辦公室租賃房屋合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《辦公室租賃房屋合同協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋作為辦公室使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，詳細(xì)門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為辦公用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?.房屋附屬設(shè)施：甲方應(yīng)提供該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施清單（見附件一），包括但不限于空調(diào)、電梯、水電設(shè)施、辦公家具等，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶（見附件二）。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收該房屋及其附屬設(shè)施無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間造成該房屋及其附屬設(shè)施損壞或拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用和欠款，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施，并確保該房屋及其附屬設(shè)施符合使用要求。負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件等。在租賃期間，不得干擾乙方的正常辦公活動(dòng)，但甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行檢查和維修，檢查和維修前應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，要求甲方退還押金（扣除應(yīng)扣費(fèi)用后）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用（見附件三）。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保該房屋及其附屬設(shè)施處于安全、適用的狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)自行添置的設(shè)備和物品的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施自然損耗的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行辦理該房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行辦理該房屋內(nèi)乙方所有的辦公設(shè)備、物品等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，同時(shí)乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方違反本合同約定擅自解除本合同，甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變?cè)摲课莸挠猛净驌p壞該房屋及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。第九條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金超過[X]日的；乙方擅自改變?cè)摲课莸挠猛净驌p壞該房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，且經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的。4.合同終止：本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除本合同后，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事