在建建筑項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]受讓方（乙方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[項(xiàng)目地址]的在建建筑項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），現(xiàn)甲方有意將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目具體名稱]（二）項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于[具體地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途]。（三）項(xiàng)目現(xiàn)狀1.目前項(xiàng)目已完成的工程進(jìn)度為[詳細(xì)描述已完成的工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完成到第幾層等]。2.項(xiàng)目已取得的相關(guān)審批文件和許可證包括但不限于：建設(shè)用地規(guī)劃許可證（證號(hào)：[具體證號(hào)]）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（證號(hào)：[具體證號(hào)]）、建筑工程施工許可證（證號(hào)：[具體證號(hào)]）等。3.項(xiàng)目存在的未決事項(xiàng)或潛在問(wèn)題（如有）：[詳細(xì)說(shuō)明，如存在的質(zhì)量問(wèn)題、與第三方的糾紛等]。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方對(duì)該在建建筑項(xiàng)目所享有的全部權(quán)益，包括但不限于：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.項(xiàng)目已取得的相關(guān)審批文件和許可證的權(quán)益。3.甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中與第三方簽訂的各類合同（如勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同等）項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)（需經(jīng)相關(guān)第三方同意并辦理合同主體變更手續(xù)）。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定，本項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含甲方因轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成本合同約定的各項(xiàng)交付義務(wù)，且雙方辦理完畢項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收并交付使用后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方配合辦理項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，包括土地使用權(quán)變更登記、建設(shè)工程相關(guān)許可證的變更登記等，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在項(xiàng)目交付前，妥善保管項(xiàng)目的相關(guān)資料和文件，確保項(xiàng)目的正常建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，不得擅自處分項(xiàng)目的資產(chǎn)和權(quán)益。負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中與第三方的遺留問(wèn)題和糾紛，保證乙方不受任何第三方的索賠和追索。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并享有項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)交付義務(wù)和協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收項(xiàng)目后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定繼續(xù)完成項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。五、項(xiàng)目交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目交付給乙方。（二）交付內(nèi)容1.項(xiàng)目土地及地上建筑物、附屬設(shè)施。2.項(xiàng)目的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、與第三方簽訂的各類合同等。3.項(xiàng)目已取得的相關(guān)審批文件和許可證的原件。（三）交付方式雙方應(yīng)在交付日共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確交付的內(nèi)容、交付的時(shí)間和交付的狀態(tài)等。六、合同主體變更對(duì)于甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中與第三方簽訂的各類合同，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)與相關(guān)第三方協(xié)商并辦理合同主體變更手續(xù)，將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。相關(guān)第三方不同意變更合同主體的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和內(nèi)容交付項(xiàng)目或辦理相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定處理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中與第三方的遺留問(wèn)題和糾紛，導(dǎo)致乙方受到第三方索賠和追索的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十