(xù)并承擔(dān)約定義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若乙方未能按時(shí)辦理過(guò)戶或交付房屋，每逾期一日按抵債金額的__‰向甲方支付違約金。2.若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的款項(xiàng)（如有），并繼續(xù)承擔(dān)原債務(wù)。3.甲方逾期支付差額款項(xiàng)，每逾期一日按差額金額的__‰向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)份，產(chǎn)權(quán)登記部門_份，具有同等法律效力。3.【重要提示】本合同為簡(jiǎn)單范本，僅供參考。建議雙方在簽訂前咨詢專業(yè)律師，確保符合法律法規(guī)及雙方真實(shí)意愿。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：___年_月_日乙方（簽字/蓋章）：___