商鋪?zhàn)赓U付款協(xié)議書鑒于甲方有意將位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[面積]平方米。1.2商鋪用途：[用途，如零售、餐飲等]。1.3商鋪現(xiàn)狀：乙方應(yīng)按照商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，包括但不限于商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)施和設(shè)備。二、租賃期限2.1租賃期限為[年數(shù)]年，自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[月數(shù)]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月[金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[日數(shù)]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[日數(shù)]日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前[日數(shù)]日內(nèi)支付。3.4甲方指定賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[日數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金，金額為[金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。4.2押金用途：用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)等。4.3租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥相關(guān)手續(xù)后[日數(shù)]日內(nèi)退還押金。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)；商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)。5.2如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。六、轉(zhuǎn)租及分租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租本協(xié)議項(xiàng)下的商鋪。6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或分租的期限不超過本協(xié)議的剩余期限，并確保轉(zhuǎn)租或分租的對(duì)方遵守本協(xié)議的約定。七、違約責(zé)任7.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[百分比]支付滯納金。7.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。7.3甲方未按時(shí)交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[百分比]支付違約金。八、協(xié)議解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2乙方有本協(xié)議第七條約定的違約行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日需要用戶手寫的地方：_____