全產(chǎn)權(quán)小院出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處全產(chǎn)權(quán)小院（以下簡稱“該小院”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該小院，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1小院位置該小院位于[具體地理位置，包括詳細的地址、小區(qū)名稱、門牌號等]。1.2土地性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)情況該小院所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，甲方擁有該小院的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.3小院建筑情況該小院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數(shù)量及用途，如幾間臥室、幾間客廳、廚房、衛(wèi)生間等]，小院附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、花園等]。1.4現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)保證該小院在交付時的現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。小院的裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，屋內(nèi)的家具、電器等物品（如有）的具體情況見附件一《物品清單》。第二條出售價格及付款方式2.1出售價格該小院的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方凈得價，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完該小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取購房款。2.在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.保證對該小院擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。2.在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，負責(zé)結(jié)清該小院的水、電、氣、物業(yè)等費用。4.在該小院交付給乙方前，妥善保管該小院及附屬設(shè)施，不得擅自改變小院的現(xiàn)狀。5.向乙方如實告知該小院的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本合同約定取得該小院的所有權(quán)。2.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.積極配合甲方辦理該小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費及其他費用。3.在接收該小院后，按照相關(guān)規(guī)定合理使用和維護該小院及附屬設(shè)施。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理該小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)辦理該小院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費為[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費為[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。第五條小院交付5.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，將該小院交付給乙方。5.2交付標準甲方交付該小院時，應(yīng)保證小院的現(xiàn)狀與本合同約定一致，附屬設(shè)施及屋內(nèi)物品（如有）應(yīng)完好無損。雙方應(yīng)在交付時進行現(xiàn)場驗收，并簽署《房屋交付確認書》。5.3相關(guān)資料交付甲方在交付該小院時，應(yīng)同時將該小院的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋鑰匙等相關(guān)資料交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該小院存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該小院或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定的時間將該小院交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未積極配合甲方或未按照規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費及其他費用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該小院所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.附件一：《物