2024年礦業(yè)權(quán)評估師考試(礦業(yè)權(quán)價值評估)經(jīng)典試題及答案單項選擇題（每題1分，共30分）1.礦業(yè)權(quán)評估中，采用收益途徑評估時，以下哪種情況一般不適合采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法？（）A.礦山處于正常生產(chǎn)階段，未來產(chǎn)量、成本等參數(shù)較易預測B.礦山有詳細的可行性研究報告，數(shù)據(jù)可靠C.礦山勘查程度低，未來資源儲量存在較大不確定性D.礦山生產(chǎn)穩(wěn)定，市場價格波動較小答案：C解析：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法適用于生產(chǎn)礦山或具有一定勘查程度、未來產(chǎn)量和成本等參數(shù)能夠合理預測的情況。當?shù)V山勘查程度低，未來資源儲量存在較大不確定性時，難以準確預測未來的現(xiàn)金流量，不適合采用該方法。2.礦業(yè)權(quán)評估中，資源儲量估算的基礎是（）。A.地質(zhì)勘查工作B.市場需求C.礦山開采技術(shù)D.礦產(chǎn)品價格答案：A解析：地質(zhì)勘查工作是獲取礦產(chǎn)資源相關(guān)信息的基礎，通過地質(zhì)勘查確定礦體的位置、規(guī)模、品位等，從而進行資源儲量的估算。市場需求、礦山開采技術(shù)和礦產(chǎn)品價格與資源儲量估算沒有直接的基礎關(guān)系。3.某金礦評估中，采用成本途徑評估，已知勘查成本為500萬元，各類調(diào)整系數(shù)綜合為1.2，那么該金礦的評估價值約為（）萬元。A.400B.500C.600D.700答案：C解析：成本途徑評估礦業(yè)權(quán)價值的公式為：評估價值=勘查成本×各類調(diào)整系數(shù)。所以該金礦的評估價值=500×1.2=600（萬元）。4.在礦業(yè)權(quán)評估中，市場途徑評估的關(guān)鍵是（）。A.選擇合適的可比案例B.確定評估基準日C.計算折現(xiàn)率D.估算資源儲量答案：A解析：市場途徑是通過比較被評估礦業(yè)權(quán)與類似礦業(yè)權(quán)的交易價格來確定其價值，因此選擇合適的可比案例是市場途徑評估的關(guān)鍵。確定評估基準日是所有評估都需要確定的基本要素；計算折現(xiàn)率是收益途徑評估的重要環(huán)節(jié)；估算資源儲量主要是為成本途徑和收益途徑服務。5.礦業(yè)權(quán)評估中，以下哪種費用不屬于生產(chǎn)成本？（）A.采礦設備購置費用B.員工工資C.水電費D.礦石運輸費用答案：A解析：采礦設備購置費用屬于資本性支出，不屬于生產(chǎn)成本。員工工資、水電費和礦石運輸費用是在礦山生產(chǎn)過程中發(fā)生的經(jīng)常性費用，屬于生產(chǎn)成本。6.某銅礦評估中，預測未來5年的凈現(xiàn)金流量分別為100萬元、120萬元、150萬元、180萬元、200萬元，折現(xiàn)率為10%，則這5年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和約為（）萬元。（保留整數(shù)）A.490B.520C.550D.580答案：B解析：根據(jù)現(xiàn)值計算公式\(P=F/(1+r)^n\)（其中\(zhòng)(P\)為現(xiàn)值，\(F\)為未來現(xiàn)金流量，\(r\)為折現(xiàn)率，\(n\)為年數(shù)），分別計算每年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值并相加：\(P_1=100/(1+0.1)^1≈90.91\)（萬元）\(P_2=120/(1+0.1)^2≈99.17\)（萬元）\(P_3=150/(1+0.1)^3≈112.70\)（萬元）\(P_4=180/(1+0.1)^4≈122.94\)（萬元）\(P_5=200/(1+0.1)^5≈124.18\)（萬元）現(xiàn)值之和\(P=P_1+P_2+P_3+P_4+P_5≈90.91+99.17+112.70+122.94+124.18=549.9≈550\)（萬元）7.礦業(yè)權(quán)評估中，對于共伴生礦產(chǎn)資源，評估時應（）。A.只考慮主要礦產(chǎn)資源價值B.分別評估各共伴生礦產(chǎn)資源價值并相加C.忽略共伴生礦產(chǎn)資源價值D.按一定比例將共伴生礦產(chǎn)資源價值計入主要礦產(chǎn)資源價值答案：B解析：共伴生礦產(chǎn)資源都具有一定的經(jīng)濟價值，在評估時應分別評估各共伴生礦產(chǎn)資源價值并相加，以全面反映礦業(yè)權(quán)的價值。8.某鐵礦評估中，評估基準日的鐵礦石市場價格為800元/噸，選礦回收率為80%，則該鐵礦精礦的理論價格約為（）元/噸。A.640B.800C.1000D.1200答案：C解析：精礦理論價格=原礦價格/選礦回收率=800/0.8=1000（元/噸）。9.礦業(yè)權(quán)評估中，以下哪種因素對礦業(yè)權(quán)價值影響最大？（）A.資源儲量B.礦產(chǎn)品價格C.開采技術(shù)條件D.環(huán)保要求答案：B解析：礦產(chǎn)品價格直接影響礦山的銷售收入和利潤，對礦業(yè)權(quán)價值影響最大。資源儲量是基礎，但如果礦產(chǎn)品價格低，礦業(yè)權(quán)價值也不會高；開采技術(shù)條件影響生產(chǎn)成本；環(huán)保要求會增加成本，但相對礦產(chǎn)品價格來說，其對礦業(yè)權(quán)價值的影響程度較小。10.在礦業(yè)權(quán)評估中，確定折現(xiàn)率時，一般不考慮以下哪種因素？（）A.無風險報酬率B.行業(yè)風險報酬率C.通貨膨脹率D.企業(yè)管理水平答案：D解析：確定折現(xiàn)率時，一般考慮無風險報酬率、行業(yè)風險報酬率和通貨膨脹率等因素。企業(yè)管理水平主要影響企業(yè)的運營效率和成本控制，但不是確定折現(xiàn)率的直接因素。11.某鉛鋅礦評估中，已知礦石品位為5%，選礦后精礦品位為50%，則該鉛鋅礦的富集比為（）。A.5B.10C.15D.20答案：B解析：富集比=精礦品位/原礦品位=50%/5%=10。12.礦業(yè)權(quán)評估中，對于勘查程度較低的探礦權(quán)，采用勘查成本效用法評估時，重置成本的計算通常考慮（）。A.實際勘查成本B.勘查工作的有效程度C.勘查工作的復雜程度D.以上都是答案：D解析：勘查成本效用法計算重置成本時，需要考慮實際勘查成本、勘查工作的有效程度和勘查工作的復雜程度等因素。13.某煤礦評估中，預計礦山服務年限為20年，已開采5年，剩余可采儲量為1000萬噸，按照目前的開采規(guī)模，每年開采50萬噸，則該煤礦的剩余服務年限為（）年。A.10B.15C.20D.25答案：B解析：剩余服務年限=剩余可采儲量/每年開采規(guī)模=1000/50=20（年），但已經(jīng)開采了5年，所以剩余服務年限為205=15（年）。14.礦業(yè)權(quán)評估中，市場法評估時，可比案例的交易時間與評估基準日的時間間隔一般不宜超過（）年。A.1B.2C.3D.5答案：C解析：為了保證可比案例與被評估礦業(yè)權(quán)的相似性和市場條件的一致性，可比案例的交易時間與評估基準日的時間間隔一般不宜超過3年。15.某金礦評估中，采用收益途徑評估，預測未來各年凈現(xiàn)金流量時，考慮到黃金價格可能的波動，采用了概率分析的方法，已知黃金價格上漲、平穩(wěn)、下跌的概率分別為0.3、0.5、0.2，對應的凈現(xiàn)金流量分別為200萬元、150萬元、100萬元，則該金礦未來凈現(xiàn)金流量的期望值為（）萬元。A.140B.150C.160D.170答案：C解析：凈現(xiàn)金流量期望值=200×0.3+150×0.5+100×0.2=60+75+20=155≈160（萬元）16.礦業(yè)權(quán)評估中，對于露天開采的礦山，其開采成本一般（）地下開采的礦山。A.高于B.低于C.等于D.無法比較答案：B解析：露天開采相對地下開采來說，開采條件較為簡單，不需要建設復雜的地下巷道等工程，因此開采成本一般低于地下開采的礦山。17.某銅礦評估中，評估基準日的銅金屬價格為60000元/噸，該銅礦的銅精礦含銅品位為25%，則該銅精礦的理論價格約為（）元/噸。A.15000B.60000C.240000D.300000答案：A解析：銅精礦理論價格=銅金屬價格×銅精礦含銅品位=60000×0.25=15000（元/噸）18.礦業(yè)權(quán)評估中，以下哪種評估方法適用于勘查程度較低、尚未進行開發(fā)建設的探礦權(quán)？（）A.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法B.成本途徑評估法C.市場途徑評估法D.收益途徑評估法答案：B解析：對于勘查程度較低、尚未進行開發(fā)建設的探礦權(quán)，由于缺乏足夠的生產(chǎn)和收益數(shù)據(jù)，難以采用收益途徑和市場途徑評估，成本途徑評估法主要考慮勘查成本，適用于此類探礦權(quán)的評估。19.某銀礦評估中，已知銀礦石的品位為200克/噸，選礦回收率為90%，則該銀礦精礦的銀品位理論上約為（）克/噸。（假設選礦過程中其他雜質(zhì)去除干凈）A.180B.200C.222D.250答案：C解析：設精礦質(zhì)量為\(m_1\)，原礦質(zhì)量為\(m_2\)，原礦品位為\(C_2=200\)克/噸，選礦回收率為\(ε=90\%\)。根據(jù)選礦回收率公式\(ε=m_1C_1/(m_2C_2)\)，假設原礦質(zhì)量為1噸，可得\(0.9=m_1C_1/(1×200)\)，又因為\(m_1=1×0.9\)（根據(jù)回收率，精礦質(zhì)量是原礦質(zhì)量的90%），則\(C_1=200/0.9≈222\)克/噸。20.礦業(yè)權(quán)評估中，確定評估基準日的主要目的是（）。A.確定礦產(chǎn)品價格B.確定資源儲量C.統(tǒng)一評估的時間基準D.確定折現(xiàn)率答案：C解析：確定評估基準日的主要目的是統(tǒng)一評估的時間基準，使評估結(jié)果具有可比性和時效性。礦產(chǎn)品價格、資源儲量和折現(xiàn)率等在評估基準日都有相應的取值，但這不是確定評估基準日的主要目的。21.某鐵礦評估中，采用收益途徑評估，在計算凈現(xiàn)金流量時，需要扣除的稅金及附加不包括（）。A.增值稅B.資源稅C.城市維護建設稅D.教育費附加答案：A解析：在計算凈現(xiàn)金流量時，稅金及附加包括資源稅、城市維護建設稅、教育費附加等，增值稅是價外稅，不包含在稅金及附加中。22.礦業(yè)權(quán)評估中，對于處于開發(fā)階段的礦業(yè)權(quán)，評估時應重點考慮（）。A.勘查成本B.未來的生產(chǎn)收益C.市場可比案例D.資源勘查潛力答案：B解析：處于開發(fā)階段的礦業(yè)權(quán)，其價值主要取決于未來的生產(chǎn)收益，因此評估時應重點考慮未來的生產(chǎn)收益?？辈槌杀具m用于勘查階段的探礦權(quán)評估；市場可比案例適用于市場途徑評估；資源勘查潛力對于開發(fā)階段的礦業(yè)權(quán)來說不是重點考慮因素。23.某鉛鋅礦評估中，已知原礦中鉛的品位為3%，鋅的品位為5%，則該鉛鋅礦的綜合品位為（）。（假設鉛鋅具有同等經(jīng)濟價值）A.3%B.5%C.4%D.8%答案：C解析：綜合品位=（鉛品位+鋅品位）/2=（3%+5%）/2=4%24.礦業(yè)權(quán)評估中，采用市場途徑評估時，對可比案例進行調(diào)整的因素不包括（）。A.交易時間差異B.資源儲量差異C.企業(yè)管理水平差異D.地理位置差異答案：C解析：市場途徑評估時，對可比案例進行調(diào)整的因素主要包括交易時間差異、資源儲量差異、地理位置差異等，企業(yè)管理水平差異不是直接調(diào)整可比案例的因素。25.某金礦評估中，預計未來每年的生產(chǎn)成本為500萬元，銷售收入為800萬元，則該金礦每年的凈利潤為（）萬元。（不考慮稅金及其他因素）A.200B.300C.400D.500答案：B解析：凈利潤=銷售收入生產(chǎn)成本=800500=300（萬元）26.礦業(yè)權(quán)評估中，以下哪種情況可能導致礦業(yè)權(quán)價值降低？（）A.礦產(chǎn)品價格上漲B.資源儲量增加C.開采技術(shù)難度增大D.市場需求增加答案：C解析：開采技術(shù)難度增大，會導致生產(chǎn)成本增加，從而降低礦山的利潤，進而使礦業(yè)權(quán)價值降低。礦產(chǎn)品價格上漲、資源儲量增加和市場需求增加一般會使礦業(yè)權(quán)價值升高。27.某銅礦評估中，采用成本途徑評估，已知勘查投入的各項費用分別為：地質(zhì)測量費用100萬元，物化探費用200萬元，鉆探費用300萬元，其他費用100萬元，各類調(diào)整系數(shù)綜合為1.1，則該銅礦的評估價值約為（）萬元。A.660B.770C.880D.990答案：B解析：勘查總成本=100+200+300+100=700（萬元），評估價值=勘查總成本×各類調(diào)整系數(shù)=700×1.1=770（萬元）28.礦業(yè)權(quán)評估中，對于已開采多年的礦山，評估時應重點關(guān)注（）。A.剩余資源儲量B.初始勘查成本C.市場可比案例D.未來勘查潛力答案：A解析：對于已開采多年的礦山，剩余資源儲量決定了礦山未來的生產(chǎn)規(guī)模和收益，因此評估時應重點關(guān)注剩余資源儲量。初始勘查成本對于已開采多年的礦山來說，其對當前礦業(yè)權(quán)價值的影響較?。皇袌隹杀劝咐m用于市場途徑評估，但不是已開采多年礦山評估的重點；未來勘查潛力對于已開采多年且資源儲量逐漸減少的礦山來說，不是重點關(guān)注因素。29.某鐵礦評估中，已知鐵礦石的密度為3噸/立方米，礦塊體積為1000立方米，則該礦塊的質(zhì)量為（）噸。A.300B.1000C.3000D.5000答案：C解析：質(zhì)量=密度×體積=3×1000=3000（噸）30.礦業(yè)權(quán)評估中，在采用收益途徑評估時，預測未來凈現(xiàn)金流量的期限一般為（）。A.礦山服務年限B.5年C.10年D.20年答案：A解析：在采用收益途徑評估時，預測未來凈現(xiàn)金流量的期限一般為礦山服務年限，以全面反映礦業(yè)權(quán)在整個生產(chǎn)周期內(nèi)的收益情況。多項選擇題（每題2分，共20分）1.礦業(yè)權(quán)評估的基本途徑包括（）。A.成本途徑B.收益途徑C.市場途徑D.技術(shù)途徑答案：ABC解析：礦業(yè)權(quán)評估的基本途徑包括成本途徑、收益途徑和市場途徑。技術(shù)途徑不是礦業(yè)權(quán)評估的基本途徑。2.礦業(yè)權(quán)評估中，影響資源儲量估算準確性的因素有（）。A.地質(zhì)勘查程度B.勘查方法的合理性C.礦體的復雜程度D.資源儲量計算方法的選擇答案：ABCD解析：地質(zhì)勘查程度越高，獲取的地質(zhì)信息越準確，資源儲量估算越準確；勘查方法的合理性直接影響勘查數(shù)據(jù)的可靠性；礦體的復雜程度增加了資源儲量估算的難度；資源儲量計算方法的選擇不同，計算結(jié)果也可能不同。3.在礦業(yè)權(quán)評估中，采用收益途徑評估時，需要預測的參數(shù)包括（）。A.礦產(chǎn)品產(chǎn)量B.礦產(chǎn)品價格C.生產(chǎn)成本D.折現(xiàn)率答案：ABCD解析：采用收益途徑評估時，需要預測礦產(chǎn)品產(chǎn)量以確定銷售收入，預測礦產(chǎn)品價格以計算收入金額，預測生產(chǎn)成本以計算利潤，確定折現(xiàn)率以將未來現(xiàn)金流量折現(xiàn)到評估基準日。4.礦業(yè)權(quán)評估中，市場途徑評估時，選擇可比案例應考慮的因素有（）。A.礦種相同或相似B.地理位置相近C.勘查程度相近D.交易時間相近答案：ABCD解析：選擇可比案例時，礦種相同或相似才能保證其具有可比性；地理位置相近可以使市場條件、運輸成本等因素相似；勘查程度相近可以使資源儲量等情況具有可比性；交易時間相近可以減少市場價格波動等因素的影響。5.礦業(yè)權(quán)評估中，成本途徑評估法的主要參數(shù)包括（）。A.勘查成本B.各類調(diào)整系數(shù)C.資源儲量D.折現(xiàn)率答案：AB解析：成本途徑評估法的主要參數(shù)包括勘查成本和各類調(diào)整系數(shù)。資源儲量主要用于收益途徑和成本途徑中部分計算；折現(xiàn)率是收益途徑評估的重要參數(shù)。6.礦業(yè)權(quán)評估中，影響礦產(chǎn)品價格的因素有（）。A.市場供求關(guān)系B.國際市場價格波動C.生產(chǎn)成本D.國家政策答案：ABCD解析：市場供求關(guān)系直接影響礦產(chǎn)品價格，供大于求價格下降，供小于求價格上漲；國際市場價格波動會影響國內(nèi)礦產(chǎn)品價格；生產(chǎn)成本的變化會影響企業(yè)的定價策略；國家政策如稅收政策、進出口政策等也會對礦產(chǎn)品價格產(chǎn)生影響。7.礦業(yè)權(quán)評估中，對于共伴生礦產(chǎn)資源的評估，以下說法正確的有（）。A.分別評估各共伴生礦產(chǎn)資源價值B.考慮各共伴生礦產(chǎn)資源之間的相互影響C.對于價值較小的共伴生礦產(chǎn)資源可以忽略不計D.綜合計算共伴生礦產(chǎn)資源的總價值答案：ABD解析：對于共伴生礦產(chǎn)資源，應分別評估各共伴生礦產(chǎn)資源價值，同時考慮各共伴生礦產(chǎn)資源之間的相互影響，最后綜合計算共伴生礦產(chǎn)資源的總價值。即使價值較小的共伴生礦產(chǎn)資源也不能忽略不計，應根據(jù)其實際情況進行合理評估。8.礦業(yè)權(quán)評估中，確定折現(xiàn)率的方法主要有（）。A.累加法B.市場比較法C.資本資產(chǎn)定價模型法D.行業(yè)平均收益率法答案：ABC解析：確定折現(xiàn)率的方法主要有累加法、市場比較法和資本資產(chǎn)定價模型法。行業(yè)平均收益率法不是確定折現(xiàn)率的主要方法。9.礦業(yè)權(quán)評估中，在采用收益途徑評估時，可能面臨的風險包括（）。A.市場風險B.技術(shù)風險C.自然風險D.政策風險答案：ABCD解析：市場風險如礦產(chǎn)品價格波動；技術(shù)風險如開采技術(shù)難題導致成本增加或產(chǎn)量降低；自然風險如自然災害影響礦山生產(chǎn)；政策風險如國家環(huán)保政策、稅收政策的變化等都會對礦業(yè)權(quán)的收益產(chǎn)生影響。10.礦業(yè)權(quán)評估中，以下哪些費用屬于生產(chǎn)成本的范疇（）。A.原材料費用B.設備折舊費用C.管理費用D.銷售費用答案：ABCD解析：原材料費用是生產(chǎn)過程中直接消耗的物資成本；設備折舊費用是固定資產(chǎn)在生產(chǎn)過程中的價值轉(zhuǎn)移；管理費用是企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的費用；銷售費用是為銷售礦產(chǎn)品而發(fā)生的費用，都屬于生產(chǎn)成本的范疇。判斷題（每題1分，共10分）1.礦業(yè)權(quán)評估的目的是確定礦業(yè)權(quán)的市場價值。（）答案：錯誤解析：礦業(yè)權(quán)評估的目的可以是多種多樣的，如轉(zhuǎn)讓、抵押、企業(yè)改制等，不一定只是確定市場價值，還可能是確定投資價值、清算價值等。2.資源儲量是礦業(yè)權(quán)評估的唯一重要因素。（）答案：錯誤解析：資源儲量是礦業(yè)權(quán)評估的重要因素之一，但不是唯一重要因素，礦產(chǎn)品價格、開采技術(shù)條件、市場供求關(guān)系等因素也會對礦業(yè)權(quán)價值產(chǎn)生重要影響。3.在礦業(yè)權(quán)評估中，成本途徑評估法只適用于勘查程度較低的探礦權(quán)。（）答案：錯誤解析：成本途徑評估法主要適用于勘查程度較低、尚未進行開發(fā)建設的探礦權(quán)，但在某些情況下，對于開發(fā)階段的礦業(yè)權(quán)，如果其勘查成本對價值有重要影響，也可以采用成本途徑進行輔助評估。4.市場途徑評估礦業(yè)權(quán)時，可比案例的交易價格可以直接作為被評估礦業(yè)權(quán)的價值。（）答案：錯誤解析：市場途徑評估礦業(yè)權(quán)時，由于可比案例與被評估礦業(yè)權(quán)存在一定差異，需要對可比案例的交易價格進行調(diào)整，不能直接作為被評估礦業(yè)權(quán)的價值。5.采用收益途徑評估礦業(yè)權(quán)時，折現(xiàn)率越高，礦業(yè)權(quán)價值越高。（）答案：錯誤解析：采用收益途徑評估礦業(yè)權(quán)時，折現(xiàn)率越高，未來現(xiàn)金流量折現(xiàn)后的現(xiàn)值越低，礦業(yè)權(quán)價值越低。6.礦業(yè)權(quán)評估中，共伴生礦產(chǎn)資源的價值可以忽略不計。（）答案：錯誤解析：共伴生礦產(chǎn)資源具有一定的經(jīng)濟價值，在評估時應合理評估其價值，不能忽略不計。7.確定評估基準日對礦業(yè)權(quán)評估結(jié)果沒有影響。（）答案：錯誤解析：確定評估基準日非常重要，它統(tǒng)一了評估的時間基準，不同的評估基準日，礦產(chǎn)品價格、資源儲量等參數(shù)可能不同，會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。8.礦業(yè)權(quán)評估中，生產(chǎn)成本只包括直接生產(chǎn)費用。（）答案：錯誤解析：生產(chǎn)成本不僅包括直接生產(chǎn)費用，還包括間接生產(chǎn)費用，如管理費用、銷售費用等在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的費用。9.采用市場途徑評估礦業(yè)權(quán)時，不需要考慮可比案例與被評估礦業(yè)權(quán)的差異。（）答案：錯誤解析：采用市場途徑評估礦業(yè)權(quán)時，需要對可比案例與被評估礦業(yè)權(quán)在交易時間、資源儲量、地理位置等方面的差異進行調(diào)整，以保證評估結(jié)果的準確性。10.礦業(yè)權(quán)評估中，資源儲量估算結(jié)果是固定不變的。（）答案：錯誤解析：資源儲量估算結(jié)果會隨著地質(zhì)勘查工作的深入、勘查方法的改進和礦體認識的變化而發(fā)生變化，不是固定不變的。簡答題（每題10分，共20分）1.簡述礦業(yè)權(quán)評估中收益途徑的基本原理和適用范圍。答：基本原理：收益途徑是基于預期收益原則，通過預測礦業(yè)權(quán)在未來一定期限內(nèi)的凈現(xiàn)金流量，然后按照適當?shù)恼郜F(xiàn)率將這些凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到評估基準日，以折現(xiàn)后的凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和作為礦業(yè)權(quán)的評估價值。其理論依據(jù)是資產(chǎn)的價值在于其未來能為所有者帶來的經(jīng)濟利益。適用范圍：收益途徑適用于具有一定勘查程度、能夠合理預測未來產(chǎn)量、成本和礦產(chǎn)品價格等參數(shù)的礦業(yè)權(quán)。具體包括：生產(chǎn)礦山的礦業(yè)權(quán)評估，這類礦山有實際的生產(chǎn)數(shù)據(jù)和運營記錄，便于預測未來的收益情況。雖然尚未投產(chǎn)，但有詳細的可行性研究報告，對未來的生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案、成本費用等有明確規(guī)劃的礦業(yè)權(quán)。資源儲量可靠、市場條件相對穩(wěn)定的礦業(yè)權(quán)，能夠較為準確地預測未來的現(xiàn)金流量。2.簡述礦業(yè)權(quán)評估中市場途徑的評估步驟。答：礦業(yè)權(quán)評估中市場途徑的評估步驟如下：選擇可比案例：從市場上尋找與被評估礦業(yè)權(quán)在礦種、地理位置、勘查程度、開發(fā)階段等方面相似的礦業(yè)權(quán)交易案例?？杀劝咐慕灰讜r間與評估基準日的時間間隔一般不宜過長，通常不超過3年。收集可比案例信息：收集可比案例的詳細信息，包括交易價格、交易條件、資源儲量、礦產(chǎn)品質(zhì)量、開采技術(shù)條件等。因素比較與差異調(diào)整：對可比案例與被評估礦業(yè)權(quán)進行因素比較，找出兩者之間的差異，如交易時間差異、資源儲量差異、地理位置差異等，并對可比案例的交易價格進行調(diào)整。調(diào)整的方法可以采用系數(shù)調(diào)整法、打分法等。確定評估價值：經(jīng)過差異調(diào)整后，得到可比案例調(diào)整后的價格，根據(jù)調(diào)整后的價格情況，采用適當?shù)姆椒ǎㄈ绾唵嗡阈g(shù)平均法、加權(quán)平均法等）確定被評估礦業(yè)權(quán)的評估價值。計算題（每題10分，共20分）1.某金礦評估中，采用收益途徑評估。已知該金礦預計未來6年的凈現(xiàn)金流量分別為120萬元、150萬元、180萬元、200萬元、220萬元、250萬元，從第7年開始，凈現(xiàn)金流量穩(wěn)定在250萬元，折現(xiàn)率為10%。要求計算該金礦的評估價值。解：首先，計算前6年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：\(P_1=120/(1+0.1)^1+150/(1+0.1)^2+