餐廳實際使用協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐廳，乙方希望在該餐廳進行實際使用，雙方經友好協(xié)商，就乙方在甲方餐廳的實際使用事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方餐廳乙方實際使用的相關權利義務，保障雙方合法權益，促進雙方合作關系的和諧發(fā)展。

二、合同背景

乙方作為餐飲經營者，希望通過甲方餐廳的實際使用，擴大經營規(guī)模，提升市場競爭力。

三、合同期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。

編號：__________

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證餐廳設施符合國家相關安全標準，確保乙方在使用過程中的人身和財產安全。

2.甲方應按時提供餐廳給乙方使用，不得無故拖延或中斷乙方實際使用。

3.甲方應對乙方在使用過程中可能產生的合理損失給予合理賠償。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理餐廳內相關經營許可證的申請和變更手續(xù)。

5.甲方應維護餐廳的公共利益，不得利用乙方實際使用期間謀取不正當利益。

6.甲方應確保餐廳內公共區(qū)域的衛(wèi)生、消防等設施符合相關標準。

乙方責任和義務：

1.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。

2.乙方應合理使用甲方提供的餐廳設施，愛護公共財產，不得故意損壞。

3.乙方應按時繳納實際使用期間的租金及其他相關費用。

4.乙方應確保在餐廳內經營的食物、飲料等符合食品安全標準。

5.乙方應配合甲方進行餐廳的日常管理，維護餐廳的正常經營秩序。

6.乙方應在實際使用期間，自行承擔因經營活動產生的所有法律責任。

7.乙方應在合同約定的期限內，將餐廳恢復至原狀，包括但不限于恢復原設施、裝修等。

雙方的權利：

1.甲方享有收取乙方租金及其他相關費用的權利。

2.甲方有權對乙方在餐廳內的經營活動進行合理監(jiān)管。

3.乙方享有在餐廳內進行合法經營的權利，并享有因實際使用而產生的合理收益。

雙方義務：

1.甲方有義務確保餐廳設施符合安全標準，并按時提供餐廳給乙方使用。

2.甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法經營。

3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合法經營，愛護公共財產。

4.乙方有義務按時繳納租金及其他相關費用。

5.乙方有義務維護餐廳的正常經營秩序，并自行承擔因經營活動產生的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項下，乙方同意向甲方支付餐廳實際使用費，總金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____元整，作為實際使用費的預付款。

2.月租金：自合同生效之日起，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金人民幣____元整。租金支付方式為銀行轉賬，轉賬信息如下：

-收款人名稱：__________

-開戶銀行：__________

-賬號：__________

3.保證金：乙方應向甲方支付人民幣____元整作為保證金，用以保證乙方履行合同義務。保證金在合同終止且乙方無違約行為的情況下，無息全額退還。

4.額外費用：除上述費用外，乙方應承擔因實際使用餐廳而產生的所有額外費用，包括但不限于水電氣費、物業(yè)管理費等，乙方應在發(fā)生費用后____個工作日內向甲方支付。

5.支付條件：甲方收到乙方支付款項后，應及時開具相應的發(fā)票或收據。

三、違約責任

1.若乙方未按約定支付租金或額外費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.若乙方未按約定支付首付款或保證金，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的____%。

四、稅費承擔

本協(xié)議項下的所有稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等，均由乙方自行承擔。

五、支付期限

本協(xié)議項下的所有款項支付期限均為____個工作日，自應支付之日起計算。若乙方未能在約定期限內支付款項，視為乙方違約。

六、爭議解決

若因支付問題產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按時提供餐廳給乙方使用，應向乙方支付每日租金的____%作為違約金。

-若甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。

-若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付每日____%的滯納金。

-若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。

-若乙方損壞餐廳設施，應按設施原價值賠償。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

-訴訟：任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

-仲裁：雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本協(xié)議項下任何爭議，如經協(xié)商或仲裁未能解決，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。但一方應及時通知另一方，并提供相關證明。

三、合同解除

1.合同解除條件：以下情況發(fā)生時，任何一方均有權解除本協(xié)議：

-一方嚴重違約，經另一方書面通知后____個工作日內仍未糾正；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-合同約定的其他解除條件。

2.合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除理由。合同解除自通知到達對方時生效。

四、合同終止

1.合同終止條件：以下情況發(fā)生時，合同自動終止：

-合同約定的期限屆滿；

-合同解除；

-雙方達成終止合同的一致意見。

2.合同終止程序：合同終止后，雙方應立即清理債權債務，并按照約定處理剩余事宜。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方在收到乙方支付的首付款后，視為本協(xié)議正式生效。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計算。合同期滿前____個月，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

-雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

-合同約定的終止條件成就；

-任何一方違約，另一方根據本協(xié)議的違約責任條款要求終止；

-法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應立即清理債權債務，并按照約定處理剩余事宜。

五、通知

1.本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行，送達地址如下：

-甲方：__________

-乙方：__________

2.任何一方更改通知地址，應及時通知對方。

六、不可抗力

1.本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務，該方應立即通知對方并提供不可抗力事件的相關證明。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。

七、保密條款

本協(xié)議的簽訂、履行、變更及終止等信息均應保密，未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。

八、法律適用和管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細列明乙方在甲方餐廳實際使用過程中所需滿足的各項經營需求，包括但不限于餐飲服務項目、營業(yè)時間、座位安排等。

2.設計方案：乙方提交的餐廳內部裝飾、布局設計方案，包括圖紙、效果圖等。

3.技術規(guī)格：餐廳內所需設備的規(guī)格參數，如廚房設備、照明設備、音響設備等。

4.相關證件復印件：

-乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

-乙方食品經營許可證復印件；

-乙方衛(wèi)生許可證復印件；

-乙方消防安全檢查合格證明復印件；

-乙方法定代表人或授權代表身份證明復印件。

5.甲方提供的餐廳設施清單：包括餐廳內所有可使用設施的名稱、型號、數量等詳細信息。

6.合同簽訂時的付款憑證復印件：包括首付款、保證金等款項的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。