用房子抵債協(xié)議書鑒于債權(quán)人與債務(wù)人之間因債務(wù)糾紛事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著公平、合理、互諒互讓的原則，就債務(wù)人以其名下房產(chǎn)抵償債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、債務(wù)基本情況1.債權(quán)人名稱：________________________2.債務(wù)人名稱：________________________3.債務(wù)發(fā)生時間：________________________4.債務(wù)本金金額：人民幣________________________元（大寫：________________________元整）5.債務(wù)利息及違約金情況（如有）：________________________6.債務(wù)總金額：人民幣________________________元（大寫：________________________元整）7.債務(wù)履行期限：原定于________________________前履行完畢二、抵債房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)人：債務(wù)人________________________2.房產(chǎn)地址：_______________________________________________________________3.房產(chǎn)證號：_______________________________________________________________4.房產(chǎn)面積：________________________平方米5.房產(chǎn)價值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并參照相關(guān)評估機構(gòu)評估報告（如有），該房產(chǎn)作價人民幣________________________元（大寫：________________________元整）用于抵償上述全部債務(wù)。三、協(xié)議內(nèi)容1.雙方一致確認(rèn)，債務(wù)人自愿以其名下位于上述地址的房產(chǎn)，按房產(chǎn)價值人民幣________________________元（大寫：________________________元整）抵償其對債權(quán)人的全部債務(wù)。2.債權(quán)人同意接受該房產(chǎn)作為債務(wù)清償方式，并豁免債務(wù)人剩余的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金等（如有）。3.自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益自法律上轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下，但房產(chǎn)的占有、使用、維修等事宜，在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前，仍由債務(wù)人負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。4.雙方應(yīng)積極配合辦理以下手續(xù)：a.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；b.配合銀行或相關(guān)金融機構(gòu)辦理抵押登記注銷手續(xù)（如有）；c.其他雙方認(rèn)為必要的文件變更和手續(xù)。四、過戶手續(xù)及費用承擔(dān)1.房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費、登記費等一切相關(guān)費用，由________________________方承擔(dān)（根據(jù)雙方協(xié)商填寫，例如：由債務(wù)人承擔(dān)/由債權(quán)人承擔(dān)/由雙方按照國家規(guī)定比例各自承擔(dān)）。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，共同或分別前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，由此產(chǎn)生的責(zé)任由該方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若債務(wù)人未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，或隱瞞房產(chǎn)存在其他權(quán)利限制等情況，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人采取補救措施，并有權(quán)要求債務(wù)人賠償因此造成的全部損失。2.若債權(quán)人未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，或未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，債務(wù)人有權(quán)要求債權(quán)人繼續(xù)履行協(xié)議內(nèi)容，并有權(quán)要求債權(quán)人賠償因此造成的全部損失。六、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效及其他1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，債權(quán)人執(zhí)____份，債務(wù)人執(zhí)____份，房產(chǎn)登記機構(gòu)備案____份（根據(jù)實際情況填寫），具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。債權(quán)方（簽字或蓋章）：________________________債務(wù)方（簽字或蓋章）：________________________日期：________________________年____月____日日期：________________________年____月____日手寫補充條款：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________