院落交易協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號碼：_________乙方（買方）：_________身份證號碼：_________鑒于甲方合法擁有位于_________（以下簡稱“本協(xié)議所指院落”）的院落，乙方有意購買該院落，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、院落基本情況1.1院落位置：本協(xié)議所指院落位于_________（詳細地址），土地使用權(quán)性質(zhì)為_________，土地使用年限為_________年。1.2院落面積：院落占地面積_________平方米，建筑面積_________平方米。1.3院落現(xiàn)狀：院落現(xiàn)有房屋_________棟，附屬設(shè)施包括_________等，院落內(nèi)現(xiàn)有動產(chǎn)（如有）包括_________等。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：乙方同意以人民幣_________元（大寫：_________）購買本協(xié)議所指院落，包括土地及院落內(nèi)所有附屬財產(chǎn)。2.2支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款_________元，支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）；（2）尾款：剩余款項_________元，乙方應(yīng)于院落所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起_________日內(nèi)支付完畢。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證其對所售院落擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清除所有與本院落相關(guān)的債務(wù)及糾紛；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理院落所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供所需全部文件；（3）甲方應(yīng)保證院落內(nèi)現(xiàn)有財產(chǎn)隨院落一同轉(zhuǎn)讓，如有隱瞞或虛報，乙方有權(quán)要求退還已付款項并賠償損失。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本協(xié)議約定按時支付款項；（2）乙方在支付首付款后，有權(quán)要求對院落進行實地查驗，確認無瑕疵后繼續(xù)履行協(xié)議；（3）乙方應(yīng)自行承擔院落所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)稅費及費用。四、違約責任4.1若甲方未按時配合辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金_________元，逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還全部款項及賠償損失。4.2若乙方未按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金_________元，逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付全部款項及賠償損失。五、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效及附件6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議附件包括但不限于：院落產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、院落內(nèi)財產(chǎn)清單等，均為本協(xié)議不可分割的一部分。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（相關(guān)部門）備案_________份。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：___