廠房翻新服務(wù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X(jué)室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別：男，出生日期：1980年01月01日，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

甲方為從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)法人，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房進(jìn)行翻新改造，以提升廠房使用功能和整體價(jià)值。基于此，甲方經(jīng)友好協(xié)商，委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的廠房翻新服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓X層X(jué)室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別：女，出生日期：1975年05月15日，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

乙方為從事建筑工程施工的企業(yè)法人，擁有有效的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，具備承接廠房翻新工程的專(zhuān)業(yè)能力和技術(shù)實(shí)力。基于甲方委托，乙方同意按照本合同約定的內(nèi)容，為甲方提供廠房翻新服務(wù)，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、墻面翻新、水電改造、設(shè)備安裝等工程內(nèi)容。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利實(shí)施。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同系甲方為改善XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房的使用條件，提升廠房的整體價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，委托乙方提供專(zhuān)業(yè)廠房翻新服務(wù)的法律文件。雙方基于對(duì)廠房現(xiàn)狀、翻新需求及工程預(yù)算的充分了解，就工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、質(zhì)量保證、費(fèi)用結(jié)算等核心事項(xiàng)達(dá)成一致。

甲方提供的廠房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積約XX平方米，現(xiàn)因原廠房使用年限較長(zhǎng)，部分結(jié)構(gòu)存在安全隱患，內(nèi)部設(shè)施老化，無(wú)法滿(mǎn)足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)的需要。為適應(yīng)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方?jīng)Q定對(duì)廠房進(jìn)行全面翻新，主要包括以下內(nèi)容：

（1）結(jié)構(gòu)加固工程：對(duì)廠房承重墻、梁柱進(jìn)行檢測(cè)和加固處理，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)；

（2）墻面翻新工程：拆除原有墻面，重新批膩?zhàn)?、刷涂料，并增加保溫隔熱處理?/p>

（3）水電改造工程：更新老舊電線、水管，增設(shè)消防系統(tǒng)，滿(mǎn)足用電、用水安全要求；

（4）設(shè)備安裝工程：安裝新的通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)及生產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)等。

乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)施工企業(yè)，承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成上述廠房翻新工程，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格水平。雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確了各自的權(quán)利義務(wù)，旨在通過(guò)專(zhuān)業(yè)化服務(wù)，實(shí)現(xiàn)廠房?jī)r(jià)值提升的目標(biāo)。合同內(nèi)容涉及工程范圍、技術(shù)要求、進(jìn)度安排、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等具體條款，均以本合同正文為準(zhǔn)，任何一方均須嚴(yán)格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是委托乙方按照甲方的要求，對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房進(jìn)行翻新改造，以提升廠房的結(jié)構(gòu)安全性、使用功能和整體環(huán)境，滿(mǎn)足甲方現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)的需要。具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.結(jié)構(gòu)加固工程：對(duì)廠房的承重墻體、梁柱、樓板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行必要的加固處理，確保結(jié)構(gòu)滿(mǎn)足現(xiàn)行建筑安全規(guī)范要求。

2.墻面翻新工程：拆除原有內(nèi)外墻體及飾面層，清理基層，重新進(jìn)行墻體砌筑或加固，并完成墻面批膩?zhàn)印⑺⑼苛系姆鹿ぷ?，同時(shí)增加保溫隔熱層以提高能源利用效率。

3.水電改造工程：對(duì)廠房?jī)?nèi)的供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)進(jìn)行全面改造，包括線路敷設(shè)、管道更換、消防設(shè)施安裝等，確保水電供應(yīng)安全可靠，符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)。

4.設(shè)備安裝工程：根據(jù)甲方生產(chǎn)需求，規(guī)劃并安裝通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、生產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)及預(yù)埋件等，確保設(shè)備安裝位置及接口符合設(shè)計(jì)要求。

5.其他附屬工程：包括但不限于地面鋪設(shè)、門(mén)窗更換、消防通道清理、垃圾清運(yùn)等與廠房翻新相關(guān)的配套工程。

雙方在本合同框架內(nèi)，圍繞上述工程范圍展開(kāi)合作，確保廠房翻新項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成，最終實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)廠房的再利用目標(biāo)。

第二條定義

1."廠房"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX號(hào)，建筑面積約XX平方米的現(xiàn)有工業(yè)廠房。

2."翻新工程"：指對(duì)廠房進(jìn)行的結(jié)構(gòu)加固、墻面翻新、水電改造、設(shè)備安裝等綜合性改造工程。

3."工程量"：指根據(jù)施工圖紙及變更指令確定的實(shí)際完成工程的工作量。

4."驗(yàn)收"：指甲方依據(jù)本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)并確認(rèn)合格的過(guò)程。

5."進(jìn)度款"：指甲方按照合同約定，根據(jù)乙方完成的工程量支付給乙方的工程款。

6."結(jié)算價(jià)"：指根據(jù)合同約定及工程變更，最終確定的工程總價(jià)款。

7."不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

8."違約責(zé)任"：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成廠房翻新工程，并對(duì)乙方的施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，及時(shí)提供廠房翻新所需的原始資料、技術(shù)參數(shù)及必要的工作條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電接入等，并保證乙方施工不受外部因素干擾。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方工程款，并有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，對(duì)乙方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。

（5）甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)事宜，并配合乙方處理現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏?、延期或額外費(fèi)用，并應(yīng)在收到乙方變更或索賠申請(qǐng)后及時(shí)予以確認(rèn)處理。

（7）甲方應(yīng)保證對(duì)廠房翻新工程享有合法的使用權(quán)，并配合乙方辦理施工許可等必要手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、資料及配合條件，并有權(quán)拒絕在條件不具備的情況下強(qiáng)行施工。

（2）乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備滿(mǎn)足工程需要的技術(shù)人員、施工設(shè)備及材料，確保施工方案科學(xué)合理、技術(shù)措施得當(dāng)。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，接受甲方的監(jiān)督，并配合甲方及第三方進(jìn)行的各項(xiàng)檢查驗(yàn)收工作。

（4）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的人員安全及財(cái)產(chǎn)安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因造成的工傷事故及財(cái)產(chǎn)損失。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)施工，并應(yīng)在遇到工期延誤風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，提前向甲方提交書(shū)面報(bào)告及應(yīng)對(duì)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可調(diào)整工期。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備及材料，并在工程完工后及時(shí)清點(diǎn)退場(chǎng)，因乙方保管不當(dāng)造成的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。

（7）乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料及驗(yàn)收申請(qǐng)，并配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算及審計(jì)工作，對(duì)結(jié)算結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后XX日內(nèi)提出書(shū)面異議及依據(jù)。

（8）乙方應(yīng)保證使用的主要材料及設(shè)備符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致的返工及修復(fù)費(fèi)用。

（9）乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期開(kāi)展安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱患及時(shí)整改，并應(yīng)甲方要求提供安全生產(chǎn)相關(guān)證明文件。

（10）乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施控制施工噪音、粉塵及廢棄物排放，并按合同約定及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的廠房翻新工程總價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總價(jià)款”）為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），包含乙方為完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等所有費(fèi)用。

2.該總價(jià)款為固定總價(jià)，在合同約定的工程范圍和標(biāo)準(zhǔn)不變的情況下，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或人工材料成本變化而調(diào)整。

3.付款方式：甲方按以下進(jìn)度節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元，作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)加固工程驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元；

（3）墻面翻新、水電改造工程驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元；

（4）設(shè)備安裝工程驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元；

（5）工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提交完整竣工資料及結(jié)算報(bào)告后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元，作為質(zhì)保金；質(zhì)保金自竣工驗(yàn)收合格之日起XX個(gè)月后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息返還。

4.支付賬戶(hù)：甲方應(yīng)將每期應(yīng)付款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

賬戶(hù)名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

5.乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具等額的增值稅發(fā)票。甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。

6.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾宇~外工作，其費(fèi)用經(jīng)甲方確認(rèn)后，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同總價(jià)款，并按本合同約定程序支付。

7.乙方應(yīng)提供詳細(xì)的工程預(yù)算及進(jìn)度款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后XX日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保期結(jié)束之日止。

2.工程施工期限：乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部預(yù)付款后XX日內(nèi)正式進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)總工期為XX個(gè)月，即自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）施工設(shè)計(jì)及專(zhuān)項(xiàng)方案提交時(shí)間：合同簽訂后XX日內(nèi)；

（2）主體結(jié)構(gòu)加固工程開(kāi)工時(shí)間：合同生效后XX日內(nèi)；

（3）中期進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：主體結(jié)構(gòu)加固工程驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)；墻面翻新、水電改造工程驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)；

（4）工程竣工驗(yàn)收時(shí)間：全部工程完成，乙方提交竣工報(bào)告后XX日內(nèi)；

（5）竣工資料提交時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)；

（6）質(zhì)保期滿(mǎn)：自竣工驗(yàn)收合格之日起XX個(gè)月。

4.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按期履約的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，可相應(yīng)順延履行期限。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付任何一期工程款的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)乙方的停工、窩工損失。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已完工程量按實(shí)結(jié)算的工程款、設(shè)備閑置費(fèi)、人員遣散費(fèi)等。

（2）甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、資料或配合條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)工或施工受阻的，每延誤一日，應(yīng)按乙方實(shí)際停工天數(shù)對(duì)應(yīng)的窩工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的XX%向乙方支付違約金，并相應(yīng)順延工期。若延誤超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已投入的全部費(fèi)用及損失。

（3）甲方擅自變更工程范圍或標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部額外費(fèi)用；若變更導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，并按本合同約定支付相應(yīng)違約金。

（4）甲方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)，或無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收合格工程，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行后續(xù)工作或結(jié)算的，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，且質(zhì)保金不得以任何理由扣留。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)完成工程量總價(jià)款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已完成工程量實(shí)結(jié)算支付工程款，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工至合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)全部返工費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除。若乙方拒絕返工或修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故或造成重大財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。甲方有權(quán)立即暫停支付所有未付款項(xiàng)，直至乙方完成賠償并恢復(fù)信譽(yù)。

（4）乙方未按合同約定提交竣工資料或驗(yàn)收申請(qǐng)，導(dǎo)致工程無(wú)法竣工驗(yàn)收或結(jié)算的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除。

（5）乙方擅自使用不合格材料或設(shè)備，被甲方或第三方檢測(cè)確認(rèn)的，乙方應(yīng)立即更換并承擔(dān)全部費(fèi)用，且甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除，并按本合同約定支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同。

（6）乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生非使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方拒絕維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同，已履行部分按實(shí)結(jié)算。因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)按實(shí)結(jié)算工程款，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方由此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。賠償金額以實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。

5.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)妥善撤離現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量對(duì)應(yīng)的結(jié)算價(jià)款，并賠償由此給守約方造成的損失。已支付的工程款超出結(jié)算價(jià)款的，差額部分應(yīng)退還給甲方。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情以及其他類(lèi)似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及其對(duì)履行合同的影響。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、災(zāi)害報(bào)告、新聞報(bào)道等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算工程款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。已支付的款項(xiàng)超出結(jié)算價(jià)款的，應(yīng)退還給支付方。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，已延誤的工期相應(yīng)順延。因不可抗力造成的額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)或根據(jù)事件影響歸責(zé)。

6.不可抗力與免責(zé)：本合同約定不可抗力條款不影響雙方在本合同其他條款下的權(quán)利義務(wù)，但不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通協(xié)商，尋求達(dá)成和解的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX市XX區(qū)建筑業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有合同約束力。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為XX市。

4.訴訟解決：若雙方明確約定仲裁不成的，任何一方也可將爭(zhēng)議提交XX市XX區(qū)人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)以本合同簽訂地或工程施工地為管轄法院，按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理。

5.爭(zhēng)議處理期間：在爭(zhēng)議處理期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行合同義務(wù)，也不得因此影響合同的正常履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后XX日視為送達(dá)）、或按電子郵箱、傳真等方式發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)），均視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)