貸款和房子合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就甲方向乙方申請個人住房貸款事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同如下：

一、貸款基本信息

1、貸款金額：人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

2、貸款用途：購買位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________________。

3、貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月。

4、貸款利率：采用固定利率方式，年利率為______%，自貸款發(fā)放之日起計算。

5、貸款還款方式：采用等額本息還款方式，每月還款日為____月____日。

6、貸款發(fā)放條件：甲方需提供以下文件供乙方審核：（1）身份證復印件；（2）戶口本復印件；（3）收入證明；（4）購房合同；（5）首付款證明；（6）其他乙方認為必要的文件。

二、甲方權利義務

1、甲方保證所提供資料的真實性、合法性、有效性，如有虛假，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

2、甲方應按照合同約定按時足額償還貸款本息，如發(fā)生逾期，應支付逾期利息，逾期利率為原利率上浮____%。

3、甲方應配合乙方進行貸款審批手續(xù)，并按照乙方要求提供相關補充材料。

4、甲方應保證貸款用途僅限于購買合同約定的房產(chǎn)，不得挪作他用，否則乙方有權提前收回部分或全部貸款，并解除合同。

5、甲方應按時向乙方提供財務報表及其他乙方要求的財務信息。

6、甲方應保證抵押房產(chǎn)的完整性，如有損壞、拆遷、出售等情況，應及時通知乙方，并按照乙方要求進行處理。

7、甲方應保證抵押房產(chǎn)的保險手續(xù)完備，保險受益人為乙方，保險期間應覆蓋貸款期限。

三、乙方權利義務

1、乙方應根據(jù)甲方提供的資料進行貸款審批，并在____日內給出審批結果。

2、乙方有權要求甲方提供其他必要的資料或補充材料。

3、乙方應在貸款發(fā)放前向甲方說明貸款合同的相關條款，并確保甲方理解。

4、乙方應在合同約定的日期將貸款金額發(fā)放到甲方指定的賬戶。

5、乙方有權對抵押房產(chǎn)進行評估、保險等手續(xù)，相關費用由甲方承擔。

6、乙方有權監(jiān)督甲方按照合同約定使用貸款，并檢查貸款使用情況。

7、乙方應在甲方發(fā)生違約行為時，按照合同約定采取相應的措施，包括但不限于提前收回貸款、解除合同等。

四、抵押與擔保

1、甲方同意將位于__________________的房產(chǎn)作為本合同項下的抵押物，抵押物價值經(jīng)評估為人民幣_______元整。

2、抵押登記：甲方應在本合同簽訂后____日內，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，辦理費用由甲方承擔。

3、抵押期間，甲方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、贈與、抵押等。

4、如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息。

5、甲方應保證抵押房產(chǎn)的合法性，如有權屬糾紛，由甲方負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。

五、保險

1、甲方應在本合同簽訂后____日內，為抵押房產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于抵押房產(chǎn)價值的____%，保險受益人為乙方。

2、保險期間應覆蓋貸款期限，如保險期間屆滿，甲方應及時續(xù)保，并通知乙方。

3、如發(fā)生保險事故，甲方應在接到保險公司的賠付通知后____日內，將保險賠款用于償還貸款本息，如有不足，甲方應承擔補足責任。

六、違約責任

1、甲方未按照合同約定按時足額償還貸款本息的，構成逾期，應支付逾期利息，逾期利率為原利率上浮____%。

2、甲方未按照合同約定提供資料的，或提供虛假資料的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

3、甲方未按照合同約定使用貸款的，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

4、甲方擅自處分抵押房產(chǎn)的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

5、甲方發(fā)生其他違約行為的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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