商鋪短期租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《商鋪短期租賃合同協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位名稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租方（乙方）姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位名稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意短期租賃該商鋪用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于[具體位置描述，包括樓層、門(mén)牌號(hào)等]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如服裝銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付該商鋪時(shí)，向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀情況說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。該商鋪現(xiàn)狀以雙方簽字確認(rèn)的《商鋪交付清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季度]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶：甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱(chēng)]3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或其他合理因素，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方的租金調(diào)整通知后[X]日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意調(diào)整。如乙方不同意調(diào)整，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金的退還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將該商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常損耗除外），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.押金的扣除：如乙方在租賃期間存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照本合同的約定使用該商鋪，對(duì)乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及設(shè)備設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)保證該商鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商鋪。按照本合同的約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，并提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保該商鋪的正常使用安全。因甲方原因?qū)е略撋啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照和手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修改造方案書(shū)面報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。愛(ài)護(hù)該商鋪及設(shè)備設(shè)施，不得擅自損壞或改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該商鋪及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)該商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用，并按時(shí)繳納。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將該商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常損耗除外），并將該商鋪及附屬設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。第六條商鋪的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付清單》。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在期滿或終止之日起[X]日內(nèi)將該商鋪返還給甲方。乙方返還該商鋪時(shí)，應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署《商鋪返還確認(rèn)書(shū)》。第七條裝修與改造1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前將裝修改造方案書(shū)面報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工時(shí)間等內(nèi)容。2.乙方的裝修改造不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響該商鋪的安全使用。如因乙方的裝修改造導(dǎo)致該商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該商鋪的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第八條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保該商鋪的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的書(shū)面通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部的設(shè)備設(shè)施、裝修等的日常維修和保養(yǎng)，確保該商鋪的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該商鋪的設(shè)備設(shè)施、裝修等出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定向甲方支付租金、押金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)的違約金和應(yīng)付款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蜣D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十