公寓樓轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同所涉公寓樓的合法所有權(quán)，且有意將該公寓樓轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意購買該公寓樓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就公寓樓轉(zhuǎn)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1公寓樓基本信息該公寓樓位于[具體地址]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。公寓樓建筑總面積為[X]平方米，共[X]層，具體樓層分布及各樓層面積如下：第一層：面積為[X]平方米，用途為[具體用途]；第二層：面積為[X]平方米，用途為[具體用途]；......第[X]層：面積為[X]平方米，用途為[具體用途]。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該公寓樓附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：電梯：品牌為[電梯品牌]，型號為[電梯型號]，數(shù)量為[X]部；消防設(shè)施：包括消防栓、滅火器等，具體情況見附件[消防設(shè)施清單編號]；水電設(shè)施：供水系統(tǒng)為[供水方式]，供電系統(tǒng)為[供電方式]，水電表讀數(shù)截至本合同簽訂之日分別為[水表讀數(shù)]、[電表讀數(shù)]；其他附屬設(shè)施及設(shè)備：[詳細(xì)列出其他附屬設(shè)施及設(shè)備情況]。1.3相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓該公寓樓的同時(shí)，一并轉(zhuǎn)讓與該公寓樓相關(guān)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)、相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)益等所有合法權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公寓樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括公寓樓及附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第一期付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在甲方將公寓樓交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期付款：在完成公寓樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2義務(wù)保證對該公寓樓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該公寓樓不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е略摴谴嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供該公寓樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、消防驗(yàn)收文件等所有與該公寓樓轉(zhuǎn)讓相關(guān)的資料和文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該公寓樓及附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付時(shí)公寓樓及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。承擔(dān)本合同簽訂前該公寓樓產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與該公寓樓轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事宜。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1權(quán)利按照本合同約定接收該公寓樓及附屬設(shè)施、設(shè)備。要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收該公寓樓后，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)該公寓樓及附屬設(shè)施、設(shè)備。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該公寓樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶登記手續(xù)所需的所有資料和文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該公寓樓及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該公寓樓存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面