棚戶區(qū)改造業(yè)務(wù)課件匯報人：XX目錄01棚戶區(qū)改造概述02改造政策與法規(guī)03改造項目實施04改造資金籌措05改造效果評估06案例分析與經(jīng)驗總結(jié)棚戶區(qū)改造概述PARTONE概念與定義指城市中結(jié)構(gòu)簡陋、集中連片、危房多、居住擁擠的舊住宅區(qū)棚戶區(qū)定義改善居民居住條件，提升城市形象，推動社會經(jīng)濟發(fā)展改造目標改造的必要性提升居民生活質(zhì)量，解決安全隱患。改善居住條件優(yōu)化城市布局，促進經(jīng)濟與社會發(fā)展。推動城市發(fā)展改造目標與意義改善居住條件提升居民生活質(zhì)量，提供安全、舒適的居住環(huán)境。推動城市發(fā)展促進城市更新，提升城市形象，帶動周邊經(jīng)濟發(fā)展。改造政策與法規(guī)PARTTWO國家相關(guān)政策鼓勵民間資本通過多種方式參與棚戶區(qū)改造。鼓勵民間資本中央及地方加大棚改資金補助，傾斜財政困難地區(qū)。加大資金補助地方實施條例廈門更新改造深圳棚改細則01老舊樓房可申請翻建，遵循業(yè)主自愿等原則。02大鵬新區(qū)出臺細則，政府主導市場運作，穩(wěn)步實施。改造項目審批流程01前期準備階段選址定點、立項審批02房屋拆遷階段評估協(xié)商、組織拆除03建設(shè)驗收階段施工建設(shè)、驗收備案改造項目實施PARTTHREE項目規(guī)劃與設(shè)計深入調(diào)研棚戶區(qū)現(xiàn)狀，了解居民需求，為規(guī)劃提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。前期調(diào)研依據(jù)調(diào)研結(jié)果，科學制定改造方案，確保項目可行性和居民滿意度?？茖W規(guī)劃施工管理與質(zhì)量控制確保工程進度，優(yōu)化資源配置施工管理嚴格標準，保障改造項目安全與質(zhì)量質(zhì)量控制安置與補償方案貨幣、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或異地安置房屋、附屬物及搬遷補助安置方式選擇補償標準明確改造資金籌措PARTFOUR財政資金支持01政府財政補助中央及省級政府提供財政資金，支持棚戶區(qū)改造項目。02地方配套資金地方財政預算安排配套資金，確保改造計劃順利實施。社會資本參與政府通過競爭擇優(yōu)確定承接主體，支付費用實施棚改。政府購買服務(wù)01政府與社會資本組建項目公司，按績效評價結(jié)果支付。PPP模式合作02融資模式創(chuàng)新發(fā)行企業(yè)債、資產(chǎn)支持票據(jù)等融資。債務(wù)工具融資包括商行貸款、公積金貸款等。貸款融資改造效果評估PARTFIVE改造前后對比居住環(huán)境改善改造后，居民住房條件大幅提升，配套設(shè)施完善，生活環(huán)境更加宜居。社區(qū)面貌變化棚戶區(qū)改造前后，社區(qū)面貌煥然一新，提升了城市形象，增強了居民幸福感。居民滿意度調(diào)查01調(diào)查內(nèi)容設(shè)計涵蓋居住條件、配套設(shè)施、社區(qū)環(huán)境等方面，全面評估改造效果。02調(diào)查方式選擇采用問卷調(diào)查、訪談等多種方式，確保數(shù)據(jù)真實可靠。社會效益分析棚戶區(qū)改造顯著提升居民居住品質(zhì)，增強生活幸福感。居住條件改善01改善居住環(huán)境，減少社會矛盾，增強社區(qū)凝聚力。促進社會和諧02案例分析與經(jīng)驗總結(jié)PARTSIX國內(nèi)成功案例利用C-MiC技術(shù)，3月重建危樓，入選住建部“好房子”案例。北京樺皮廠案例推行節(jié)能技術(shù)，43萬農(nóng)牧民住進新房，探索綠色發(fā)展路徑。青海危房改造改造中的問題與挑戰(zhàn)改造項目常面臨資金短缺，融資難，還款壓力大。資金籌措困難居民安置需求多樣，安置房質(zhì)量、配套服務(wù)及后續(xù)管理難以滿足需求。群眾安置難題經(jīng)驗教訓與啟示01案例教訓提煉分析失敗案例，提煉普遍存在的改造難題與應(yīng)對失誤。02成功