為父母設(shè)立居住權(quán)協(xié)議書(shū)甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（居住權(quán)人，甲方父母）：姓名：[乙方父親姓名]性別：男身份證號(hào)：[乙方父親身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方父親聯(lián)系電話]姓名：[乙方母親姓名]性別：女身份證號(hào)：[乙方母親身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方母親聯(lián)系電話]鑒于甲方系乙方子女，為保障乙方的居住權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條、第三百六十七條、第三百六十八條、第三百六十九條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方在甲方所有的房屋上設(shè)立居住權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息甲方擁有坐落于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的裝修情況為[裝修描述]，屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及物品包括但不限于[列舉主要設(shè)施和物品]。二、居住權(quán)設(shè)立（一）設(shè)立目的甲方出于對(duì)乙方的贍養(yǎng)義務(wù)和關(guān)愛(ài)，自愿為乙方在該房屋上設(shè)立居住權(quán)，以保障乙方能夠在該房屋內(nèi)安度晚年。（二）居住權(quán)期限本協(xié)議所設(shè)立的居住權(quán)期限自本協(xié)議生效且完成居住權(quán)登記之日起至乙方中最后一位去世時(shí)止。（三）居住權(quán)范圍乙方有權(quán)在該房屋的全部范圍內(nèi)居住、使用，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等所有房間及附屬設(shè)施。乙方可以根據(jù)自身生活需要對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，但不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。（四）居住權(quán)登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理居住權(quán)登記手續(xù)。辦理居住權(quán)登記所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督，但不得影響乙方的正常居住生活。（2）在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)為乙方辦理居住權(quán)登記手續(xù)，確保乙方合法取得居住權(quán)。（2）甲方應(yīng)保證該房屋符合居住條件，在居住權(quán)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的居住安全。（3）甲方不得在居住權(quán)期限內(nèi)擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押等，除非取得乙方的書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)在居住權(quán)期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的范圍和方式使用該房屋，不受他人干涉。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證居住條件。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求，按時(shí)繳納與該房屋使用相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（3）乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理居住權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋市場(chǎng)租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方在居住權(quán)期限內(nèi)擅自處分該房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使居住權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房屋市場(chǎng)價(jià)值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新尋找居住場(chǎng)所的費(fèi)用等。3.若甲方未履行對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方的居住安全受到影響的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.若乙方未按時(shí)繳納與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)代為繳納，并從乙方應(yīng)支付的費(fèi)用中扣除相應(yīng)的違約金。3.若乙方將該房屋轉(zhuǎn)租給他人或利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回居住權(quán)，并要求乙方支付相當(dāng)于該房屋市場(chǎng)租金[X]倍的違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更和補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：