兄弟房屋分割合同協(xié)議書甲方（兄長）：姓名：[兄長姓名]身份證號：[兄長身份證號碼]聯(lián)系地址：[兄長聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[兄長聯(lián)系電話]乙方（弟弟）：姓名：[弟弟姓名]身份證號：[弟弟身份證號碼]聯(lián)系地址：[弟弟聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[弟弟聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋一處（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方對該房屋的權益，避免日后產(chǎn)生糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就該房屋的分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構，如磚混結(jié)構、框架結(jié)構等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]（如有）。該房屋目前的使用狀況為[說明是自住、出租等情況]。（二）房屋相關附屬設施該房屋附屬有[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、院落等]，附屬設施的具體情況如下：1.車庫：位于[車庫具體位置]，面積為[X]平方米，可停放[車輛類型及數(shù)量]。2.儲物間：位于[儲物間具體位置]，面積為[X]平方米，用于存放[物品類型]。3.院落：面積為[X]平方米，種植有[植物種類]，設有[其他設施，如亭子、花壇等]。二、房屋分割方式（一）分割方案雙方同意將該房屋按照以下方式進行分割：1.以[具體分割方式，如以房屋中間的某條線為界等]為分割界限，將房屋分為兩部分。甲方分得房屋的[具體部分，如左側(cè)部分]，該部分房屋建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間及附屬設施]。乙方分得房屋的[具體部分，如右側(cè)部分]，該部分房屋建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間及附屬設施]。（二）產(chǎn)權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將各自分得的房屋產(chǎn)權登記至自己名下。2.辦理產(chǎn)權變更登記所需的稅費及相關費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對分得的房屋享有完整的所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。有權在自己分得的房屋范圍內(nèi)進行合理的裝修、改造等活動，但不得損害乙方的合法權益。對房屋附屬設施中屬于自己的部分享有單獨的使用權。2.義務按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。不得擅自改變房屋的整體結(jié)構和外觀，如需進行重大改造，應提前通知乙方并取得乙方的書面同意。對自己分得的房屋及附屬設施負有維護、保養(yǎng)的責任，如因甲方原因造成房屋及附屬設施損壞，應承擔修復或賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利對分得的房屋享有完整的所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。有權在自己分得的房屋范圍內(nèi)進行合理的裝修、改造等活動，但不得損害甲方的合法權益。對房屋附屬設施中屬于自己的部分享有單獨的使用權。2.義務按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。不得擅自改變房屋的整體結(jié)構和外觀，如需進行重大改造，應提前通知甲方并取得甲方的書面同意。對自己分得的房屋及附屬設施負有維護、保養(yǎng)的責任，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，應承擔修復或賠償責任。（三）共同義務1.雙方應共同維護房屋周邊的公共環(huán)境和秩序，不得在公共區(qū)域堆放雜物、影響通行等。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е路课菔軗p，雙方應共同協(xié)商解決方案，分擔修復費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變房屋整體結(jié)構或外觀，損害乙方合法權益的，應立即停止侵權行為，并恢復原狀。如無法恢復原狀，應按照實際損失向乙方進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關費用，同時乙方應按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋整體結(jié)構或外觀，損害甲方合法權益的，應立即停止侵權行為，并恢復原狀。如無法恢復原狀，應按照實際損失向甲方進行賠償。五、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在