南充房地產(chǎn)租賃合同范本合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于南充市的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。第一條租賃房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)坐落：甲方將位于南充市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出租給乙方使用。2.房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施：該房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列出附屬設(shè)施，如家具、電器、門窗等]。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房地產(chǎn)，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該房地產(chǎn)每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每年遞增[X]%]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期滿或合同解除后，收回該房地產(chǎn)。對乙方使用該房地產(chǎn)的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證該房地產(chǎn)符合約定的用途，并具備基本的使用條件。負責該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常維修，確保其安全、正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期內(nèi)，不得擅自干涉乙方對該房地產(chǎn)的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和方式使用該房地產(chǎn)。在租賃期內(nèi)，享有該房地產(chǎn)的合法使用權(quán)，甲方不得隨意干擾。2.義務(wù)按照合同約定支付租金、押金及其他費用。合理使用該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該房地產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修養(yǎng)護責任1.日常維修：乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。2.重大維修：對于該房地產(chǎn)的重大維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修等），由甲方負責，但因乙方使用不當造成的除外。第七條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致：甲乙雙方可以協(xié)商一致解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方未按照合同約定支付租金達[X]日以上，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變該房地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方的。3.乙方解除合同的情形：甲方未按照合同約定提供符合使用條件的房地產(chǎn)，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的。因不可抗力或政府征收等原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)無法繼續(xù)使用的。第八條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用該房地產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方違反合同約定擅自改變該房地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋