商業(yè)地產(chǎn)項目租賃合同第一章租賃物概況1.1合同編號_______1.2租賃物基本情況1.2.1租賃物名稱：_________________________1.2.2所在位置：_________________________1.2.3建筑面積：_________________________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________1.2.5建筑用途：_________________________1.2.6竣工時間：_________________________1.3租賃物現(xiàn)狀描述1.3.1租賃物現(xiàn)狀：_________________________1.3.2設施設備清單：1.3.2.1水電設施：_________________________1.3.2.2空調(diào)設施：_________________________1.3.2.3消防設施：_________________________1.3.2.4其他設施：_________________________1.4租賃物權(quán)利及義務1.4.1租賃物權(quán)屬證明：_________________________1.4.2租賃物權(quán)屬確認：甲乙雙方確認，租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.4.3租賃物使用限制：_________________________第二章租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_________________________2.1.2租賃終止日期：_________________________2.1.3租賃期限：_________________________年2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：人民幣（大寫）：_________________________元整2.2.2租金支付方式：_________________________2.2.3租金支付周期：_________________________2.2.4首次租金支付日期：_________________________2.2.5后續(xù)租金支付日期：_________________________第三章租賃用途及使用規(guī)則3.1租賃用途3.1.1租賃用途：_________________________3.1.2甲乙雙方同意，租賃物僅用于上述用途。3.2使用規(guī)則3.2.1使用限制：甲乙雙方同意，租賃物不得用于任何違法活動。3.2.2環(huán)保要求：甲乙雙方同意，租賃物的使用應遵守國家及地方的環(huán)保法律法規(guī)。3.2.3安全要求：甲乙雙方同意，租賃物的使用應遵守國家及地方的消防安全法規(guī)。第四章租賃物的維護與維修4.1租賃物維護4.1.1租賃物維修：租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任由乙方承擔。4.1.2維修費用：日常維護費用由乙方承擔，重大維修費用按以下方式分擔。4.2維修責任4.2.1乙方負責租賃物的日常維修，保證租賃物在合理的使用條件下保持良好狀態(tài)。4.2.2因乙方使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或賠償。第五章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1租賃物轉(zhuǎn)讓5.1.1租賃物未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何方式處置。5.2租賃物轉(zhuǎn)租5.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租，必須事先取得甲方書面同意。5.2.2轉(zhuǎn)租合同中應包含與本合同相同的條款，并保證轉(zhuǎn)租人符合甲方的資格要求。5.2.3乙方應保證轉(zhuǎn)租人遵守本合同的規(guī)定，并對轉(zhuǎn)租人的行為負責。第六章物業(yè)管理與費用6.1物業(yè)管理6.1.1租賃物物業(yè)管理由甲方指定的物業(yè)管理公司負責。6.1.2乙方應遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。6.2物業(yè)管理費用6.2.1物業(yè)管理費包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用。6.2.2物業(yè)管理費按月繳納，具體費用標準及繳納方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.3其他費用6.3.1乙方應承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的其他相關費用，如水、電、燃氣、網(wǎng)絡通訊等費用。6.3.2上述費用由乙方自行繳納，不得轉(zhuǎn)嫁給甲方。第七章租賃物的保險7.1乙方應自租賃物交付之日起，對租賃物進行保險，保險金額應不低于租賃物的實際價值。7.2保險期限應與租賃期限一致，并保證保險單在租賃期間內(nèi)有效。7.3發(fā)生保險時，乙方應及時通知甲方和保險公司，并按照保險條款進行索賠。第八章租賃物的交付與驗收8.1租賃物交付8.1.1甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方。8.1.2交付時應保證租賃物符合合同約定的條件。8.2驗收8.2.1乙方應在交付后三個工作日內(nèi)對租賃物進行驗收。8.2.2驗收中發(fā)覺租賃物不符合合同約定的，乙方應及時通知甲方，并在五個工作日內(nèi)提出書面整改要求。第九章租賃物的使用與保管9.1使用9.1.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。9.1.2乙方在使用過程中應遵守國家及地方的法律法規(guī)。9.2保管9.2.1乙方應妥善保管租賃物，保證租賃物在租賃期間內(nèi)安全、完好。9.2.2乙方不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。第十章租賃物的退出與歸還10.1租賃物退出10.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將租賃物歸還給甲方。10.1.2乙方應在租賃期限屆滿或合同解除前三十日通知甲方。10.2租賃物歸還10.2.1乙方應將租賃物及其附屬設施、設備等完整、完好地歸還給甲方。10.2.2歸還時應保證租賃物符合合同約定的交付條件。10.2.3乙方應承擔因歸還時租賃物不符合約定而產(chǎn)生的費用。第十一章附則11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二章通知與送達12.1除非本合同另有約定，任何通知、要求或文件應當以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2通知自送達對方或?qū)Ψ胶炞执_認收到之日起生效。12.3如一方地址變更，應