地鐵倉庫出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX國際貿(mào)易有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層1501室。甲方法定代表人為張偉，性別男，出生于1975年5月20日，中國國籍，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為國際貿(mào)易、倉儲(chǔ)物流服務(wù)及相關(guān)領(lǐng)域的投資咨詢。甲方通過長期市場調(diào)研及業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬通過本次交易獲得位于XX市XX區(qū)地鐵XX號(hào)線XX站附近的一處倉儲(chǔ)設(shè)施，用于拓展公司物流配送網(wǎng)絡(luò)及優(yōu)化供應(yīng)鏈管理。

甲方在XX市擁有穩(wěn)定的業(yè)務(wù)運(yùn)營基地，并計(jì)劃將此倉儲(chǔ)設(shè)施作為區(qū)域性物流中心的核心節(jié)點(diǎn)。根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，該倉儲(chǔ)設(shè)施需具備高周轉(zhuǎn)率、低物流成本及便捷的交通條件，而地鐵沿線區(qū)域的物業(yè)資源能夠滿足甲方對(duì)倉儲(chǔ)效率及輻射范圍的要求。此外，甲方已與多家大型電商平臺(tái)及制造業(yè)客戶建立長期合作關(guān)系，對(duì)倉儲(chǔ)面積及配套設(shè)施有明確需求。因此，甲方通過市場信息搜集及初步評(píng)估，選定乙方提供的地鐵倉庫作為目標(biāo)交易標(biāo)的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，擬達(dá)成本次買賣合同，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置及業(yè)務(wù)規(guī)模擴(kuò)張。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心28層2801室。乙方法定代表人為李明，性別男，出生于1980年8月15日，中國國籍，聯(lián)系方式乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及倉儲(chǔ)設(shè)施投資。乙方通過前期市場調(diào)研及資產(chǎn)盤點(diǎn)，確認(rèn)其名下位于XX市XX區(qū)地鐵XX號(hào)線XX站附近的一處倉儲(chǔ)設(shè)施符合市場租賃標(biāo)準(zhǔn)，并具備良好的區(qū)位優(yōu)勢及配套設(shè)施條件。

該倉儲(chǔ)設(shè)施建筑面積約為5000平方米，分為地上三層及地下二層，擁有獨(dú)立裝卸平臺(tái)、恒溫恒濕區(qū)域及智能安防系統(tǒng)，可滿足不同行業(yè)的倉儲(chǔ)需求。根據(jù)乙方的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，該倉儲(chǔ)設(shè)施評(píng)估價(jià)值為人民幣XX萬元，且產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。乙方為促成該倉儲(chǔ)設(shè)施的資產(chǎn)流動(dòng)性，擬通過本次交易將標(biāo)的物出售給甲方，以獲取資金回籠并優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。同時(shí)，乙方承諾在合同履行過程中提供必要的產(chǎn)權(quán)證明及協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。

雙方基于上述背景及前提條件，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，達(dá)成一致意見，擬通過本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利完成。甲方通過本次交易實(shí)現(xiàn)倉儲(chǔ)資源布局優(yōu)化，乙方則通過資產(chǎn)處置獲得合理收益，雙方合作符合市場規(guī)律及商業(yè)利益，具有長期穩(wěn)定的發(fā)展基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)地鐵XX號(hào)線XX站附近的一處倉儲(chǔ)設(shè)施（以下簡稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行買賣交易的相關(guān)事宜，確保交易流程合法、高效、完整。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)利轉(zhuǎn)移、交付驗(yàn)收、價(jià)格支付、過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。具體而言，甲方通過支付相應(yīng)價(jià)款取得標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方則有義務(wù)確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰、交付符合約定并協(xié)助甲方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。雙方還需就交易過程中涉及的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、交付條件、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致，以保障交易各環(huán)節(jié)順利實(shí)施。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指位于XX市XX區(qū)XX區(qū)XX路XX號(hào)（具體地址以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）的倉儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

2.產(chǎn)權(quán)證：指由XX市不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的證明標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)的法律文件。

3.交付：指乙方按照本合同約定將標(biāo)的物實(shí)際移交給甲方占有、使用，并完成相關(guān)手續(xù)的過程。

4.過戶：指甲方支付全部價(jià)款后，依照法律規(guī)定辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為。

5.獨(dú)立裝卸平臺(tái)：指倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)設(shè)置的可供大型物流設(shè)備獨(dú)立作業(yè)的平臺(tái)，具備相應(yīng)的尺寸和承載能力。

6.恒溫恒濕區(qū)域：指通過人工調(diào)節(jié)實(shí)現(xiàn)溫度、濕度穩(wěn)定控制的倉儲(chǔ)區(qū)域，適用于對(duì)環(huán)境有特殊要求的貨物存儲(chǔ)。

7.智能安防系統(tǒng)：指集成視頻監(jiān)控、入侵報(bào)警、門禁管理等功能的安全防范設(shè)施，確保倉儲(chǔ)設(shè)施及存儲(chǔ)貨物安全。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保權(quán)屬清晰無瑕疵。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

（2）甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)接收標(biāo)的物，并對(duì)交付內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署確認(rèn)文件；如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與約定不符，甲方有權(quán)提出整改要求或拒收，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付條件，按時(shí)足額支付款項(xiàng)。逾期支付的，應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停交付或解除合同。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或失敗，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且甲方已支付款項(xiàng)不予退還。

（5）甲方在使用標(biāo)的物期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模改造，如確需改造應(yīng)事先征得乙方同意并取得必要審批。

（6）甲方應(yīng)妥善保管和使用標(biāo)的物，確保不損害其價(jià)值及功能。如因甲方管理不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）甲方有權(quán)將標(biāo)的物用于本合同約定的商業(yè)用途，但應(yīng)避免對(duì)周邊環(huán)境及設(shè)施造成不良影響。如需改變用途應(yīng)提前30日通知乙方，并取得相關(guān)部門批準(zhǔn)。

（8）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的資產(chǎn)交接及資料移交工作，包括但不限于設(shè)備清單、運(yùn)營記錄等，以保障交易完整。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購買價(jià)款，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)采取相應(yīng)措施包括但不限于解除合同、追討欠款及收取違約金。

（2）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)具備完整的所有權(quán)及使用權(quán)，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)證照的轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聼o法過戶，乙方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間及條件將標(biāo)的物交付給甲方，并確保交付過程中標(biāo)的物完好無損。交付前已存在的瑕疵應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或書面說明風(fēng)險(xiǎn)。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)技術(shù)參數(shù)及運(yùn)營資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并保證信息的準(zhǔn)確性。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在接收標(biāo)的物前完成必要的現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。如甲方無正當(dāng)理由拒收，乙方有權(quán)視為驗(yàn)收合格，且已產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國家及地方的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并已取得所有必要的合規(guī)審批文件。如交付后出現(xiàn)安全問題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并應(yīng)甲方要求提供必要的協(xié)助包括但不限于簽字、蓋章等。因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，每延遲一日應(yīng)按合同總價(jià)的千分之五向甲方支付違約金。

（8）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物交付后的使用不受第三方合法權(quán)益的限制，如存在抵押、查封等權(quán)利限制，應(yīng)提前書面告知甲方并承擔(dān)全部責(zé)任。如因此導(dǎo)致甲方無法使用標(biāo)的物，乙方應(yīng)退還全部款項(xiàng)并賠償損失。

（9）乙方應(yīng)提供標(biāo)的物的完整鑰匙及操作手冊(cè)，并確保智能安防系統(tǒng)在交付時(shí)處于正常工作狀態(tài)。如因乙方設(shè)備故障導(dǎo)致安全問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

（10）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)具備正常使用功能，如附屬設(shè)施（如裝卸平臺(tái)、恒溫區(qū)）無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后30日內(nèi)完成修復(fù)，否則甲方有權(quán)要求減價(jià)或解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣（大寫）XX元整（小寫）XX元。該價(jià)格已包含標(biāo)的物的全部權(quán)利、利益及從屬物，并已考慮標(biāo)的物的當(dāng)前狀態(tài)及市場價(jià)值。甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元，作為首付款；剩余XX%的價(jià)款，即人民幣XX元，甲方應(yīng)于標(biāo)的物正式交付并甲方完成初步驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號(hào)：XX。乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向甲方出具等額、合法的收款憑證。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停交付標(biāo)的物或解除合同，已支付款項(xiàng)不予退還。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。具體履行期限安排如下：乙方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)證明文件及附屬資料，并完成初步交接準(zhǔn)備；甲方應(yīng)在收到資料后XX日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的物的初步查驗(yàn)，并書面確認(rèn)或提出修改意見；如無異議，乙方應(yīng)在收到確認(rèn)后XX日內(nèi)完成標(biāo)的物的正式交付，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施、設(shè)備等，并確保交付時(shí)標(biāo)的物處于可正常使用狀態(tài)；甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后XX日內(nèi)完成最終驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收文件；自甲方支付全部剩余價(jià)款之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)在收到乙方協(xié)助及政府相關(guān)部門通知后XX日內(nèi)完成過戶手續(xù)的最終確認(rèn)與繳費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)按首付款金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，包括但不限于市場差價(jià)損失、宣傳費(fèi)用等，已支付款項(xiàng)不予退還。

（2）甲方未按本合同第四條約定支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。在甲方付清全部款項(xiàng)前，乙方有權(quán)暫緩辦理標(biāo)的物的交付及過戶手續(xù)。

（3）甲方在支付尾款后，無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)自行辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方接收標(biāo)的物后，因保管不善或不當(dāng)使用導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于標(biāo)的物重新購置或修復(fù)的費(fèi)用，并應(yīng)以實(shí)際損失為限。

（5）甲方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，且未經(jīng)乙方書面同意及取得相關(guān)部門批準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第五條約定的期限交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此給甲方造成的損失，包括但不限于市場差價(jià)損失、尋找替代物業(yè)的費(fèi)用等。

（2）乙方交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵或權(quán)利限制（如抵押、查封等），且在合同生效后XX日內(nèi)未能消除或提供合法有效的解決方案的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部已支付款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償額不應(yīng)低于合同總價(jià)款的XX%。

（3）乙方交付的標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或與約定不符，經(jīng)整改后仍無法滿足甲方基本使用需求的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定價(jià)格減收相應(yīng)部分價(jià)款，或解除合同并要求乙方退還全部已支付款項(xiàng)，并賠償損失。

（4）乙方未按本合同第五條約定的期限配合甲方辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)自行辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е逻^戶無法完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方提供的標(biāo)的物附屬設(shè)施（如裝卸平臺(tái)、恒溫區(qū)等）在交付時(shí)無法正常使用，且在交付后XX日內(nèi)未能完成修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或直接賠償相當(dāng)于該設(shè)施價(jià)值損失的款項(xiàng)，并應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響范圍和持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)足以讓對(duì)方及時(shí)了解情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本合同約定的義務(wù)（包括但不限于交付標(biāo)的物、支付價(jià)款、辦理過戶等），受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.協(xié)商與證明：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。任何一方主張不可抗力免責(zé)的，應(yīng)提供有權(quán)部門出具的相關(guān)證明文件，如氣象部門、政府公告、法院判決等。如雙方對(duì)不可抗力事件的影響或免責(zé)范圍存在爭議，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)單方書面通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并依據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。因不可抗力解除合同的，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、高效解決的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，力爭達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭議通知后XX日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的裁判，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

（二）提交XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）。

3.仲裁或訴訟選擇：雙方確認(rèn)，在本合同有效期內(nèi)，若選擇仲裁方式，則排他性地適用本條約定；若選擇訴訟方式，則優(yōu)先適用本條約定，除非雙方另行書面協(xié)議變更。

4.證據(jù)與費(fèi)用：無論采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟方式解決爭議，雙方均有責(zé)任提供與爭議相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料。除本合同另有約定或法律規(guī)定外，發(fā)生爭議的一方應(yīng)承擔(dān)其為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師代理費(fèi)、取證費(fèi)等），仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則或法院判決確定。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面中斷履行或解除合同，除非雙方另有明確約定或法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面、傳真、電子郵件、掛號(hào)信等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后XX日視為送達(dá)；通過專人遞送的，在交付時(shí)視為送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。如確需分包或轉(zhuǎn)包，應(yīng)確保分包或轉(zhuǎn)包方具備相應(yīng)資質(zhì)，且其行為對(duì)另一方不產(chǎn)生不利影響。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同明確規(guī)定，否則任何其他文件或溝通均不構(gòu)成本合同的一部分。

5.合同終止：本合同在