臨建房工程出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]鑒于甲方擁有臨建房工程的合法出租權(quán)，乙方有承租該臨建房工程的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就臨建房工程出租事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.臨建房工程概況甲方將位于[具體地點]的臨建房工程（以下簡稱“該臨建房”）出租給乙方使用。該臨建房的建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，用途為[具體用途，如辦公、居住、倉儲等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該臨建房附屬的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如水電線路、門窗、空調(diào)、消防設(shè)備等]，具體以雙方在本合同簽訂時共同確認(rèn)的《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該臨建房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加或減少，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將該臨建房及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）對該臨建房及附屬設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在檢查和維護過程中，有權(quán)要求乙方予以配合。（3）租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回該臨建房及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該臨建房及附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）保證對該臨建房擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該臨建房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）負責(zé)該臨建房的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）協(xié)助乙方辦理與該臨建房使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用該臨建房及附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在租賃期間，對該臨建房進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方承擔(dān)。（3）在租賃期間，如該臨建房及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用該臨建房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該臨建房及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，不得在該臨建房內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該臨建房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（5）租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該臨建房的水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負責(zé)該臨建房的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、外墻、屋頂?shù)炔课坏木S修和保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的書面通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修完成后[X]日內(nèi)，將維修費用的發(fā)票及相關(guān)憑證提供給甲方，甲方應(yīng)在收到后[X]日內(nèi)將費用支付給乙方。2.乙方維修責(zé)任（1）乙方應(yīng)負責(zé)該臨建房內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等的維修和更換。（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致該臨建房及附屬設(shè)施、設(shè)備需要維修的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。第七條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該臨建房購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買在該臨建房內(nèi)的財產(chǎn)保險及公眾責(zé)任保險，以保障自身及第三方的人身和財產(chǎn)安全，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該臨建房及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自提前收回該臨建房，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。（3）如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該臨建房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，直至問題得到解決。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回該臨建房，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該臨建房的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除合同，收回該臨建房，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任或造成該臨建房及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞而未及時修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。第九條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變該臨建房的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；（3）乙方在該臨建房內(nèi)從事違法犯罪活動的；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該臨建房及附屬設(shè)施、設(shè)備，逾期超過[X]日的；（2）甲方違反本合同約定，擅自提前收回該臨建房的；（3）因甲方原因?qū)е略撆R建房存在重大安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令整改仍未整改到位，影響乙方正常使用的；（4）甲方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。4.因不可抗力、政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人