商鋪經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。2.2商鋪面積商鋪總面積為_(kāi)_____平方米，其中使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)_____層。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備____________________等設(shè)施。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2租金3.2.1租金總額：人民幣_(tái)_____元整。3.2.2租金支付方式：____________________。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇相關(guān)政策調(diào)整，租金可按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃用途與權(quán)利義務(wù)4.1租賃用途乙方租賃該商鋪用于____________________。4.2乙方權(quán)利4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修。4.3乙方義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五章商鋪交付與驗(yàn)收5.1商鋪交付甲方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。5.2驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在甲方交付商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收不合格5.4.1如商鋪驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4.2如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第六章商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2甲方應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U期間，保證商鋪內(nèi)外設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用6.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2因不可抗力或自然老化等原因造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章商鋪使用與管理7.1使用規(guī)范7.1.1乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。7.1.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范。7.2商鋪管理7.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。7.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部管理，包括員工管理、顧客服務(wù)等。7.3商鋪招牌7.3.1乙方可在商鋪外墻上設(shè)置招牌，但需事先征得甲方同意。7.3.2招牌設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和甲方要求。第八章商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。8.1.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。8.2轉(zhuǎn)借8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)借給他人。8.2.2轉(zhuǎn)借期間，乙方仍需承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)責(zé)任。第九章商鋪保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U期間，對(duì)商鋪主體結(jié)構(gòu)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等意外。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U期間，對(duì)商鋪內(nèi)設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外。第十章商鋪終止與解除10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2解除條件10.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.2.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。10.3終止或解除后的處理10.3.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并搬離商鋪。10.3.2甲方應(yīng)在合同終止或解除后，退還乙方已支付的租金。第十一章商鋪交接手續(xù)11.1交接時(shí)間11.1.1乙方應(yīng)在合同終止或解除后______個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪的交接手續(xù)。11.2交接內(nèi)容11.2.1乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、存貨等全部清點(diǎn)，并與甲方進(jìn)行核對(duì)。11.2.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)垃圾、雜物。11.3交接責(zé)任11.3.1如乙方在交接過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。11.3.2如交接過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十二章商鋪使用記錄12.1記錄保存12.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行記錄，包括設(shè)施維護(hù)、水電消耗、消防安全等。12.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行記錄工作，并保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。12.2信息共享12.2.1甲方與乙方應(yīng)定期共享商鋪使用記錄，以保證雙方對(duì)商鋪狀況有共同的認(rèn)識(shí)。12.3記錄用途12.3.1商鋪使用記錄用于雙方后續(xù)的合作、維護(hù)、管理等工作。第十三章其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；郵件：以郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。13.2合同附件13.2.1本合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則