出租水泥屋改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方暨改造方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處水泥屋的合法出租權(quán)，乙方有意承租該水泥屋并進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）水泥屋基本情況1.水泥屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該水泥屋的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為[房屋用途]。3.甲方應(yīng)向乙方提供該水泥屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）復(fù)印件，以證明其合法出租權(quán)。（二）改造范圍及要求1.改造范圍乙方對水泥屋的改造范圍包括但不限于以下方面：室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板的裝飾，門窗的更換等。水電線路改造：重新鋪設(shè)電線、水管，確保水電供應(yīng)的安全和合理。房屋結(jié)構(gòu)加固（如需）：對水泥屋的部分結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理，以提高房屋的安全性。其他：[具體說明其他改造項(xiàng)目]。2.改造要求乙方的改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。改造工程應(yīng)使用符合環(huán)保要求的建筑材料，確保居住環(huán)境的健康和安全。改造后的水泥屋應(yīng)滿足乙方的使用需求，具體使用功能由乙方在改造方案中明確。二、租賃期限及改造期限（一）租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）改造期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)開始改造工程，并在[預(yù)計(jì)完工日期]前完成全部改造工作。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е赂脑旃こ萄诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商延長改造期限。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)在改造期間，乙方無需向甲方支付租金。改造完成后，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對乙方的改造工程進(jìn)行監(jiān)督，確保改造工程符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回水泥屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供水泥屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利開展改造工程。保證水泥屋在交付給乙方時符合基本的使用條件，不存在影響改造工程進(jìn)行的重大質(zhì)量問題。協(xié)助乙方處理與改造工程相關(guān)的外部關(guān)系，如與鄰居的協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對水泥屋的合法使用權(quán)和改造權(quán)。按照改造方案對水泥屋進(jìn)行改造，并在改造完成后按照約定的用途使用水泥屋。對改造工程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物進(jìn)行合理處理。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照改造方案和相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行改造工程，確保工程質(zhì)量和安全。在改造工程完成后，將水泥屋及其附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。五、改造工程的驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造工程的驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和本合同約定的改造要求進(jìn)行。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于以下方面：1.房屋結(jié)構(gòu)安全：改造后的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，無明顯裂縫、傾斜等安全隱患。2.裝修質(zhì)量：墻面、地面、天花板等裝修部位應(yīng)平整、光滑，無明顯瑕疵；門窗應(yīng)開關(guān)靈活，密封良好。3.水電設(shè)施：水電線路應(yīng)鋪設(shè)合理，無漏電、漏水等問題；水電設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。4.其他：[具體說明其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在改造工程完工后，應(yīng)自行進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請，并提供相關(guān)的工程資料和檢測報告。2.甲方應(yīng)在收到乙方的驗(yàn)收申請后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同對改造工程進(jìn)行檢查和測試，并記錄驗(yàn)收結(jié)果。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供水泥屋或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法開展改造工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回水泥屋，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因改造工程所投入的費(fèi)用和因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照改造方案和相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行改造工程，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不合格或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照改造工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變水泥屋的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式