共同買房產(chǎn)協(xié)議書甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同購買位于________市________區(qū)________路________號(hào)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、該房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為________平方米，戶型為________室________廳，房屋結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。該房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。二、購買方式及出資比例甲乙雙方?jīng)Q定共同出資購買該房產(chǎn)，出資比例為：甲方出資________%，即人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）；乙方出資________%，即人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。三、付款方式及期限1.首付款：甲乙雙方同意，首付款共計(jì)人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整），由雙方平均承擔(dān)，即每人出資人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。首付款應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)支付給房產(chǎn)出售方。2.貸款：剩余房款人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）由雙方共同申請(qǐng)貸款，貸款銀行及具體貸款方案由雙方協(xié)商確定。貸款審批通過后，貸款金額應(yīng)直接支付給房產(chǎn)出售方。3.付款期限：首付款應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)支付，貸款審批通過后，剩余房款應(yīng)在________日內(nèi)支付。四、產(chǎn)權(quán)歸屬該房產(chǎn)購買完成后，甲乙雙方同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按出資比例共同享有。具體產(chǎn)權(quán)分割方式及操作流程如下：1.產(chǎn)權(quán)登記：房產(chǎn)證辦理完成后，由雙方共同申請(qǐng)將該房產(chǎn)登記為甲方和乙方共同所有。2.產(chǎn)權(quán)分割：如一方需要單獨(dú)使用該房產(chǎn)，需經(jīng)另一方同意，并由雙方協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)分割方案及具體實(shí)施方式。五、物業(yè)費(fèi)用及維修責(zé)任該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用由甲乙雙方按出資比例共同承擔(dān)。房屋維修責(zé)任如下：1.小修：日常維修費(fèi)用由甲乙雙方按出資比例共同承擔(dān)。2.大修：如需進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)等重大維修，維修費(fèi)用由甲乙雙方按出資比例共同承擔(dān)。具體維修方案及費(fèi)用分?jǐn)偡绞接呻p方協(xié)商確定。六、協(xié)議的變更及解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.協(xié)議解除：如一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、其他約定1.本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，房產(chǎn)出售方執(zhí)________份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：________年________月________日