預(yù)制窯洞出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。甲方從事預(yù)制窯洞開發(fā)、銷售及相關(guān)物業(yè)租賃業(yè)務(wù)多年，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的客戶資源。基于甲方對預(yù)制窯洞市場的充分認(rèn)知及投資需求，乙方自愿將符合本合同約定的預(yù)制窯洞出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在簽訂本合同前，已通過實(shí)地考察、資料審核等方式充分了解乙方提供的預(yù)制窯洞的規(guī)格、質(zhì)量及權(quán)屬狀況，并確認(rèn)該預(yù)制窯洞符合甲方使用需求。甲方作為買方，將根據(jù)本合同約定支付購房款項(xiàng)，并享有該預(yù)制窯洞的完全所有權(quán)。同時，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，將該預(yù)制窯洞用于商業(yè)租賃、旅游開發(fā)或其他合法用途，但不得違反本合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及使用限制條款。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX預(yù)制建筑有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。乙方專注于預(yù)制窯洞的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售業(yè)務(wù)，擁有先進(jìn)的制造工藝、完善的質(zhì)量管理體系及合法的土地使用權(quán)?；谝曳降臉I(yè)務(wù)發(fā)展及資產(chǎn)處置需求，乙方自愿將符合本合同約定的預(yù)制窯洞出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

乙方在簽訂本合同前，已確保所出售的預(yù)制窯洞具備合法的權(quán)屬證明、完整的生產(chǎn)及驗(yàn)收記錄，并已取得相關(guān)建設(shè)及銷售許可。乙方承諾該預(yù)制窯洞的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。同時，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，并享有該預(yù)制窯洞的處置權(quán)及收益權(quán)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，結(jié)合預(yù)制窯洞的實(shí)際情況及市場行情，經(jīng)充分協(xié)商確定本合同條款。甲方作為買方，將按照約定履行付款義務(wù)；乙方作為賣方，將按照約定交付預(yù)制窯洞并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保交易安全、合法、高效完成。

本合同簽訂前，雙方已對預(yù)制窯洞的實(shí)物狀況、權(quán)屬情況、交付時間及付款方式等關(guān)鍵事項(xiàng)達(dá)成一致，并已簽署補(bǔ)充協(xié)議或確認(rèn)函（如有）。雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)有效，并愿意受其約束。如有任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本章節(jié)內(nèi)容為合同的基礎(chǔ)部分，明確了甲乙雙方的主體資格及合作背景，為后續(xù)條款的履行提供了基本依據(jù)。甲方作為買方，具備完全的民事行為能力及支付能力；乙方作為賣方，擁有合法的預(yù)制窯洞資產(chǎn)及銷售資質(zhì)。雙方基于真實(shí)意愿及合法目的簽訂本合同，確保交易的合規(guī)性與有效性。后續(xù)章節(jié)將圍繞權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等核心內(nèi)容展開，共同構(gòu)建完整的合同體系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在預(yù)制窯洞買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保預(yù)制窯洞的所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方。合同范圍包括但不限于預(yù)制窯洞的規(guī)格型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付地點(diǎn)、付款方式、履行期限、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。具體涉及的內(nèi)容包括：甲方按照合同約定支付購房款項(xiàng)；乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)制窯洞，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范等。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范、可操作的交易框架，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：

“預(yù)制窯洞”是指由乙方生產(chǎn)、甲方購買的，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并已取得相關(guān)建設(shè)及銷售許可的預(yù)制式窯洞建筑。

“購房款項(xiàng)”是指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購買預(yù)制窯洞的款項(xiàng)。

“交付地點(diǎn)”是指乙方按照本合同約定將預(yù)制窯洞運(yùn)送至甲方指定地點(diǎn)。

“履行期限”是指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時間節(jié)點(diǎn)。

“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”是指乙方向甲方轉(zhuǎn)移預(yù)制窯洞的所有權(quán)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。

“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”是指預(yù)制窯洞應(yīng)符合的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在合同中約定的具體質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的規(guī)格、型號和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付預(yù)制窯洞。

（2）甲方有權(quán)對乙方交付的預(yù)制窯洞進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提出異議。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定分期或一次性支付購房款項(xiàng)。

（4）甲方在支付全部購房款項(xiàng)后，有權(quán)獲得預(yù)制窯洞的完全所有權(quán)，并有權(quán)依法處置該預(yù)制窯洞。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付購房款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的交付地址及聯(lián)系方式，確保乙方能夠順利交付預(yù)制窯洞。

（3）甲方應(yīng)在收到預(yù)制窯洞后按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

（4）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于建筑使用的法律法規(guī)，合法使用預(yù)制窯洞。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在收到預(yù)制窯洞后及時進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

（3）乙方在收到全部購房款項(xiàng)后，有權(quán)將預(yù)制窯洞的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的規(guī)格、型號和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)、交付預(yù)制窯洞。

（2）乙方應(yīng)確保所交付的預(yù)制窯洞符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并已取得相關(guān)建設(shè)及銷售許可。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將預(yù)制窯洞運(yùn)送至甲方指定的交付地點(diǎn)。

（4）乙方應(yīng)提供預(yù)制窯洞的生產(chǎn)及驗(yàn)收記錄，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)保證所交付的預(yù)制窯洞不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)預(yù)制窯洞的運(yùn)輸及保險事宜，并確保在交付過程中預(yù)制窯洞的安全。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作，并對驗(yàn)收過程中提出的異議進(jìn)行合理的解釋和處理。

（8）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于建筑生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保預(yù)制窯洞的生產(chǎn)過程合法合規(guī)。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本條款旨在明確雙方的責(zé)任分工，確保合同的順利履行，并為后續(xù)的違約責(zé)任條款提供依據(jù)。

第四條價格與支付條件

1.價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意購買乙方提供的預(yù)制窯洞，總價款為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。該價格包含預(yù)制窯洞的生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝等相關(guān)費(fèi)用，但不含稅費(fèi)及甲方自行辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款項(xiàng)。乙方應(yīng)在甲方支付首付款后，開始生產(chǎn)并按合同約定交付預(yù)制窯洞。

3.支付時間：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

（2）尾款：甲方應(yīng)在收到預(yù)制窯洞并驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，向乙方支付剩余的XX%，即人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

4.稅費(fèi)：本合同約定的總價款不含稅費(fèi)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其交易行為產(chǎn)生的稅費(fèi)。如國家政策調(diào)整稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價款或各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

5.支付保障：甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法來源，乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)開具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至預(yù)制窯洞交付并甲方支付全部購房款項(xiàng)之日終止。

2.預(yù)制窯洞交付期限：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后XX日內(nèi)，完成預(yù)制窯洞的生產(chǎn)，并運(yùn)送至甲方指定的交付地點(diǎn)。具體交付時間以雙方書面確認(rèn)的交付日期為準(zhǔn)。

3.驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在收到預(yù)制窯洞后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如存在異議，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：甲方支付全部購房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)協(xié)助甲方辦理預(yù)制窯洞的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。雙方應(yīng)在收到相關(guān)政府部門出具的權(quán)屬證明后，簽署確認(rèn)書。

5.逾期處理：如乙方未能按時交付預(yù)制窯洞，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價款的XX%。如甲方未能按時支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量違約：如乙方交付的預(yù)制窯洞不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)、更換或減少價款。乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)完成修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕修復(fù)或更換，或修復(fù)、更換后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此造成的損失。

（2）交付違約：如乙方未能按時交付預(yù)制窯洞，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價款的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此造成的損失。

（3）權(quán)屬違約：如乙方交付的預(yù)制窯洞存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致甲方無法獲得該預(yù)制窯洞的所有權(quán)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此造成的損失。

（4）協(xié)助義務(wù)違約：乙方未能按時協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價款的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此造成的損失。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）支付違約：如甲方未能按時支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部購房款項(xiàng)及違約金。

（2）驗(yàn)收違約：甲方無正當(dāng)理由未能按時進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收合格后拒不簽署驗(yàn)收確認(rèn)書，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價款的XX%。

（3）權(quán)屬轉(zhuǎn)移配合義務(wù)違約：甲方未能配合乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法及時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

3.解除合同后果：如任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并退還已支付但未履行的款項(xiàng)。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合同履行費(fèi)用等。如違約方支付違約金后，守約方仍要求賠償其他損失的，違約方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本條款旨在明確雙方違約責(zé)任，確保合同得到有效履行，并為雙方提供爭議解決機(jī)制。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、社會事件等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)說明不可抗力的影響程度以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，可依法解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并退還已支付但未履行的款項(xiàng)。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方不得因不可抗力而主張對方的違約責(zé)任。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明的義務(wù)。如無法提供有效證明，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

本條款旨在明確不可抗力事件的處理機(jī)制，確保雙方在面臨不可預(yù)見風(fēng)險時能夠得到合理的法律救濟(jì)，并維護(hù)合同的穩(wěn)定性。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，力求達(dá)成雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：如雙方在本合同中未約定爭議解決方式或約定不明確，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁規(guī)則適用中華人民共和國仲裁法及相關(guān)規(guī)定。

4.訴訟：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向合同履行地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的證據(jù)材料。任何一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭議解決前的履行：在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。任何一方不得以存在爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。

本條款旨在明確雙方爭議解決的方式和程序，確保爭議能夠得到及時、公正的處理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并保障合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何通知、請求、要求或其他通信，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義