簡(jiǎn)易分房協(xié)議書甲方（出租方）：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)碼：_________鑒于甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)的部分區(qū)域出租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃區(qū)域及面積1.1甲方同意出租給乙方的區(qū)域?yàn)樵摲慨a(chǎn)的_________（具體區(qū)域描述），建筑面積為_________平方米。1.2乙方應(yīng)按約定使用租賃區(qū)域，不得擅自改變使用性質(zhì)或擴(kuò)大使用范圍。二、租賃期限2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.2租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_(tái)________元，租金總額為人民幣_(tái)________元。3.2乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方支付租金時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)，甲方應(yīng)出具收款憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。4.2租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，經(jīng)甲方檢查租賃區(qū)域無(wú)損壞或欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還乙方。五、設(shè)施及維護(hù)5.1租賃期間，租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施（包括但不限于水電、空調(diào)、家具等）由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保其正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、轉(zhuǎn)租及分租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租或分租給他人。6.2如乙方有轉(zhuǎn)租或分租意向，需提前_________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并符合甲方相關(guān)要求。七、違約責(zé)任7.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的_________%支付滯納金。7.2乙方如擅自改變租賃區(qū)域的使用性質(zhì)或擴(kuò)大使用范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以人民幣_(tái)________元的罰款。7.3如因乙方原因?qū)е伦赓U區(qū)域出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、協(xié)議終止及解除8.1租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。8.2如雙方有續(xù)租意向，應(yīng)在本協(xié)議終止前_________個(gè)月重新簽訂租賃協(xié)議。8.3在特殊情況下，如甲方需收回房產(chǎn)進(jìn)行維修或出售，甲方應(yīng)提前_________個(gè)月通知乙方，并退還剩余租金及押金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲