租賃違約協(xié)議書(shū)正文內(nèi)容：鑒于甲方（出租方）擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)，乙方（承租方）有意租賃該房產(chǎn)用于[租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。二、租金及支付方式2.1每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣[具體金額]元，并在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.2乙方支付租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶，甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、押金3.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。3.2租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦理完所有退租手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。四、雙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的租賃使用權(quán)。（2）按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物在租賃期間不發(fā)生影響乙方使用的重大損壞。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并提供必要的證明文件。4.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金及押金，并按時(shí)支付其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用（如水電費(fèi)等）。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。（3）在租賃期間，保持租賃物的整潔，并愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例]向甲方支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3若因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供同等條件的替代房產(chǎn)，并相應(yīng)減免租金。六、合同解除6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：___