廠房如何寫租賃合同協(xié)議廠房租賃合同協(xié)議一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）廠房位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房的具體位置以土地使用證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明所標(biāo)注的為準(zhǔn)，周邊顯著地標(biāo)為[列舉周邊明顯地標(biāo)]。（二）廠房面積該廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括主廠房面積[X]平方米，附屬倉庫面積[X]平方米，配套辦公區(qū)域面積[X]平方米。具體面積以相關(guān)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。（三）廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.結(jié)構(gòu)：該廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]，相關(guān)設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況詳見本合同附件一《廠房設(shè)施清單》。（四）土地使用情況該廠房所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)向乙方提供土地使用證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將廠房完好交還甲方后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對廠房及相關(guān)設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回廠房及相關(guān)設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證該廠房及相關(guān)設(shè)施符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的出租資格。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及相關(guān)設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。（3）負(fù)責(zé)對廠房及相關(guān)設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用廠房及相關(guān)設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對廠房及相關(guān)設(shè)施的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，但不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用廠房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將廠房及相關(guān)設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房及相關(guān)設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)、公共部位進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全使用。如出現(xiàn)影響廠房正常使用的重大問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行使用的廠房內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為該廠房及相關(guān)設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房及相關(guān)設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買與租賃廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定對廠房及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）解除程序一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方。合同自通知送達(dá)對方之日起解除。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.《廠房設(shè)施清單》2.[其他附件名稱]（三）保密條款雙方應(yīng)對在