房屋權(quán)屬拆分協(xié)議書鑒于甲方和乙方均為共同擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的權(quán)屬人，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就對該房屋的權(quán)屬進行拆分事宜達成如下協(xié)議：第一條定義與依據(jù)1.1本協(xié)議所稱“房屋權(quán)屬拆分”是指甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議約定的比例和方式，對該房屋的相應(yīng)份額進行獨立占有、使用、收益和處分的法律行為。1.2本協(xié)議的依據(jù)為《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二條拆分原則2.1雙方同意按照本協(xié)議約定的比例對該房屋進行權(quán)屬拆分。2.2拆分后的各部分應(yīng)保持房屋的完整性，不得影響房屋的正常使用和安全。第三條拆分比例3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的權(quán)屬按以下比例進行拆分：-甲方享有該房屋[具體比例]%的權(quán)屬份額。-乙方享有該房屋[具體比例]%的權(quán)屬份額。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對該房屋進行評估，評估結(jié)果作為拆分依據(jù)。第四條拆分方式4.1雙方同意通過以下方式進行拆分：-方式一：甲方和乙方通過協(xié)商確定各自占有的具體空間范圍，并在房屋內(nèi)進行相應(yīng)的物理隔離。-方式二：甲方和乙方通過購買相應(yīng)份額的房屋使用權(quán)，各自獨立使用和收益。4.2若選擇方式一，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成房屋的物理隔離工作，并由雙方共同委托的評估機構(gòu)進行驗收。第五條權(quán)屬登記5.1雙方應(yīng)在完成拆分工作后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2登記費用由甲乙雙方按照[具體比例或方式]承擔(dān)。第六條費用承擔(dān)6.1房屋評估費用由甲乙雙方按照[具體比例或方式]承擔(dān)。6.2房屋物理隔離費用由甲乙雙方按照[具體比例或方式]承擔(dān)。6.3權(quán)屬登記費用由甲乙雙方按照[具體比例或方式]承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方未按照本協(xié)議約定的時間履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額或計算方式]。7.2若任何一方因違約行為給守約方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，房