合同編號:合同各方:身份證號碼:地址：聯(lián)系電話:身份證號碼:地址：聯(lián)系電話:第一條標的及價格1.1甲方同意將標的宅基地轉讓給乙方,乙方愿意購買并接受轉讓。1.2標的宅基地的價格為人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。1.3乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將購房款支付給甲方。第二條宅基地使用權2.1甲方保證其對標的宅基地享有合法、有效的使用權,并保證該宅基地不存在任何權利糾紛、債務糾紛及法律爭議。2.2自本合同簽訂之日起,乙方即享有該宅基地的使用權,并可根據(jù)法律規(guī)定辦理相關登記手續(xù)。第三條權利義務3.1甲方應保證其提供的宅基地使用權及相關權益的真實性、合法性,并承擔因虛假、違法等導致的一切法律責任。3.2乙方應按照約定時間支付購房款,并按法律規(guī)定辦理宅基地使用權登記手續(xù)。3.3甲乙雙方應共同遵守國家法律法規(guī),履行合同義務,維護合同的合法權益。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金,并賠償給對方造成的損失。4.2若甲方違反本合同第二條的約定,導致乙方無法正常使用標的宅基地,甲方應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為年。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.確保合同各方身份真實有效:在簽訂合同前,應核實甲乙雙方的身份證件,確認其身份真實有效。如發(fā)現(xiàn)身份信息不實,應及時終止合同簽訂過程,并追究相應法律責任。解決辦法:要求甲乙雙方提供有效的身份證件,如身份證、戶口簿等,并進行核實。如有必要,可委托專業(yè)機構進行身份驗證。2.確認宅基地使用權情況:甲方應保證其對標的宅基地享有合法、有效的使用權,并保證該宅基地不存在任何權利糾紛、債務糾紛及法律爭議。解決辦法:甲方應提供宅基地使用權證或其他相關證明文件,證明其對標的宅基地享有合法、有效的使用權。如有疑問,可委托專業(yè)律師或相關部門進行核實。3.確保合同條款明確、合法:在簽訂合同過程中,應確保合同條款明確、合法,避免出現(xiàn)模糊不清、有歧義的內(nèi)容。解決辦法:在簽訂合同前,可征求專業(yè)律師的意見,確保合同條款的合法性和明確性。如有必要,可對合同條款進行修改和完善。4.注意合同的履行和違約責任:雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務,如發(fā)生違約行為,應承擔相應的違約責任。解決辦法：在簽訂合同前,詳細了解合同的履行要求和違約責任,確保雙方明確各自的權利和義務。在履行過程中,如有疑問或糾紛,可及時咨詢專業(yè)律師,維護自身權益。法律名詞及名詞解釋:1.宅基地:指農(nóng)村集體所有制單位或村民委員會按照法定程序,分配給本集體經(jīng)濟組織成員用于建設住宅的集體土地。2.宅基地使用權：指農(nóng)村集體所有制單位或村民委員會分配給本集體經(jīng)濟組織成員的宅基地,使用權人依法對該宅基地享有占有、使用和收益的權利。3.轉讓方(甲方):指擁有宅基地使用權并同意將其轉讓給他人的一方。4.受讓方(乙方）:指購買宅基地使用權并同意接受轉讓的一方。5.購房款:指乙方支付給甲方的購買宅基地使用權的價款。6.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中,雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。8.守約方:指在合同履行過程中履行合同義務、未違約的一方。9.違約方:指在合同履行過程中未履行合同義務、違反合同約定的一方。10.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定,具有審理合同糾紛案件管轄權的法院。應用場合:1.農(nóng)村宅基地轉讓:當宅基地的所有者希望將其宅基地轉讓給他人時,本合同可作為雙方達成一致的書面文件。2.宅基地使用權交易:在宅基地使用權發(fā)生交易時,本合同可作為確認雙方權利和義務的依據(jù)。3.農(nóng)村土地制度改革:在國家推動農(nóng)村土地制度改革背景下,本合同有助于規(guī)范宅基地轉讓行為。4.法律訴訟：在發(fā)生宅基地轉讓糾紛時,本合同可作為法律訴訟的重要證據(jù)。補充條款:1.宅基地轉讓的條件:包括宅基地轉讓的合法性、雙方的身份驗證、宅基地使用權證的提供等。2.宅基地轉讓的程序:包括合同簽訂、購房款的支付、宅基地使用權登記等。3.合同的變更和終止:包括合同變更的條件、程序以及合同終止的條件、后果等。4.爭議解決的方式:包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。5.法律法規(guī)的變化：若國家法律法規(guī)發(fā)生變化,可能導致