商圈引流合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)合法注冊的商業(yè)運營企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)管理經(jīng)驗和市場資源，致力于通過專業(yè)化運營提升商圈整體價值，促進商戶引流與品牌推廣。甲方現(xiàn)持有位于XX市XX區(qū)XX商圈的物業(yè)，該商圈覆蓋周邊半徑5公里內(nèi)的主要消費群體，年客流量達XX萬人次，具備顯著的商業(yè)集聚效應(yīng)?；谔嵘倘Ω偁幜蜕虘艚?jīng)營效益的需求，甲方擬委托乙方提供專業(yè)的引流服務(wù)，通過創(chuàng)新營銷策略與資源整合，增強商圈吸引力，擴大商戶客源基礎(chǔ)。甲方作為委托方，將依據(jù)本合同約定向乙方支付服務(wù)費用，并享有服務(wù)成果的監(jiān)督權(quán)與驗收權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX營銷策劃有限公司，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人/負責(zé)人：李四，聯(lián)系方式乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)營銷策劃與資源整合的專業(yè)機構(gòu)，成立于XX年，具備豐富的市場調(diào)研能力、數(shù)據(jù)分析技術(shù)和活動執(zhí)行經(jīng)驗，曾為多家知名商圈及商戶提供引流服務(wù)，服務(wù)覆蓋餐飲、零售、娛樂等多個業(yè)態(tài)。乙方通過大數(shù)據(jù)分析、精準(zhǔn)營銷、線上線下聯(lián)動等手段，擅長挖掘商圈潛在消費群體，設(shè)計高效引流方案，并負責(zé)具體執(zhí)行與效果評估。為響應(yīng)甲方提升商圈引流的需求，乙方同意在本合同框架內(nèi)，利用自身專業(yè)能力為甲方指定商圈提供全方位引流服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、策略制定、活動策劃、渠道推廣及效果監(jiān)測。乙方作為服務(wù)提供方，將依據(jù)本合同約定接受甲方委托，并確保服務(wù)成果符合約定的標(biāo)準(zhǔn)與目標(biāo)。

雙方合作背景與前提條件：

本合同基于甲方對提升XX商圈引流效果的實際需求，以及乙方在營銷策劃領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)與市場口碑建立。甲方所持有的XX商圈具備良好的硬件基礎(chǔ)與區(qū)位優(yōu)勢，但現(xiàn)有商戶面臨同質(zhì)化競爭和客流分散的問題，亟需系統(tǒng)性引流解決方案。乙方通過前期市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，該商圈在消費時段、人群畫像及競品動態(tài)方面存在優(yōu)化空間，可通過整合線上流量資源與線下體驗活動實現(xiàn)精準(zhǔn)引流。雙方基于平等互利、優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成合作意向，明確乙方以專業(yè)服務(wù)助力甲方實現(xiàn)商圈引流目標(biāo)，具體合作內(nèi)容與權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。合同生效后，雙方將共同制定詳細的服務(wù)方案，并分階段推進實施，確保引流效果可量化、可評估。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方為甲方指定的XX商圈提供專業(yè)化引流服務(wù)，通過整合營銷策略與資源，有效提升商圈整體客流量與商戶品牌曝光度，最終增強甲方物業(yè)的經(jīng)濟效益與市場競爭力。服務(wù)范圍具體包括但不限于：

1.對XX商圈周邊消費群體進行數(shù)據(jù)采集與行為分析，形成消費畫像；

2.制定差異化引流策略，涵蓋線上推廣（如社交媒體營銷、本地生活平臺合作）、線下活動（如主題活動策劃、跨界合作促銷）及渠道資源整合（如與周邊企業(yè)或社區(qū)建立引流合作）；

3.負責(zé)引流方案的具體執(zhí)行，包括物料準(zhǔn)備、人員培訓(xùn)、活動與效果監(jiān)測；

4.定期向甲方提交服務(wù)報告，包含流量增長數(shù)據(jù)、客戶反饋及優(yōu)化建議。雙方將根據(jù)實際需求調(diào)整服務(wù)范圍，確保引流目標(biāo)與商圈特性相匹配。

第二條定義

1.“商圈引流”指乙方通過專業(yè)手段，吸引目標(biāo)消費群體進入XX商圈或特定商戶門店的行為，包括但不限于客流引入、品牌曝光與潛在客戶轉(zhuǎn)化；

2.“服務(wù)周期”指本合同約定的乙方提供引流服務(wù)的起止時間，根據(jù)具體方案分階段執(zhí)行；

3.“引流效果”以雙方約定的核心指標(biāo)衡量，如客流量增長率、線上平臺互動量或線下活動參與人數(shù)等；

4.“服務(wù)費用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)報酬，包含策劃、執(zhí)行及報告等全部服務(wù)內(nèi)容；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供引流服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)進度與質(zhì)量；

（2）甲方需向乙方提供商圈基礎(chǔ)資料，包括商戶分布、經(jīng)營數(shù)據(jù)及客戶反饋等，確保信息真實有效；

（3）甲方應(yīng)按時足額支付服務(wù)費用，逾期支付需按日支付違約金；

（4）甲方有權(quán)對乙方提交的服務(wù)報告進行審核，并提出合理化改進要求；

（5）如甲方因自身原因（如政策限制、經(jīng)營調(diào)整）需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前15日書面通知乙方，雙方協(xié)商調(diào)整方案。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作支持，包括授權(quán)商戶參與活動、配合宣傳物料制作等；

（2）乙方需組建專業(yè)團隊執(zhí)行服務(wù)，確保方案符合市場規(guī)律與商圈特性，明確服務(wù)成果的量化目標(biāo)；

（3）乙方承擔(dān)服務(wù)期間的市場風(fēng)險與執(zhí)行成本，但甲方指定第三方造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)；

（4）乙方需定期（每月/每季度）向甲方提交可視化服務(wù)報告，包含數(shù)據(jù)對比、案例分析及后續(xù)建議；

（5）乙方享有服務(wù)費用的優(yōu)先收取權(quán)，甲方未按約定支付時，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項結(jié)清；

（6）乙方需保證服務(wù)內(nèi)容的原創(chuàng)性，如涉及第三方資源（如KOL合作），需事先獲得甲方書面同意并承擔(dān)相應(yīng)費用；

（7）乙方應(yīng)對服務(wù)過程中獲知的甲方商業(yè)信息保密，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。雙方權(quán)利義務(wù)對等履行，任何一方違約需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用總額：乙方提供本合同項下引流服務(wù)，服務(wù)費用總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該費用包含市場調(diào)研、策略策劃、線上推廣、線下活動執(zhí)行、效果監(jiān)測及報告等全部服務(wù)內(nèi)容。具體費用構(gòu)成及分項標(biāo)準(zhǔn)由雙方在附件中詳細列明，經(jīng)甲方確認后作為本合同附件生效。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX營銷策劃有限公司，賬號：XXXXXX。

3.支付時間：

（1）首付款：本合同生效后7個工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費用總額的30%，即人民幣XX萬元；

（2）中期款：乙方完成引流方案策劃并經(jīng)甲方書面確認后10個工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費用總額的40%，即人民幣XX萬元；

（3）尾款：服務(wù)周期結(jié)束且乙方提交最終服務(wù)報告經(jīng)甲方驗收合格后30個工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費用總額的30%，即人民幣XX萬元。

4.付款前提：乙方需在收到每筆款項前向甲方提供等額合規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)在付款前對乙方提交的發(fā)票及服務(wù)進度進行核實。如乙方服務(wù)存在缺陷，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)款項，但需在核實后15個工作日內(nèi)書面說明理由。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計12個月。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前30日協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.服務(wù)周期：乙方服務(wù)分三個階段實施：

（1）第一階段：市場調(diào)研與策略制定，期限為合同生效后4周；

（2）第二階段：引流方案執(zhí)行與初步推廣，期限為第5周至第12周；

（3）第三階段：效果優(yōu)化與長效機制建設(shè)，期限為第13周至第24周。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方需于每月第5個工作日提交上月服務(wù)報告及數(shù)據(jù)報表；

（2）甲方應(yīng)在收到報告后10個工作日內(nèi)反饋驗收意見，逾期未反饋視為驗收通過；

（3）如遇重大引流活動（如節(jié)日促銷），雙方需提前20日確定執(zhí)行方案并協(xié)調(diào)資源。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：甲方未按本合同第四條約定支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已產(chǎn)生服務(wù)費用總額的20%作為違約賠償。

（2）配合義務(wù)瑕疵：因甲方未及時提供必要資料或授權(quán)（如第三方渠道合作受阻），導(dǎo)致乙方服務(wù)進度延誤超過15日，乙方有權(quán)順延服務(wù)期限并要求甲方補償直接損失，損失金額不超過該階段服務(wù)費用50%。

（3）單方面終止：如甲方無正當(dāng)理由單方解除合同，需向乙方支付合同總費用50%的違約金，并承擔(dān)乙方已投入但未完成服務(wù)的全部成本。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)質(zhì)量不合格：乙方交付的服務(wù)成果未達合同約定標(biāo)準(zhǔn)（如引流目標(biāo)未完成率超過20%），應(yīng)無條件返工并承擔(dān)額外費用，返工期限不超過30日。若經(jīng)返工仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付服務(wù)費用的70%作為賠償。

（2）數(shù)據(jù)造假：如乙方在服務(wù)報告中提供虛假數(shù)據(jù)或偽造效果成果，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方需退還全部服務(wù)費用并支付等額罰款，且甲方保留追究其民事賠償責(zé)任及商譽損害的權(quán)利。

（3）資源侵權(quán)：因乙方使用的第三方資源（如廣告位、KOL合作）存在權(quán)利瑕疵或未經(jīng)授權(quán)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、訴訟費及賠償金，且甲方有權(quán)要求乙方雙倍賠償直接損失。

3.責(zé)任限制：除本條明確約定外，任何一方因不可抗力導(dǎo)致違約，可部分或全部免除責(zé)任，但需在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方并提供證明文件。雙方因違約產(chǎn)生的實際損失（包括但不限于利潤損失、商譽損失），可通過書面協(xié)議另行約定賠償上限，但總額不超過合同總費用300%。任何違約行為不得影響守約方繼續(xù)履行合同義務(wù)的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的突然變更、政策性調(diào)整）、大規(guī)模疫情及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后14日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及預(yù)期影響。通知應(yīng)包含事件發(fā)生時間、持續(xù)時間、可能導(dǎo)致的合同解除或延期等信息，并附相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同；若事件消除后仍可履行，則合同自事件消除之日起繼續(xù)履行，已延誤的履行期限相應(yīng)順延。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方需在合理期限內(nèi)提供充分證據(jù)證明事件真實性及與合同不能履行的因果關(guān)系，否則需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。若不可抗力僅影響部分服務(wù)（如線下活動因疫情取消），雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容而非終止全部合同。

5.不可抗力解除合同的處理：因不可抗力解除合同的，雙方互不退還已支付的服務(wù)費用，但已產(chǎn)生的服務(wù)成果按實際完成比例結(jié)算，結(jié)算金額以雙方確認的已完成工作量為依據(jù)。不可抗力消除后，雙方可就剩余服務(wù)條款重新協(xié)商或簽訂補充協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方商業(yè)調(diào)解機構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解期間，雙方應(yīng)暫停爭議事項的執(zhí)行，但調(diào)解結(jié)果不具有強制執(zhí)行力，但經(jīng)雙方簽字確認的調(diào)解協(xié)議具有合同效力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地（XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

3.訴訟：除雙方明確選擇仲裁外，任何一方也可向合同簽訂地（XX市XX區(qū)）人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行合同非爭議部分義務(wù)，但被告有權(quán)在答辯狀中主張抗辯理由及證據(jù)。

4.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供書面證據(jù)支持自身主張，包括但不限于合同文件、往來函件、數(shù)據(jù)報表、公證文書等。電子數(shù)據(jù)（如郵件、即時通訊記錄）經(jīng)雙方確認或通過公證方式可視為有效證據(jù)。

5.專屬管轄：本條約定優(yōu)先適用，任何一方在爭議解決方式上作出單方面變更或選擇其他管轄機構(gòu)的行為均屬無效，但雙方另有書面協(xié)議除外。爭議解決期間，雙方應(yīng)避免采取可能損害對方利益的措施（如泄露商業(yè)秘密、惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)），否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、請求、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、公證送達）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送視為有效通知，收到回復(fù)或發(fā)送成功回執(zhí)視為送達；信函掛號郵寄3日視為送達。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送視為有效送達。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或單方作出的變更不產(chǎn)生法律效力，但可作為后續(xù)爭議的證據(jù)參考。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在提供服務(wù)過程中，可引入第三方專業(yè)機構(gòu)（如廣告公司、數(shù)據(jù)分析平臺）協(xié)助執(zhí)行特定任務(wù)，但須事先獲得甲方書面同意，并確保分包方遵守本合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方對分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方有權(quán)直接向乙方追究違約責(zé)任。

4.知識產(chǎn)權(quán)：乙方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于營銷方案、數(shù)據(jù)模型、文案設(shè)計）歸乙方所有，但甲方享有在合同目的范圍內(nèi)（即XX商圈引流服務(wù)）的獨家使用權(quán)。若服務(wù)成果包含甲方提供素材或商業(yè)秘密，其知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方另行約定，但乙方不得超出約定范圍使用。

5.合同終止：除本合同另有約定外，任何一方可在服務(wù)周期屆滿前30日書面通知對方終止合同，并支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費用。因嚴(yán)重違約（如乙方欺詐、甲方惡意拖欠款項超過60日）導(dǎo)致合同終止的，違約方需賠償守約方直接經(jīng)濟損失及預(yù)期利潤損失（以合同金額30%為上限）。

6.保密義務(wù)：本合同終止后，雙方仍需對合作期間獲悉的對方商業(yè)信息（包括客戶名單、財務(wù)數(shù)據(jù)、營銷策略）承擔(dān)終身保密義務(wù)，但法律法規(guī)強制披露或信息已公