2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（31篇）

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（精選31篇）

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇1

轉(zhuǎn)讓方：身份證號碼：.風(fēng)管電加熱器—

頂讓方：身份證號碼：—風(fēng)管電加熱器—

甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成風(fēng)管電加熱器以

下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于，號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建

筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所

享有的權(quán)利與義務(wù)°

二、乙方于年月日支付甲方訂金人民幣元，甲方于處理完貨物

后將店鋪交給乙方c如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承

擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金

三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店

鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款。

四、轉(zhuǎn)讓后店鋪的掛衣桿個，衣架個，褲架個，模特個，桌子

個，凳子個，玻璃塊全部元?dú)w乙方所有。

五、甲方在店鋪交給乙方時，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民

幣元，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)

費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用風(fēng)管電加熱器。

六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可

證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：―

日期：_

乙方簽字：―

日期：—

甲方：—

乙方：

補(bǔ)充協(xié)議：

甲方提供：1身份證、戶口本原件及復(fù)印件;2、公房轉(zhuǎn)租須經(jīng)

產(chǎn)權(quán)單位同意并加蓋公章；3、乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的其他相關(guān)證

明材料。

4、甲方提供的相關(guān)證件應(yīng)真實(shí)合法，以保證出租房的真是合法。

5、商鋪的上下水管道、暖氣、燃?xì)?、供電等設(shè)施，若自然損壞,

甲方應(yīng)及時進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理

營業(yè)執(zhí)照。

7、合同履行期間單方提出解除合同，應(yīng)提前30日通知對方，

并賠償對方個月租金作為補(bǔ)償。

8、如因甲方原因造成乙方不能或延遲辦理營業(yè)執(zhí)照，乙方可以

單方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方所交的訂金并賠償乙方的損失。

9、合同爭議的解決辦法

本合同履行期間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法

向發(fā)生爭議的房產(chǎn)所在地人民法院提起民事訴訟。

10、合同生效日期

本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)

一份，具有同等法律效力。

甲方—乙方：一

身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：—

現(xiàn)住址：—經(jīng)辦人：—

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇2

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：住址：

受讓方（乙方）：身份證號碼：住址：

出租方（丙方）：身份證號碼：住址：

根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,

就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓門面

轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積平方米；丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有

權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合司約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租

權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。

原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和

履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接

完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行

解除。

二、租金的結(jié)算與支付

丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為年，即自年月

日起年月日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門

面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計人民幣元，上達(dá)欠

交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后日內(nèi)支付給甲方。

門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金

轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任

等條款）向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。

三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。

轉(zhuǎn)讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門面裝

修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)

的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）所有。

乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使

用的情況下進(jìn)行再次裝修。

四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次

日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方句甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人

民幣元，（大寫：），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)

備（詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》）及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再

向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、債權(quán)債務(wù)的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后

的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、交接條件、時間及方式

轉(zhuǎn)讓門面定于年月日正式交接。

門面交接時，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一

切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門

窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，

按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、

乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督

下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告

驗(yàn)收、交付完畢。

轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方

應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交

付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任：

甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付

門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天

數(shù)—元/天；超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲

方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。

乙方應(yīng)按時接攻門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超

過7天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)

讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時，按下列方式計算違約金：逾期

付款天數(shù)一元/天。

丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不

得“一房多租”O(jiān)如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)

由丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙、丙雙方違約金。甲方獲得的違約賠

償為本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)；乙方獲得的違約賠償為本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)的

雙倍。

如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)履行

的，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門

面等原因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，則應(yīng)由丙方按照本合

同約定的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方（如乙方未按本合同約定向甲方

支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，則該項(xiàng)補(bǔ)償由丙方支付給甲方）。

八、合同爭議的解決

本合同如發(fā)生爭議，先由合同三方協(xié)商處理；協(xié)商不成，任何一

方均可向住所地法院提起訴訟。

九、其他規(guī)定

原《門面租賃合同》和《財物交接清單》為本合同附件，是本

合同的有效組成部分，具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。

一式三份，三方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：

簽約時間：簽約時間：簽約時間：

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇3

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守:

第一條甲方于20__年8月31日前將位于東圃路36號之一的店

鋪（面積為80平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用,

第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂

了租賃合同，租期到20_年7月31日止，月租為1500元人民幣。

店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租

金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙

領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使用,

租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分

按租賃合同執(zhí)行）。

第四條乙方在20_年8月30日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)

讓費(fèi)）共計人民幣大寫貳萬壹仟元整（￥21000元），上述費(fèi)用已包括

甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其

他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租

期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但

相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無

關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠

一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙

方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方

有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保

證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐?/p>

鋪，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)

讓費(fèi)，賠還裝修損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。如果合同

簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、

立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退

還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）。或甲方在每

年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，

甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓

費(fèi)的15%的違約金。

第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。

甲方：乙方：

20一年3月30日20_一年3月30日

丙方（簽字）

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇4

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱為甲方）

受讓方（以下簡稱為乙方）

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就項(xiàng)目地下一層商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、乙方自愿向甲方出資購買項(xiàng)目商業(yè)部分地下一層號

商鋪使用權(quán)，該商鋪建筑面積為：平方米，該商鋪使用權(quán)單價為：

人民幣元/平方米，該商鋪使用權(quán)總價為：人民幣元，大寫：佰

拾萬仟佰拾元整。

二、乙方應(yīng)于年月日向甲方支付定金：人民幣元整；

三、于年月日前支付余款：佰拾萬仟佰拾元整。

四、乙方向甲方全額支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，即取得該商鋪

的使用權(quán)，其使用期限與該項(xiàng)目土地批準(zhǔn)使用期限相同，即從該商

鋪交付之日至土地使用證載明的最后使用年限為止，但沒有所有權(quán)。

使用期滿后，甲方有權(quán)收回使用權(quán)，如乙方愿繼續(xù)使用，應(yīng)在使用

期到期日提前六個月向甲方書面申請，甲方同意后，雙方另行簽訂

協(xié)議約定。

五、乙方所購買的商鋪使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但需經(jīng)甲方同意并向

甲方或所屬物業(yè)管理部門備案。

六、乙方未在本協(xié)議第二條約定的時間內(nèi)付款，每日按欠繳金

額的1%向甲方支付違約金。逾期超過10日，甲方有權(quán)解除合同,

乙方所交定金不予退還。

七、甲方應(yīng)于年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)

定，將該商鋪驗(yàn)收合格后，交付給乙方使用。如遇政府政策影響或

特大事故造成的停水、停電而導(dǎo)致的工期延誤，甲方可予以延期30

日交付乙方使用。

A,乙方使用該商鋪，應(yīng)當(dāng)接受城建人防部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。

在使用期間，如遇不可抗力、戰(zhàn)爭等因素造成乙方無法正常使用該

商鋪，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、乙方使用該商鋪所發(fā)生的所有稅、費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

十、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，如有未盡事宜，由雙方協(xié)

商解決，協(xié)商不成，可向?yàn)豸斈君R市天山區(qū)人民法院提起訴訟。

十一、本協(xié)議一式叁份，具有同等法律效力，甲方持貳份，乙

方持壹份。

甲方：______乙方：_______有限公司

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

開戶銀行：

帳號：

合同訂立時間：年月日合同訂立時間：

年月日

合同訂立地點(diǎn)：合同訂立地點(diǎn)：

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇5

租賃轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證：受租轉(zhuǎn)方（乙方）：身份證：

甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于店面租賃轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)

將有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓范圍：

等設(shè)備，設(shè)施c

二、租賃轉(zhuǎn)讓時間

定于年月日甲乙雙方辦理交接手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓金額：

（大寫：）。

四、租賃房屋

月租金元整，每季度交付一次。

五、房屋租賃時間

從年月日一年月日，租期為四年，在租賃期間房租金不變，

合同期滿后，雙方協(xié)商是否續(xù)租，否則租賃合同終止。甲方與乙方

辦理相關(guān)手續(xù)終止合同。

六、在房屋轉(zhuǎn)租期間

房屋的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)，同時乙方承擔(dān)在租賃期間的安全

事故所造成的損失C

七、乙方權(quán)利

1、乙方因經(jīng)營不當(dāng)需要轉(zhuǎn)讓時，甲方不得收回店鋪繼續(xù)履行合

同時間。

2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視為甲方違約。以

上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經(jīng)營，造成乙方損

失，甲方要承擔(dān)乙方直接或間接的損失。

八、甲方權(quán)利

1、甲方房屋因國家占用，甲方有權(quán)終止合同。

2、乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完

成終止合同，甲方不需退還保證金，合同期間后，甲方有權(quán)退還保

證金給乙方。

九、乙方在租用甲方房屋期間

如轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，乙方應(yīng)通知甲方，在不損害甲

方利益的情況下，甲方應(yīng)同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，若乙方

未通知甲方，甲方有權(quán)收回房屋，不承擔(dān)一切責(zé)任。

十、乙方在租賃甲方房屋期間

該房屋的使用權(quán)歸乙方，甲方向乙方無償提供水電氣設(shè)施，期

間使用所產(chǎn)生水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述協(xié)議，違約方應(yīng)相應(yīng)的責(zé)任。

十二

經(jīng)甲乙雙方簽字蓋印后，本合同生效。

十三

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字蓋?。阂曳剑ê炞稚w印）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇6

立合同書人（以下簡稱甲方）

接收人（以下簡稱乙方），雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同,

條件如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落路號的店鋪，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。

二、本店轉(zhuǎn)讓價格及其計算標(biāo)準(zhǔn)

1、店鋪全部器具，存貨作價人民幣萬元。器具及存貨另列清

冊并分別標(biāo)明價格c

2、上列器具，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載

價格，增減付現(xiàn)金c

3、甲方應(yīng)收未收款約計萬元（詳移交清冊），悉數(shù)由乙方承受,

不另計價。唯乙方應(yīng)承受甲方對外所欠的一切債務(wù)（詳移交清冊）。

三、付款辦法

于簽訂本合同的同時，乙方交付甲方萬元；其余款于點(diǎn)交完訖

之日一次付清。

四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn)

雙方訂定年月日為點(diǎn)交日期，并定于餐飲店現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn)。

五、特約事項(xiàng)

1、本店清點(diǎn)移交以前，所有甲方對外所欠的一切債務(wù)，概曰乙

方承受，并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。清點(diǎn)

移交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。

2、店鋪名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方

不得雷同。甲方應(yīng)協(xié)同乙方辦理店鋪?zhàn)兏怯浭掷m(xù)，不得借故推辭。

3、店鋪現(xiàn)承租坐落市路號的租憑權(quán)，由甲方讓與乙方，并

由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租年，與乙方另行換立足約，如出

租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，

甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任C

六、違約處罰

任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權(quán)

解除合同。如是乙方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由甲方?jīng)]收;若是甲方

違約，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其他損害，

仍得請求賠償。

七、本合同一式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

立合同書人：

甲方：

乙方：

年月日

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇7

甲方:______________________

乙方：______________________

雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落—市_路_號的興國商行，轉(zhuǎn)讓予乙方

經(jīng)營。

二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標(biāo)準(zhǔn)：

（一）興國商行全部生財器具，存貨作價為人民幣—萬元。生財

器具及存貨另列清冊交分別標(biāo)明價格。

（二）上列生財器具，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依清冊

所記載價格，增減給付現(xiàn)金。

（三）甲方應(yīng)收未收款約計一萬元（詳移交清冊），悉數(shù)由乙方承受,

不另計價。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)（詳移交清冊）。

三、付款辦法：

于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方_萬元；其余款于點(diǎn)交完訖

之日一次付清。

四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：

雙方訂定—年_月_日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn)。

五、特約事項(xiàng)：

（一）本件點(diǎn)交以前，所有甲方對外所欠一切債務(wù)，概由乙方承

受教育，并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交

前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。

（二）商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲

方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故

推辭。

（三）商號現(xiàn)承租坐落—市_路_號的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，

并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租一年，與乙方另行換立租約，如

出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時,

甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任C

六、違約處罰：

任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權(quán)

解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由甲方?jīng)]收;若系甲方

違約，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，

仍得請求賠償。

七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負(fù)賠

償責(zé)任，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。

八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

甲方：______________________

乙方：______________________

保證人：____________________

保證人：_____________________

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇8

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

補(bǔ)充協(xié)議：__________

甲方帶給：

1、身份證、戶口本原件及復(fù)印件；

2、公房轉(zhuǎn)租須經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意并加蓋公章；

3、乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的其他相關(guān)證明材料。

4、甲方帶給的相關(guān)證件應(yīng)真實(shí)合法，以保證出租房的真是合法。

5、商鋪的上下水管道、暖氣、燃?xì)狻⒐╇姷仍O(shè)施，若自然損壞,

甲方應(yīng)及時進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6、甲方負(fù)責(zé)帶給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理

營業(yè)執(zhí)照。

7、合同履行期間單方提出解除合同，應(yīng)提前一日通知對方，

并賠償對方個月租金作為補(bǔ)償。

8、如因甲方原因造成乙方不能或延遲辦理營業(yè)執(zhí)照，乙方能夠

單方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方所交的訂金并賠償乙方的損失。

9、合同爭議的解決辦法本合同履行期間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商

解決，協(xié)商不成，依法向發(fā)生爭議的房產(chǎn)所在地人民法院提起民事

訴訟。

10、合同生效日期本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章生效，一式兩

份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________

身份證號碼：__________

營業(yè)執(zhí)照號碼：

聯(lián)系電話：________

現(xiàn)住址：_________

經(jīng)辦人：___________

乙方：___________

聯(lián)系電話：___________

年—月—日

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇9

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________________________

身份證號碼：_________________________

轉(zhuǎn)讓方（乙方）：_________________________

身份證號碼：_________________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下本店面轉(zhuǎn)讓

合同書范本內(nèi)容：

一、甲方將自己位于號的店面轉(zhuǎn)讓給乙方使

用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利

與義務(wù)。

二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年

月日止，年租金為元人民幣（大寫：

元整），租金為一次性交清，并于約定日期提前

個月交至甲方Q店面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有店面租

賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由

甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后店面現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方

所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有，營業(yè)設(shè)備等動

產(chǎn)歸乙方。

四、乙方在年月日前一次性向甲方

支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣,（大寫：元整），上述費(fèi)

用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲

方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店面的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件

的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店面所有的一切

債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的,債權(quán)、

債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

甲方簽字：_________________

日期：________________

乙方簽字：_________________

日期：_________________

以上為店面轉(zhuǎn)讓合同書范本內(nèi)容。

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇10

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

身份證號碼：

頂讓方（乙方）：

身份證號碼：

甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將自己位于—店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積約為平

方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利

與義務(wù)。

二、甲方與房東已簽訂了租賃合同，租期到20—年_月_日止，

壹年租金為￥42000.00元（大寫：肆萬貳仟元整）租金為年付，店鋪

轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定

的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電

費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用C

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備、營業(yè)設(shè)備

等全部歸乙方所有，甲方需將店內(nèi)所經(jīng)營產(chǎn)品的原料、材料的進(jìn)貨

渠道和老顧客資料等無條件告知并交于乙方。

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣￥80000.00（大寫：捌萬元整）經(jīng)甲乙雙

方友好協(xié)商，轉(zhuǎn)讓費(fèi)分兩次支付：

①乙方在年月日向甲方支付￥60000.00元（大寫：陸萬元整）

②剩余￥20000.00元（大寫：貳萬元整）應(yīng)于甲方無條件的將現(xiàn)

經(jīng)營產(chǎn)品的全部生產(chǎn)技術(shù)教與乙方且可熟練操作后結(jié)清。

五、甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生

許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該

店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；接手后所產(chǎn)生的一切

經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。本合同一式叁份，雙方

各執(zhí)壹一份，自叁方簽字之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年一月—B

年—月—0

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇11

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙

方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充

分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容甲方將位于省市縣路北極星商業(yè)廣場

號商鋪使用權(quán)（房屋建筑面積為平方米）殂賃給乙方作為經(jīng)營使用。

第二條租賃期限租賃期年，自年—月―

日起至________年—月一日止。

第三條租金及繳納方式

一、甲乙雙方議定年租金為萬元。租金按年支付。

二、租金從合同第貳年開始遞增，遞增幅度為%。年

房租（以萬為單位精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）為：年—月—日為萬元。

-年—月—日）為萬元。-年—月—日）

為萬元。-年—月—日）為萬元。第________年

（年一月_______年—月一日）為萬元。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方：

一、甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

二、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

三、甲方保證乙方租期年，乙方保證承租年,

如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金。乙方：

一、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

二、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

三、按合同內(nèi)容按時交納租金。

四、在租賃期間不得另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等，否則甲方有權(quán)

利收回該房，并不退還保證金10萬元。

第五條付款方式及時間

一、乙方付給甲方元人民幣為房屋保證金，（本保證金在合同

截止日，乙方保證房屋無損交付甲方后，甲方一次性返還乙方）。

在甲方將商鋪正式交與乙方后將第年的租金元人民幣一次

性支付給甲方。

二、乙方從

第二次付款開始，每次在截止日期前30天內(nèi)交付下

年

租金。如不能提前一日交付下年租金，延遲10天仍

不能一次性交付，則甲方有權(quán)立即收回該房屋，乙方依然承擔(dān)違約

責(zé)任。

三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票

或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

一、除入住時的基礎(chǔ)裝修外，乙方在經(jīng)營過程中如需要對所租

賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造的費(fèi)用由乙

方自負(fù)。

二、在合同終止，乙方不再繼續(xù)承租，解除租賃關(guān)系時，乙方

裝修或改造與房屋有關(guān)的與建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸甲方，可移動

及與建筑不想關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸乙方。

三、乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，與甲方

無關(guān)。

第七條續(xù)租

在本合同期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向第三方提出，并簽訂

新租賃合同。

甲方（簽名）：時間:

乙方（簽名）：時間:

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇12

立契約書人（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方），雙

方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落—市—路一號

的,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。

二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標(biāo)準(zhǔn)：

（一）興國商行全部生財器具，存貨作價為人民幣一萬元。

生財器具及存貨另列清冊交分別標(biāo)明價格。

（二）上列生財器具，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依清冊

所記載價格，增減給付現(xiàn)金。

（三）甲方應(yīng)收未收款約計—萬元（詳移交清冊），悉數(shù)由乙方

承受，不另計價。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)（詳移交清

冊）。

三、付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方―萬元;

其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。

四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定年—月—日為點(diǎn)

交日期，并定于商行現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn)。

五、特約事項(xiàng)：

（一）本件點(diǎn)交以前，所有甲方對外所欠一切債務(wù)，概由乙方承

受教育，并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交

前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。

二）商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲

方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故

推辭。

（三）商號現(xiàn)承租坐落—市—路—號的租賃權(quán)，由甲方讓

與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租—年，與乙方另行換

立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致

乙方受害時，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

六、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違

約論，對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由甲

方?jīng)]收；若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。

若有其它損害，仍得請求賠償。

七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負(fù)賠

償責(zé)任，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。

八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方：趙錢

保證人：

乙方：孫李

保證人：

年一月—日

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇13

甲方：（轉(zhuǎn)讓方）

身份證號碼：

乙方：（受讓方）

身份證號碼：

丙方：（商鋪出租方）

身份證號碼：

根據(jù)《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方

一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：

第一條甲方與年一月一日前將位于商鋪（面積

平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂

了租賃合同，合同到期時間為年—月—日，月租為人

民幣大寫整，（小寫：元整）。店面交給乙方

使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時交納該

合同約定由乙方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由甲方領(lǐng)

回交納的押金，押金歸甲方所有。

第三條，付款方式分兩次付款，

第一次付款時間為年—月—日，金額O

第二次付款時間為年—月—日，金額

第四條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備（包括）

全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙

方所有。

第五條乙方在前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣大寫

元整，（小寫：元整）上述費(fèi)用不包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)

付給丙方的押金，

第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第六條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經(jīng)營范圍為：租用期內(nèi)

由乙方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由

乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方接手

前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

第七條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，

乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金10%,逾期30天，甲方

有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金。

第八條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

________年—月—0

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇14

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

身份證號碼：_________________

頂讓方（乙方）：

身份證號碼：_________________

房東（丙方）：

身份證號碼：_________________

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于街

（路）號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為

平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同

中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)

議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重

新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年

月日止，月租金為元人民幣，甲方剩余租期為

月，剩余租金元由乙方支付給甲方。

三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店

鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款。

四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿

后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不

動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該店鋪后，有權(quán)根據(jù)

經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方

在合同簽訂次日向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙，同時乙方向甲方

支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣元，（大寫：）,上述費(fèi)用已

包括

第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不

得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接

手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任：（1）甲方保證該店鋪有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)

讓，應(yīng)該按時交付店鋪，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約

金，超過7天乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方應(yīng)該按時接收店鋪，逾期

一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合

同；

（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該

賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。

八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無

關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，藥方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)

償乙方。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

丙方簽字：______________

簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇15

一、鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的定義

鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一種新興的產(chǎn)物，學(xué)者們對鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)大致存在

以下兩種定義：

1、商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一般是原承租者向繼承租者收取的，也有房東

收取的。費(fèi)用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力

的認(rèn)知和市場供求關(guān)系。一些地段繁華的店，人流量大，轉(zhuǎn)讓費(fèi)

就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就低，甚至不需

要。

2、店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)：在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)（未到期）征得房東同意后將

房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來

購買的設(shè)備、經(jīng)營的項(xiàng)目（貨物、加盟許可費(fèi)、其他無形資產(chǎn)）等,

一并轉(zhuǎn)給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費(fèi)

用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。對于以上兩種對轉(zhuǎn)讓費(fèi)的定義，筆者認(rèn)為第一種更符

合實(shí)際情況，但是也存在不恰當(dāng)?shù)牡胤健，F(xiàn)在市場上轉(zhuǎn)讓費(fèi)已然成

為一種慣例，并且空鋪產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)的現(xiàn)象屢見不鮮。所以我個人認(rèn)

為是否空鋪轉(zhuǎn)讓與產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)無關(guān)。此外，根據(jù)市場現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)讓費(fèi)

是原承租人向次承租人收取，一般轉(zhuǎn)讓費(fèi)不在出租人與承租人之間

產(chǎn)生，出租人與承租人產(chǎn)生的是租金，而非轉(zhuǎn)讓費(fèi)。筆者認(rèn)為，轉(zhuǎn)

讓費(fèi)是原承租人向次承租人收取的無形價值的費(fèi)用，一般表現(xiàn)為原

承租人與次承租人對鋪面本身的市場價值的共同認(rèn)知，有的時候原

承租人也會將自己鋪面里面的東西一同轉(zhuǎn)讓給次承租人，有時也會

空鋪轉(zhuǎn)讓收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體轉(zhuǎn)讓費(fèi)的高低取決于當(dāng)事人之間的約定

或是該交易地區(qū)的市場行情。

二、鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)產(chǎn)生的法律問題

（一）原承租人與次承租人之間有關(guān)鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)之間的糾紛。

1、案例。下崗之后，購買了一間臨街門面房，開起了白鐵鋪。

后將店面租給了，簽訂了四年的租賃合同，經(jīng)過一番裝修開起了小

吃部。不久前經(jīng)業(yè)主同意，又將該店面及相關(guān)廚房設(shè)備轉(zhuǎn)讓給了，

向收取了門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。接手后，開起了特色小吃，可經(jīng)營不到幾個

月就關(guān)閉。以轉(zhuǎn)手漁利，起訴要求返還門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。法院判決不予

支持。從該案例可以得出兩個結(jié)論，一是原承租人向次承租人收取

鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是符合法律規(guī)定的，鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是受到法律保護(hù)的；二

是雖然我國法律對鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)沒有作出具體的法律條文的規(guī)定，但

是鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)已被大家所認(rèn)可，一般表現(xiàn)為當(dāng)?shù)氐慕灰琢?xí)慣。我國

《合同法》在第六十一條、第一百二十五條等九個條文中，都提到

了“交易習(xí)慣”；“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、

履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確妁，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能

達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款還偶的解釋有爭議的，應(yīng)當(dāng)按

照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以

及誠實(shí)信用原則，確定該條款發(fā)生真實(shí)意思”。交易習(xí)慣是人民在

長期經(jīng)濟(jì)交往中形成的，在某一領(lǐng)域、某一行業(yè)或某一經(jīng)濟(jì)流轉(zhuǎn)關(guān)

系中普遍采用的做法或方法。同時，合同法規(guī)定：下列情形，不違

反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的,,人民法院可以認(rèn)定為合同法所稱

“交易習(xí)慣”：“（一）在交易行為當(dāng)?shù)鼗蛘吣骋活I(lǐng)域、某一行業(yè)

通常采用并為交易對方訂立合同時所知道后者應(yīng)當(dāng)知道的做法；

（二）當(dāng)事人雙方經(jīng)常使用的習(xí)慣做法”?！胺o禁止即自由”，

所以轉(zhuǎn)讓費(fèi)是雙方當(dāng)事人根據(jù)雙方當(dāng)?shù)氐慕灰琢?xí)慣，在符合法律的

強(qiáng)制性規(guī)定的前提下產(chǎn)生的一種新興產(chǎn)物。

2、原承租人鋪面承租的剩余租期租金與次承租人向原承租人支

付鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是否等價？鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是原承租人將鋪面轉(zhuǎn)租給次承

租人時，次承租人支付給原承租人的費(fèi)用。這樣的轉(zhuǎn)租就會產(chǎn)生這

樣的問題。當(dāng)原承租人與出租人簽訂的鋪面租賃合同的期限很短時,

比如只有一年期限的租賃合同或者兩年期限的合同，在承租期間原

承租人轉(zhuǎn)讓鋪面并獲得高額轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但是次承租人所得剩余租期卻

很短，按照正常的經(jīng)營所得利潤也無法掙回高額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但是由

于租期屆滿，某種原因?qū)е聼o法續(xù)租，此時次承租人所遭受到的高

額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)損失是

否理應(yīng)得到法律的支持。按照民法的意思自治原則，我們應(yīng)該

尊重當(dāng)事人之間的約定，鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)該得到法律的支持，但是根

據(jù)民法的公平正義原則，高額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)在一定的程度上顯失公平的。

正是出于這種原因，原承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)讓費(fèi)糾紛就沒有

想象的那么容易解決。筆者認(rèn)為，鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的約定只要符合法律

的規(guī)定，我們是應(yīng)該支持，但是至于高額的鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)能否得到法

律的支持，我覺得要具體問題具體分析。以下著重分析這個問題：

（1）由于次承租人的原因?qū)е落伱姹皇栈?。根?jù)我國合同法的

第二百一十九條以及二百二十七條，承租人未按照約定的方法或者

租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解

除合同并要求賠償損失，以及承租人逾期不支付租金的，出租人可

以解除合同。當(dāng)次承租人出現(xiàn)以上法律規(guī)定的情形時，導(dǎo)致鋪面被

收回，無法再次轉(zhuǎn)租，損失的轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)該由自己承擔(dān)，這就是法理

上所講的每個人都要為自己的過錯行為承擔(dān)不利后果。

（2）由于原承租人的關(guān)系導(dǎo)致鋪面被收回。如果原承租人出現(xiàn)

合同法規(guī)定，將鋪面未經(jīng)出租人的同意轉(zhuǎn)租的，導(dǎo)致出租人解除房

租租賃的合同關(guān)系，致使次承租人的將鋪面可以轉(zhuǎn)讓收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的

愿望落空，經(jīng)濟(jì)上遭到了損失，此時，原承租人應(yīng)該要承擔(dān)對次承

租人的賠償責(zé)任。

（3）租期屆滿之后，由于出租人的主觀原因向次承租人收回鋪

面，或者不合理的提高租金導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。租期屆滿后，

除當(dāng)事人之間另有約定的除外，出租人可以無償收回鋪面。如果出

現(xiàn)的這種情況，對次承租人是非常不利的，次承租人將損失掉轉(zhuǎn)讓

費(fèi)，這樣一來，轉(zhuǎn)讓費(fèi)的有無就取決于出租人。在現(xiàn)實(shí)社會中，次

承租人損失轉(zhuǎn)讓費(fèi)往往都是與出租人有關(guān)，主要是因?yàn)楝F(xiàn)在是出租

方市場，承租人出于弱勢地位，這種損失鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的情形有時是

難以避免的。在面對這樣的這種困境，承租人在承租鋪面時，最好

三方一起簽定合同，對后續(xù)租賃合同租金漲幅、租期等重要內(nèi)容事

先約定，比如次承租人在與原承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同時，與出租人簽

訂相關(guān)訂約合同。

（4）由于客觀原因?qū)е落伱姹皇栈?。如果雙方明確約定好有關(guān)

鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的風(fēng)險的承擔(dān)，那么我們應(yīng)該根據(jù)當(dāng)事人的之間的約定,

次承租人之所以承租該鋪面并且支付鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，是有理由相信自

己也可以再次轉(zhuǎn)租并且收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，此時由于某種客觀原因無法實(shí)

現(xiàn)自己的目的，那么次承租人可以向原承租人請求減少鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi),

具體減少多少，雙方可以協(xié)商或者根次承租人的損失以及正常合理

的經(jīng)營價值來確定（這里的客觀原因除了上面幾種原因之外的原因,

比如政府拆遷，自然災(zāi)害等）。

（二）出租人與次承租人之間有關(guān)鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)之間的糾紛

案例：20—年11月1日，原告與案外人簽訂了《房屋租賃契約

書》，原告將其所有的位于某縣交通東路200號的商鋪出租給，雙

方約定租期為20_年11月1日至20_年11月1日，月租金800元,

另收取押金800元020—年5月18日，經(jīng)被告與協(xié)商，同意將商鋪

轉(zhuǎn)租給被告，并征得原告同意。期間，被告向交納了24000元轉(zhuǎn)讓

費(fèi)、剩余租期的租金4000元和押金800元。20__年11月1日，原、

被告另行簽訂了《房屋租賃契約書》，約定租期為20__年11月1

日至20—年11月1日，租金為12000元/年，押金為800元。租賃

期滿后，原告要求被告返還商鋪，被告拒不返還。為此，原告訴諸

法院。法院依法判決支持原告的訴訟請求。

從這個案例中，我們可以看出鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是次承租人向原承租

人支付的，與出租人無關(guān)，有關(guān)次承租人依法向法院請求出租人返

還鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的訴訟請求是不被法律所認(rèn)可的，法院不會給以支持。

因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》規(guī)定，租期屆滿出租人有權(quán)收回自己的鋪面，

這是出租人行使自己的物權(quán)的權(quán)利，是法律所保護(hù)的。此處分析與

上述原承租人與次承租人之間關(guān)于鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)具體問題（3）是一致

的。

三、針對鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一點(diǎn)建議。

針對目前社會上的鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)問題，筆者建議承租鋪面時需謹(jǐn)

慎，最好原承租人、次承租人和出租人三方一起協(xié)商，并簽定書面

轉(zhuǎn)讓協(xié)議及新的鋪面租賃合同，同時還要注意確認(rèn)、督促業(yè)主辦妥

店面租賃許可等法定手續(xù)。

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇16

甲方：

乙方：

丙方：

根據(jù)《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、

乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成乂下協(xié)議:

第一條甲方與年—月—日前將位于商鋪（面積平

方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂

了租賃合同，合同到期時間為年—月—日，月租為人

民幣______整，（小寫：元整）。店面交給乙方使用后，乙方同意

代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時交納該合同約定由乙方交

納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由甲方領(lǐng)回交納的押金，押

金歸甲方所有。

第三條，付款方式分兩次付款，

第一次付款時間為年—月—0,金額

第二次付款時間為年—月—日，金額。

第四條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備（包括）全部無償

歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。

第五條乙方在前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣寫元整，（小

寫：元整）上述費(fèi)用不包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，

第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第六條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經(jīng)營范圍為：租用期內(nèi)

由乙方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由

乙方經(jīng)營引起的'債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方接手

前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

第七條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，

乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金10%,逾期30天，甲方

有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金。

第八條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

_________年一月―B

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇17

甲方（轉(zhuǎn)讓方）

乙方（受讓方）

根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦

法》）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)

商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂

立本合同。

第一條甲方將其承租的座落于：—區(qū)（縣）一路一弄（新

村）一支弄—號—室，租賃部位獨(dú)用面積一平方米的公有住房承

租權(quán)（以下簡稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已

向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》（《租用公房憑證》復(fù)

印件見（附件一））c乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、

附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為:

人民幣（大寫）一元。

第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按下列約定方

式辦理（不約定的劃除）:

1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一

次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由

該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附

件二）中約定。

2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管

理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金

額由雙方在本合同（附件二）中約定。

3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的—日

內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地—區(qū)/縣房地產(chǎn)交

易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予

公有住房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的_月內(nèi),

持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公

有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變

更手續(xù)辦妥后的—日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。

第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割

期間，凡已納入本合同（附件三）的‘各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬

設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附

屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的向乙方支付違約金。

第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，

而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方

承擔(dān)。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各

應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、

電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同（附

件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。

第九條乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付

款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起

第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的—%計算。逾期一天后,

乙方同意甲方有權(quán)按下列（一）（二）（三）款約定向其追索違約

責(zé)任（不選定的劃除）：

一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的_%向甲

方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙

方逾期應(yīng)付款—%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部

分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙

方據(jù)實(shí)賠償。

第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住

房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息.，逾期

利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲

方已收款的—%計算。逾期一天后，甲、乙雙方同意按下列第（一）

（二）（三）款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：

一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的一/向乙方支

付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通

知之日起—日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支付

價款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付價款的一%向乙

方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失

超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲

方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)

上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充

條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附

件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予

公有住房差價交換通知書》之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,

對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如

一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生

爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定

的劃除）：

1向______仲裁委員會申請仲裁。

2依法向人民法院起訴。

第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)

其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。

第十六條本合同連同附件（正本）壹式一份具有同等法律效力,

其中甲、乙雙方各執(zhí)一份，該住房所在地區(qū)/縣房地產(chǎn)交易

中心和,,各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

日期：年一月一日日期：年一月

—H

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇18

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

身份證號碼：

頂讓方（乙方）：

身份證號碼：

甲、乙二方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意甲方將自己原租有位于街（路）號（或店鋪名）

的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有

甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期

滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與門面產(chǎn)權(quán)所有者按

原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自

動順延。

二、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向門面產(chǎn)權(quán)所有者

履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

三、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿

后房屋裝修等不動產(chǎn)歸原產(chǎn)權(quán)所有者所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方

（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面

后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

四、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙

方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣元，（大寫：），上述費(fèi)用已包括

第三條所述的裝修、裝飾及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方

索取任何其他費(fèi)用C

五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；

接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、違約責(zé)任：

（1）甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時

交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過7天

乙方有權(quán)解除合同；

（2）乙方應(yīng)該按時接收門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方

支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同；

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇19

轉(zhuǎn)讓方（甲方）:

身份證號碼：

住址：

受讓方（乙方）：

身份證號碼：

住址：

出租方（丙方）：

身份證號碼：

住址：

根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,

就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓門面

轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積平方米；丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有

權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合司約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租

權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。

原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和

履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接

完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行

解除。

二、租金的結(jié)算與支付

丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為年，即自年月

日起年月日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門

面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計人民幣元，上述欠

交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后日內(nèi)支付給甲方。

門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金

轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約貢任

等條款）向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。

三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。

轉(zhuǎn)讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門面裝

修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)

的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）所有。

乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使

用的情況下進(jìn)行再次裝修。

四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次

日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人

民幣元，（大寫：），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、

設(shè)備（詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》）及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得

再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、債權(quán)債務(wù)的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后

的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、交接條件、時間及方式

轉(zhuǎn)讓門面定于年月日正式交接。

門