買豬場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家專注于生豬養(yǎng)殖、屠宰及銷售一體化的大型農(nóng)業(yè)企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和完善的管理體系。為擴大生產(chǎn)規(guī)模，甲方擬租賃乙方現(xiàn)有的生豬養(yǎng)殖場進行運營，以滿足市場需求。甲方在生豬養(yǎng)殖領域具有較高的市場占有率和品牌影響力，此次租賃行為旨在通過整合優(yōu)質(zhì)資源，進一步提升生產(chǎn)效率和經(jīng)濟效益。甲方具備完善的資金實力和法律合規(guī)能力，能夠按照合同約定履行其權利與義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“XX養(yǎng)殖專業(yè)合作社”，注冊地址位于中國XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家以生豬養(yǎng)殖為主營業(yè)務的專業(yè)合作社，成立于20XX年，擁有現(xiàn)代化的養(yǎng)殖設施和專業(yè)的技術團隊。目前，乙方運營的生豬養(yǎng)殖場占地面積約XX畝，年出欄量約XX頭，具備良好的生產(chǎn)條件和市場信譽。因乙方自身業(yè)務調(diào)整，擬將部分養(yǎng)殖場以租賃形式轉(zhuǎn)讓給甲方使用。乙方在生豬養(yǎng)殖領域積累了豐富的實踐經(jīng)驗，具備穩(wěn)定的供應能力和合規(guī)的運營資質(zhì)。此次合作基于雙方對生豬養(yǎng)殖市場的共同認知，旨在通過資源優(yōu)化配置，實現(xiàn)互利共贏。

**合同簡介：**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在生豬養(yǎng)殖領域的共同需求與合作基礎。甲方作為行業(yè)領先企業(yè)，為擴大生產(chǎn)規(guī)模，尋求優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)殖場地；乙方作為專業(yè)的養(yǎng)殖合作社，為優(yōu)化資源配置，尋求穩(wěn)定的租賃收益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方生豬養(yǎng)殖場事宜達成一致。甲方將按照合同約定支付租金，并享有養(yǎng)殖場的運營管理權；乙方將按照合同約定提供符合標準的養(yǎng)殖場地，并配合甲方完成相關配套設施的維護工作。本次合作不僅有助于甲方提升產(chǎn)能，也有助于乙方盤活閑置資產(chǎn)，雙方通過長期穩(wěn)定的合作關系，共同推動生豬養(yǎng)殖行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。合同的簽訂與履行，將嚴格遵循《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方權益得到充分保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的生豬養(yǎng)殖場并用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的相關事宜。合同范圍包括但不限于養(yǎng)殖場的租賃使用、場地及相關設施的維護管理、生豬的飼養(yǎng)與銷售、租賃費用的支付、合同期限的約定以及雙方權利義務的劃分。具體內(nèi)容涉及養(yǎng)殖場的交付與驗收、租賃期間的運營管理責任分配、養(yǎng)殖技術標準、安全生產(chǎn)要求、環(huán)境保護措施、違約責任承擔以及爭議解決方式等。通過本合同，甲乙雙方旨在建立穩(wěn)定、規(guī)范的租賃合作關系，確保生豬養(yǎng)殖場的有效利用和雙方的合法權益。

第二條定義

1.生豬養(yǎng)殖場：指乙方擁有的位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，總面積約XX畝的生豬養(yǎng)殖區(qū)域，包括圈舍、飼料庫、屠宰設備等附屬設施。

2.租賃期限：指本合同約定的養(yǎng)殖場租賃使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的使用養(yǎng)殖場及附屬設施的費用。

4.運營管理：指甲方對養(yǎng)殖場的日常管理，包括飼養(yǎng)、、銷售等活動。

5.安全生產(chǎn)：指在養(yǎng)殖過程中遵守國家相關安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保人員及財產(chǎn)安全。

6.環(huán)境保護：指養(yǎng)殖活動應符合國家及地方環(huán)境保護標準，減少污染排放。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務：**

（1）甲方有權按照合同約定使用租賃的生豬養(yǎng)殖場及其附屬設施，進行生豬的飼養(yǎng)、屠宰及銷售活動。

（2）甲方應按照合同約定的租金標準和支付方式，按時足額向乙方支付租金，不得拖欠。

（3）甲方負責養(yǎng)殖場的日常運營管理，包括飼料采購、人員配備、消毒、生豬銷售等，并承擔相應的管理責任。

（4）甲方應遵守國家及地方的生豬養(yǎng)殖相關法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護標準。

（5）甲方有權對養(yǎng)殖場進行必要的改造和設施維護，但需事先征得乙方同意，并承擔相應的費用。

（6）甲方應負責養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的廢棄物處理，確保符合環(huán)保要求，并承擔相關費用。

（7）甲方應保障養(yǎng)殖場內(nèi)人員的安全，購買必要的保險，并承擔相應的保險費用。

（8）甲方應積極配合乙方進行養(yǎng)殖場的年度檢查和評估，提供相關數(shù)據(jù)和資料。

（9）甲方在租賃期間，應維護養(yǎng)殖場的原有設施，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。

（10）甲方應遵守乙方的合理管理要求，不得擅自改變養(yǎng)殖場的用途或進行違法活動。

**2.乙方的權力和義務：**

（1）乙方有權按照合同約定收取租金，并監(jiān)督甲方合理使用租賃的養(yǎng)殖場及其附屬設施。

（2）乙方應按照合同約定的期限和標準，向甲方交付符合使用要求的養(yǎng)殖場，并配合甲方完成驗收工作。

（3）乙方應提供養(yǎng)殖場的相關技術資料和操作手冊，并配合甲方進行人員的初步培訓。

（4）乙方應確保養(yǎng)殖場的設施設備在租賃期間保持基本完好，并承擔必要的日常維護責任。

（5）乙方應遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，確保養(yǎng)殖場的環(huán)境影響評估合格，并承擔相應的環(huán)保責任。

（6）乙方應配合甲方進行養(yǎng)殖過程中的檢查，提供必要的指導和支持。

（7）乙方應保障甲方在養(yǎng)殖場內(nèi)的合法權益，不得隨意干涉甲方的正常經(jīng)營活動。

（8）乙方應提供必要的場地支持，如水電供應等，并確保其正常運行，相關費用由雙方另行約定。

（9）乙方應在合同期滿或提前終止合同時，配合甲方完成養(yǎng)殖場的交接工作，確保設施設備的完整性。

（10）乙方應承擔養(yǎng)殖場在租賃期間的保險費用，如因乙方原因?qū)е碌囊馔鈸p失，由乙方承擔責任。

（11）乙方應提供養(yǎng)殖場的安全生產(chǎn)條件，如消防設施、應急設備等，并定期進行檢查和維護。

（12）乙方應配合甲方進行養(yǎng)殖場的年度檢查和評估，提供必要的支持和協(xié)助。

（13）乙方應確保養(yǎng)殖場的土地使用符合相關法律法規(guī)，并配合甲方進行必要的審批工作。

（14）乙方應提供養(yǎng)殖場的周邊環(huán)境信息，如水質(zhì)、空氣質(zhì)量等，并確保其符合養(yǎng)殖要求。

（15）乙方應配合甲方進行養(yǎng)殖場的科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級，提供必要的技術支持和資源保障。

（16）乙方應遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息。

（17）乙方應配合甲方進行養(yǎng)殖場的品牌建設和市場推廣，提供必要的支持和協(xié)助。

（18）乙方應遵守合同約定的解除條款，如需提前解除合同，應給予甲方合理的補償。

（19）乙方應遵守合同約定的爭議解決條款，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。

（20）乙方應遵守合同約定的不可抗力條款，如發(fā)生不可抗力事件，應及時通知甲方，并采取必要的應對措施。

第四條價格與支付條件

甲方租賃乙方生豬養(yǎng)殖場的租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），租賃期限為XX年，年租金固定不變。租金支付方式為分期支付，首期租金于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，金額為人民幣XX元；剩余租金自租賃期第二年起，每年XX月XX日前支付，每年支付人民幣XX元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應將租金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX養(yǎng)殖專業(yè)合作社，賬號：XX。乙方應在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。如遇國家政策調(diào)整導致租金標準發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，按國家規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。其中，甲方應于租賃期開始前XX日內(nèi)完成對養(yǎng)殖場的驗收工作，并正式移交使用。租賃期滿后，如甲方有意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前XX個月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。如甲方未在租賃期滿前提出續(xù)租，本合同到期后自動終止，乙方收回養(yǎng)殖場使用權。在租賃期間，任何一方不得單方面提前解除合同，如確有特殊原因需要解除，應提前XX個月書面通知對方，并支付對方相當于X個月租金的違約金。

第六條違約責任

**1.甲方的違約責任：**

（1）甲方未按本合同第四條約定支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。甲方逾期支付租金導致乙方無法正常經(jīng)營，還應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變養(yǎng)殖場的用途或進行違法活動的，乙方有權立即解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于設施設備損壞、環(huán)境污染治理費用等。

（3）甲方在租賃期間對養(yǎng)殖場造成重大損壞或設施設備丟失的，應負責修復或賠償。修復費用超過XX元的，甲方應直接賠償乙方相應損失。甲方未按時修復損壞設施，導致乙方無法正常使用的，每逾期一日，應按每日XX元向乙方支付違約金。

（4）甲方未按本合同約定履行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護義務，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于罰款、賠償金、治理費用等。乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。

（5）甲方在租賃期間泄露乙方商業(yè)秘密或經(jīng)營信息，給乙方造成損失的，應賠償乙方的全部損失，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。

**2.乙方的違約責任：**

（1）乙方未按本合同約定提供符合使用要求的養(yǎng)殖場，導致甲方無法正常經(jīng)營的，應負責整改，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。整改期限超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

（2）乙方未按本合同約定履行維護責任，導致養(yǎng)殖場設施設備嚴重損壞或無法正常使用的，應負責修復或賠償。修復費用超過XX元的，乙方應直接賠償甲方相應損失。乙方未按時修復損壞設施，導致甲方無法正常使用的，每逾期一日，應按每日XX元向甲方支付違約金。

（3）乙方未按本合同約定提供必要的場地支持，如水電供應中斷嚴重影響甲方經(jīng)營，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方應保證養(yǎng)殖場的水電供應穩(wěn)定，如因乙方原因?qū)е滤姽袛?，每中斷一日，應按每日XX元向甲方支付違約金。

（4）乙方在租賃期間擅自收回養(yǎng)殖場使用權，導致甲方無法繼續(xù)經(jīng)營的，應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于停產(chǎn)損失、搬遷費用等。乙方還應支付相當于X個月租金的違約金。甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求賠償。

（5）乙方未按本合同約定配合甲方進行養(yǎng)殖場的年度檢查和評估，或提供虛假資料的，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應支付相當于X個月租金的違約金。

（6）乙方在租賃期間違反環(huán)保法規(guī)，導致發(fā)生環(huán)境污染事件的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于罰款、賠償金、治理費用等。甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

（7）乙方未按本合同約定履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或經(jīng)營信息，給甲方造成損失的，應賠償甲方的全部損失，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。乙方還應支付相當于X個月租金的違約金。

**3.違約金的限制：**

任何一方違約時，守約方除要求違約方支付違約金外，還有權要求違約方賠償因其違約行為所造成的全部直接損失。但違約金總額不得超過本合同標的額的XX%。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方補足差額。

**4.合同解除后的責任：**

本合同解除后，雙方應按照約定完成養(yǎng)殖場的交接工作，甲方應支付所有未付租金及違約金，乙方應配合甲方完成相關手續(xù)。如因一方違約導致合同解除，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應導致或合理預期將導致本合同部分或全部義務無法履行。

2.不可抗力通知：任何一方遭遇不可抗力事件時，應在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料（如政府公告、新聞報道、損失評估報告等）。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減少損失，并應向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽τ绊懙恼鎸嵡闆r。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分或全部免除責任。不可抗力事件消除后，受影響方應及時恢復履行合同義務。

4.不可抗力與合同解除：如因不可抗力導致本合同目的無法實現(xiàn)，或不可抗力事件持續(xù)超過XX日雙方無法達成協(xié)議，本合同可予解除。解除合同后，雙方應相互返還已接受的財產(chǎn)，并可根據(jù)實際情況協(xié)商處理租金、損失分擔等事宜。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。協(xié)商不成的，應提交以下第XX種方式解決：

2.協(xié)商與調(diào)解：雙方應指定聯(lián)系人進行協(xié)商，協(xié)商不成時可共同委托第三方進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，應簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，任何一方均有權向XX仲裁委員會申請仲裁。仲裁適用該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的義務。

4.訴訟：如選擇訴訟方式，由本合同簽訂地有管轄權的人民法院管轄。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，提供相關證據(jù)材料。法院判決生效后，雙方應自覺履行判決內(nèi)容。訴訟費用（包括訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔；如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

5.爭議選擇：雙方在簽訂本合同時，應明確選擇爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），并在爭議發(fā)生時嚴格遵循約定。選擇仲裁的，應一次性明確約定仲裁機構；選擇訴訟的，應明確約定管轄法院。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更爭議解決方式。

6.專屬爭議：本合同項下的任何爭議，均應適用中華人民共和國法律進行解釋和裁判。任何一方在本合同履行前或履行中就合同事項達成的補充協(xié)議、備忘錄等，均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如發(fā)生爭議，應以本合同為準。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或快遞等方式發(fā)送的通知，如在合理時間內(nèi)送達對方指定聯(lián)系方式，即視為有效送達。合同項下的所有通知、文件等均應使用中文。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨