農村土地流轉及發(fā)包合同書合同編號：〔20XX〕第XX號發(fā)包方（流出方）名稱：________________________（以下簡稱甲方）法定代表人/負責人：________________________身份證號碼：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________村民委員會意見（蓋章）：________________________日期：______年______月______日承包方（流入方）名稱：________________________（以下簡稱乙方）法定代表人/負責人：________________________身份證號碼：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________資質證明文件編號（如涉及企業(yè)）：________________________為規(guī)范農村土地流轉及發(fā)包行為，維護雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地經營權流轉管理辦法》等相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、互利的原則，經協(xié)商一致，簽訂本合同。一、流轉及發(fā)包土地基本情況1.土地位置：該土地位于________省________市________縣（區(qū)）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村________組。東鄰________，西鄰________，南鄰________，北鄰________（具體位置詳見附件一《土地四至界限圖》）。2.土地面積：共計________畝（大寫：________________畝），其中耕地________畝、林地________畝、園地________畝、其他農用地________畝（具體面積以實際測量為準，測量結果作為本合同附件二）。3.土地類型：________________（依據《土地利用現狀分類》確定）。4.土地權屬：甲方對該土地擁有合法的承包經營權，《農村土地承包經營權證》編號為：________________。該土地不存在抵押、查封、權屬爭議等權利瑕疵。5.土地現狀：土地現狀為________（如：已耕種農作物、撂荒、建有簡易農業(yè)設施等），地上附著物情況詳見附件三《地上附著物清單》。6.土地用途：該土地用途為________（如：糧食種植、蔬菜種植、林業(yè)培育、生態(tài)農業(yè)等），乙方不得擅自改變土地農業(yè)用途。二、流轉及發(fā)包期限1.本合同流轉及發(fā)包期限為________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.本合同期限不得超過甲方土地承包經營權證剩余有效期限。若國家政策調整或土地承包經營權證期限延長，本合同期限可按相關規(guī)定相應順延，具體事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.合同期滿前______個月，乙方如需繼續(xù)承包，應向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；乙方未提出申請的，應在合同期滿后______日內將土地恢復原狀并交還甲方。三、流轉及發(fā)包費用1.費用標準：每畝每年流轉及發(fā)包費用為人民幣________元（大寫：________________元整）。2.總費用：土地總面積為________畝，合同期限內總費用為人民幣________元（大寫：________________元整）。3.費用調整：自第______年起，每年費用按上一年度費用的______%遞增（如無調整，此項可約定為“費用不做調整”）。4.支付方式：乙方采用______（①現金支付；②銀行轉賬）方式支付費用。若為銀行轉賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________5.支付時間：按年支付：每年______月______日前支付當年費用；按季度支付：每季度第______個月______日前支付本季度費用；一次性支付：本合同簽訂后______日內支付全部費用。（請根據實際情況勾選或填寫，若選擇其他支付方式，需另行明確約定）四、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利有權按照本合同約定收取流轉及發(fā)包費用；有權監(jiān)督乙方按照合同約定用途使用土地，制止乙方擅自改變土地用途、破壞土地資源的行為；合同期滿后，有權收回土地及附屬設施（另有約定的除外）；法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務保證對流轉及發(fā)包的土地擁有合法的承包經營權，權屬清晰無爭議；協(xié)助乙方辦理土地流轉相關備案、登記手續(xù)，提供必要的證明材料；維護乙方的土地經營權，不得非法干預乙方的生產經營活動；負責協(xié)調解決土地流轉前的債權債務、鄰里糾紛等問題；配合乙方做好土地灌溉、道路通行等基礎設施的維護工作；法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。（二）乙方的權利和義務1.權利有權按照合同約定自主組織生產經營活動，獲取經營收益；有權在不改變土地農業(yè)用途的前提下，對土地進行合理改良和投入；經甲方同意，有權將土地經營權再流轉給第三方（需另行簽訂書面協(xié)議并報甲方備案）；因國家建設需要征收、征用該土地時，有權獲得相應的地上附著物及青苗補償費；法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務按時足額支付流轉及發(fā)包費用；嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地農業(yè)用途，不得用于非農建設；合理利用土地，保護土地資源，不得進行掠奪性經營或破壞土地生態(tài)環(huán)境；負責土地經營期間的安全生產管理，承擔因生產經營引發(fā)的安全責任；合同期滿或解除后，應將土地恢復原狀（自然損耗除外）并交還甲方；法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。五、土地附著物及設施處理1.流轉前土地上的附著物（詳見附件三），處理方式為：________________（①歸甲方所有，乙方有償使用，每年支付使用費________元；②折價轉讓給乙方，轉讓價為________元，本合同簽訂后______日內支付；③由甲方自行處理，______日內清理完畢）。2.乙方在經營期間新建的附著物及設施，所有權歸________（①乙方；②雙方共有）所有。合同期滿或解除后，處理方式為：________________（①無償歸甲方所有；②由乙方自行拆除并恢復土地原狀；③由甲乙雙方協(xié)商作價轉讓給甲方，轉讓費為________元）。3.如因國家政策調整或不可抗力導致附著物及設施損毀的，雙方互不承擔責任，按相關政策規(guī)定處理。六、合同的變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議變更本合同相關條款。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.有下列情形之一的，一方可單方解除合同：另一方嚴重違約，經催告后______日內仍未糾正的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；國家建設需要依法征收、征用該土地的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除合同的一方應提前______日書面通知對方，雙方應在通知到達后______日內辦理善后事宜。七、違約責任1.甲方逾期交付土地的，每逾期一日，應按當年費用的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的費用并賠償乙方實際損失。2.乙方逾期支付費用的，每逾期一日，應按應付未付金額的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方已投入的資產按______（①歸甲方所有；②由乙方自行處理）處理。3.乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源的，甲方有權責令其限期整改，恢復原狀；拒不整改的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方損失______元（或按實際損失計算）。4.任何一方違反本合同其他約定的，應賠償對方因此造成的直接經濟損失。八、不可抗力1.因地震、水災、旱災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法履行的，受影響一方應及時通知對方，并在不可抗力發(fā)生后______日內提供相關證明。2.根據不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商決定部分免除責任、延期履行或解除合同，互不承擔違約責任。九、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村土地承包管理部門調解；調解不成的，按下列第______種方式解決：1.向________農村土地承包仲裁委員會申請仲裁；2.依法向________人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。2.本合同所涉及的稅費，按國家有關規(guī)定執(zhí)行，由________（①甲方；②乙方；③雙方按______比例分擔）承擔。3.本合同附件（《土地四至界限圖》《土地面積測量表》《地上附著物清單》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村土地承包管理部門備案______份，________（其他相關部門）______份，