廠房擴(kuò)建租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因廠房擴(kuò)建需要，擬租賃甲方擁有合法使用權(quán)的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地理位置，精確到門牌號或地標(biāo)性建筑附近]，該土地四至為：東至[具體參照物或邊界標(biāo)識]，南至[具體參照物或邊界標(biāo)識]，西至[具體參照物或邊界標(biāo)識]，北至[具體參照物或邊界標(biāo)識]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以雙方共同測量或相關(guān)土地權(quán)屬文件記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：本土地僅用于乙方廠房擴(kuò)建及與之相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策重大調(diào)整或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年租金應(yīng)于每年的[具體日期]前支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止并要求其改正。在租賃期滿或合同提前終止后，收回租賃土地。2.義務(wù)確保對出租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用，并保證土地符合乙方廠房擴(kuò)建的基本條件。協(xié)助乙方辦理與廠房擴(kuò)建相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的建設(shè)和使用情況進(jìn)行合理檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃土地，進(jìn)行廠房擴(kuò)建和生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，對租賃土地上的建筑物、附屬設(shè)施等享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃土地上廠房擴(kuò)建及相關(guān)設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理與廠房擴(kuò)建和生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的行政審批手續(xù)，取得相關(guān)證照。在租賃期內(nèi)，妥善保護(hù)租賃土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等，不得進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成土地或地上物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同提前終止后，將租賃土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等完好無損地返還給甲方。五、土地交付及廠房擴(kuò)建1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。雙方應(yīng)辦理土地交接手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付狀態(tài)。2.廠房擴(kuò)建乙方應(yīng)在取得相關(guān)行政審批手續(xù)后，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行廠房擴(kuò)建。擴(kuò)建工程應(yīng)符合國家和地方的建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在廠房擴(kuò)建過程中，遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的措施減少對周邊環(huán)境和居民的影響。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決廠房擴(kuò)建過程中可能遇到的與土地相關(guān)的問題，但不承擔(dān)擴(kuò)建工程的費(fèi)用和責(zé)任。六、地上物的處理1.新建建筑物及附屬設(shè)施：乙方在租賃土地上新建的建筑物及附屬設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對其進(jìn)行使用、收益和處分。2.租賃期滿或合同提前終止后的處理租賃期滿，如乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等完好無損地返還給甲方。對于乙方在租賃土地上新建的建筑物及附屬設(shè)施，雙方可協(xié)商處理。如甲方同意接收，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償；如甲方不同意接收，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。如因乙方違約導(dǎo)致合同提前終止，乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等返還給甲方，并自行拆除地上建筑物及附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行廠房擴(kuò)建或違反國家和地方的建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。九、其他條款1.本