三方房屋租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（居間方）：公司名稱：[丙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[丙方法人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有租賃該房屋的需求，丙方作為專業(yè)的房屋租賃居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。2.該房屋權(quán)屬狀況：甲方持有[房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)名稱]，證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，房屋所有權(quán)人為[甲方姓名]。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳見(jiàn)本合同附件一。第二條租賃期限1.該房屋租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體方式]種方式支付租金：按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定賬戶。半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月[X]日前將本半年租金支付至甲方指定賬戶。年支付，乙方應(yīng)在每年首月[X]日前將本年度租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條押金1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該押金在租賃期滿或合同解除后，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金后，剩余部分無(wú)息退還乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將押金支付至甲方指定賬戶。第五條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成雙方簽訂本租賃合同，乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將居間服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。3.丙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第六條各方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合租賃用途，并在租賃期間保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及居間服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供該房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助簽訂合同、辦理備案登記等。4.丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。第七條房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.如該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或丙方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備。第八條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定交付該房屋或提供符合租賃用途的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.乙方未按照本合同約定支付租金、押金或居間服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方或丙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方或丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。4.丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并向乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金。第九條合同解除1.經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金：乙方未按照本合同約定支付租金、押金或居間服務(wù)費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金：甲方未按照本合同約定交付該房屋或提供符合租賃用途的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，逾期超過(guò)[X]日的；甲方轉(zhuǎn)讓該房屋未提前[X]日書(shū)面通知乙方，影響乙方正常使用該房屋的。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章