鄉(xiāng)鎮(zhèn)老廠房出售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出售方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]購買方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)老廠房具體地址]的老廠房（以下簡稱“該廠房”），并愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1廠房基本情況該廠房坐落于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)老廠房具體地址]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地用途為[土地用途，如工業(yè)用地等]，土地面積為[土地面積，單位平方米]平方米，廠房建筑面積為[建筑面積，單位平方米]平方米。1.2廠房現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知該廠房的現(xiàn)狀，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。該廠房目前的使用狀況為[使用狀況，如閑置、租賃等]，若存在租賃情況，甲方應(yīng)提供租賃合同，并負責(zé)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)與承租人解除租賃合同，確保乙方能夠順利接收廠房。1.3附屬設(shè)施及配套該廠房的附屬設(shè)施及配套包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及配套，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、圍墻等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及配套的正常使用功能，并將其隨廠房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條出售價格及支付方式2.1出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價格為含稅價格，包含廠房及附屬設(shè)施、配套的轉(zhuǎn)讓價款，以及甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。第一期付款：在甲方完成與承租人解除租賃合同、清空廠房并將廠房交付給乙方后的[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。第二期付款：在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定支付購房款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證對該廠房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付廠房及相關(guān)證件資料。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔(dān)因廠房轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方繳納的稅費。在交付廠房前，負責(zé)對廠房及附屬設(shè)施、配套進行維護和管理，確保其處于良好的使用狀態(tài)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定接收廠房及附屬設(shè)施、配套。要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。承擔(dān)因廠房轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方繳納的稅費。在接收廠房后，合理使用和維護廠房及附屬設(shè)施、配套。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記4.1辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.2資料提供甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證、購房發(fā)票等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3稅費承擔(dān)因廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記而產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費，如增值稅、土地增值稅等]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，如契稅、印花稅等]。第五條廠房交付5.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第一期購房款后的[具體天數(shù)]內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施、配套交付給乙方。5.2交付條件甲方交付的廠房應(yīng)符合以下條件：廠房已清空，不存在任何物品或人員占用。廠房及附屬設(shè)施、配套完好，能夠正常使用。甲方已將廠房的相關(guān)證件資料交付給乙方。5.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在廠房交付時辦理交接手續(xù)，簽署廠房交付確認書，確認廠房的交付情況。交付確認書應(yīng)包括廠房的基本情況、附屬設(shè)施及配套的清單、交付時間等內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該廠房的真實情況，導(dǎo)致乙方在購買后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得廠房產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在接收廠房后，未合理使用和維護廠房及附屬設(shè)施、配套，導(dǎo)致其損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方