廠房臨時租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供廠房臨時租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的物

1、乙方同意將位于__________________的廠房（以下簡稱“租賃廠房”）出租給甲方使用。

2、租賃廠房建筑面積為_______平方米，具體平面布局及技術(shù)參數(shù)詳見附件一《租賃廠房平面圖及技術(shù)參數(shù)表》，該附件為本合同不可分割的一部分。

3、租賃廠房的現(xiàn)狀：乙方保證租賃廠房已達到____________（如：結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施可用等）狀態(tài)，符合甲方臨時生產(chǎn)或經(jīng)營使用要求。若甲方需要對租賃廠房進行改造或裝修，需事先征得乙方書面同意，相關(guān)費用及風險由甲方承擔，改造部分所有權(quán)仍歸乙方所有。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿，如甲方需要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前_______個月書面通知乙方，同等條件下甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租租金及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3、如甲方在租賃期滿前無需繼續(xù)使用，應提前_______個月書面通知乙方，并按本合同約定支付至期滿的租金。

三、租金及支付方式

1、租賃廠房的月租金為_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含但不限于____________（如：物業(yè)管理費、水電費等，請根據(jù)實際情況列明）。

2、首期租金應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應在每期開始前_______日內(nèi)支付。

3、支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，賬號：__________________，開戶行：__________________，戶名：__________________。

4、乙方應在收到租金后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變使用用途或用于非法活動。

2、甲方應愛護租賃廠房及其附屬設(shè)施，保持其原狀或雙方協(xié)商一致的改造狀態(tài)，如有損壞應負責修復或賠償。

3、甲方應自行負責租賃廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，確保符合安全生產(chǎn)規(guī)定。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔全部責任。

4、甲方應按時支付租金及其他應承擔的費用，逾期支付的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

5、甲方應遵守乙方制定的相關(guān)管理規(guī)定（如有），如出入管理、車輛停放等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應按照本合同約定按時提供租賃廠房，并保證其符合使用要求。

2、乙方應協(xié)助甲方辦理租賃期間的必要手續(xù)（如：消防審批、工商登記等，根據(jù)實際情況列明）。

3、乙方應保證租賃廠房的水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，如因乙方原因造成停水停電，應承擔相應責任并盡快修復。

4、乙方有權(quán)對租賃廠房的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定，有權(quán)要求甲方整改，情節(jié)嚴重的可解除合同。

5、租賃期間，乙方應保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)（如有）符合行業(yè)標準，為甲方提供必要的協(xié)助。

五、保證金

1、甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付保證金_______元（大寫：人民幣_______元整），用于擔保甲方履行本合同項下的義務(wù)。

2、租賃期滿或合同解除后，如甲方無違約行為，乙方應在收到甲方支付至期滿的租金后_______日內(nèi)無息退還保證金；如有違約行為造成的損失，乙方有權(quán)從保證金中扣除，不足部分甲方應另行賠償。

3、保證金不得提前抵扣租金。

六、維修責任

1、租賃期間，租賃廠房及其附屬設(shè)施的日常維修由甲方負責，乙方提供必要的協(xié)助。

2、因乙方原因造成的租賃廠房結(jié)構(gòu)性損壞，由乙方負責維修或賠償；非乙方原因造成的損壞，維修費用由責任方承擔。

3、甲方應自行負責租賃廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)，因甲方使用不當造成的損壞，由甲方負責修復或賠償。

七、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力（如地震、洪水等）導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，租金按實際使用時間計算。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：①逾期支付租金超過_______日；②擅自改變租賃廠房用途；③利用租賃廠房進行非法活動；④損壞租賃廠房且拒不修復或賠償。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：①未能按時提供租賃廠房；②提供的租賃廠房存在嚴重安全隱患；③違反本合同約定嚴重影響甲方使用。

八、違約責任

1、甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部租金及違約金。

2、甲方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃廠房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

3、因甲方原因造成租賃廠房損壞的，甲方應負責修復或賠償，賠償金額不低于____________（具體金額或計算方式）。

4、乙方違反本合同約定導致甲方無法正常使用的，應承擔相應的賠償責任，并應在_______日內(nèi)恢復使用，逾期未恢復的，甲方有權(quán)解除合同。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃廠房所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：