建筑回購協(xié)議書甲方（購房人）：________________________乙方（開發(fā)商）：________________________鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于________________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，并已就購買該房產(chǎn)與乙方達(dá)成初步意向。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容1.1甲方自愿購買乙方開發(fā)的位于________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）。1.2乙方保證該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并已取得合法的銷售許可。甲方購買該房產(chǎn)前，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并要求乙方提供相關(guān)證明文件。1.3甲乙雙方同意，甲方在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，支付購房總價(jià)的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）。乙方在收到定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。1.4乙方承諾在收到甲方定金后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。1.5在房產(chǎn)交付過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致交付延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因乙方原因?qū)е碌难悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的______%。二、權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)。如甲方未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分的______%作為違約金。（3）甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，并保證按時(shí)交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。（3）乙方應(yīng)在收到甲方定金后，按照協(xié)議約定履行交付義務(wù)。如因乙方原因未能按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金。三、違約責(zé)任3.1如甲方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分的______%作為違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。3.2如乙方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分的______%作為違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.3如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如維修期間影響甲方正常使用，乙方應(yīng)支付相應(yīng)補(bǔ)償。四、爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（手寫簽名）：____________