農(nóng)村用地土地置換協(xié)議書(shū)甲方（置換方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（被置換方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲、乙雙方均為農(nóng)村集體土地的合法使用者，為了合理利用土地資源，優(yōu)化土地布局，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十四條、第三百三十五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村用地土地置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換土地基本情況（一）甲方提供置換的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方土地”）1.位置：位于[具體地名1]，東至[具體邊界1]，南至[具體邊界2]，西至[具體邊界3]，北至[具體邊界4]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量及相關(guān)部門(mén)確認(rèn)，甲方土地面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地/農(nóng)用地（具體性質(zhì)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)），土地用途為[具體用途，如住宅、種植等]。4.權(quán)屬狀況：甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或被抵押、查封等限制處分的情況。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。（二）乙方提供置換的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方土地”）1.位置：位于[具體地名2]，東至[具體邊界5]，南至[具體邊界6]，西至[具體邊界7]，北至[具體邊界8]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量及相關(guān)部門(mén)確認(rèn)，乙方土地面積為[Y]平方米（以土地權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地/農(nóng)用地（具體性質(zhì)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)），土地用途為[具體用途，如養(yǎng)殖、林業(yè)等]。4.權(quán)屬狀況：乙方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或被抵押、查封等限制處分的情況。乙方應(yīng)向甲方提供土地權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。二、置換方式及差價(jià)處理（一）置換方式甲、乙雙方同意按照等價(jià)、公平的原則進(jìn)行土地置換，即雙方以各自擁有的上述土地的使用權(quán)進(jìn)行相互交換。自本協(xié)議生效之日起，雙方對(duì)置換后的土地享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（二）差價(jià)處理經(jīng)雙方協(xié)商，若甲方土地與乙方土地在面積、質(zhì)量、使用價(jià)值等方面存在差異，導(dǎo)致置換土地價(jià)值不等的，雙方應(yīng)按照以下方式處理差價(jià)：1.若甲方土地價(jià)值高于乙方土地價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將差價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.若乙方土地價(jià)值高于甲方土地價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[具體金額]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將差價(jià)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)對(duì)置換后的乙方土地享有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付置換土地，并協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的甲方土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方土地存在權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將甲方土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)保持土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物（如有）。按照本協(xié)議的約定支付土地差價(jià)（如有），并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料。置換前，甲方應(yīng)結(jié)清與甲方土地有關(guān)的一切稅費(fèi)、費(fèi)用等，如土地使用稅、承包費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)對(duì)置換后的甲方土地享有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付置換土地，并協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的乙方土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因乙方土地存在權(quán)屬問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將乙方土地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地交接手續(xù)。交付時(shí)，乙方應(yīng)保持土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物（如有）。按照本協(xié)議的約定支付土地差價(jià)（如有），并協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料。置換前，乙方應(yīng)結(jié)清與乙方土地有關(guān)的一切稅費(fèi)、費(fèi)用等，如土地使用稅、承包費(fèi)等。四、土地交付及權(quán)屬變更登記（一）土地交付1.甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行土地交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀及附著物情況，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地交付后，雙方應(yīng)各自對(duì)置換后的土地進(jìn)行管理和使用，任何一方不得干涉另一方的正常使用。（二）權(quán)屬變更登記1.自土地交付之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，提供辦理變更登記所需的全部文件和資料。2.辦理土地權(quán)屬變更登記所需的費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付甲方土地或協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照土地差價(jià)（如有）或置換土地總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照置換土地總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的甲方土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用置換后的土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照置換土地總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付土地差價(jià)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照置換土地總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定交付乙方土地或協(xié)助甲方辦理土地交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照土地差價(jià)（如有）或置換土地總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價(jià)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照置換土地總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的乙方土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用置換后的土地或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照置換土地總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付土地差價(jià)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照置換土地總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的