合同編號(hào):合同各方:甲方(出賣人):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系電話:乙方(買受人):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系電話:鑒于甲方是一家依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),具備商品房預(yù)售資格；乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于上海市的商品房一套,現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就乙方向甲方購買上述商品房事宜,達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱:1.2項(xiàng)目地址:1.3房屋坐落:1.4房屋結(jié)構(gòu):1.5房屋面積:1.6房屋用途:第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)款為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元,乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款時(shí)間及方式支付。第三條商品房交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定,將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定,配合甲方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證所售商品房符合國家和上海市的相關(guān)規(guī)定,具備預(yù)售資格。4.2甲方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)交付商品房。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付房款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定,配合甲方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付商品房的,應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的雙倍賠償乙方。6.2乙方未按照合同約定支付房款的,應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的%支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:簽訂日期:注意事項(xiàng)及解決辦法:1.仔細(xì)閱讀合同全文,確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問,應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。2.核實(shí)甲方提供的商品房信息是否與實(shí)際情況相符。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)商品房的詳細(xì)資料,并進(jìn)行實(shí)地考察。3.確保合同約定的付款時(shí)間及方式符合乙方的財(cái)務(wù)安排。解決辦法:如乙方無法按時(shí)支付房款,應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃。4.關(guān)注商品房交付及產(chǎn)權(quán)登記的進(jìn)度和質(zhì)量。解決辦法:甲方應(yīng)定期告知乙方交付和產(chǎn)權(quán)登記的進(jìn)展情況,乙方有權(quán)提出意見和建議。5.注意合同中的違約責(zé)任條款,了解違約后果。解決辦法:嚴(yán)格遵守合同約定,避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。6.妥善保管合同正本,確保合同的完整性和法律效力。解決辦法：乙方應(yīng)將合同正本放置在安全的地方,避免丟失或損壞。法律名詞及名詞解釋:1.商品房:指依法取得土地使用權(quán),由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的,用于市場銷售的房屋。2.預(yù)售:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在與購房者簽訂合同后,尚未完成房屋建設(shè)前,提前銷售房屋的行為。3.首付款：指購房者首次支付的房款,通常是總房款的一部分。4.產(chǎn)權(quán)登記:指將房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利登記在房屋所有權(quán)證上的行為。5.違約金:指當(dāng)一方未履行合同約定義務(wù)時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn),通常為甲方的辦公地點(diǎn)或商品房項(xiàng)目所在地。應(yīng)用場合:1.甲方（出賣人)為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),具備商品房預(yù)售資格。2.乙方(買受人)愿意購買甲方開發(fā)的位于上海市的商品房一套。補(bǔ)充條款:1.甲方應(yīng)確保所售商品房符合國家和上海市的相關(guān)規(guī)定,具備預(yù)售資格。2.乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付房款。3.甲方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)交付商品房。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.如乙方無法按時(shí)支付房款,應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃。6.甲方應(yīng)定期告知乙方交付和產(chǎn)權(quán)登記的進(jìn)展情況,乙方有權(quán)提出意見和建議。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。附件列表:1.甲方提供的商品房詳細(xì)資料(包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等)。2.