公司辦公室租賃合同范本甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公室物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該辦公室”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該辦公室用于其公司辦公使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.辦公室位置及面積：甲方將位于[詳細(xì)地址]的辦公室出租給乙方使用，該辦公室建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.辦公室現(xiàn)狀：該辦公室的現(xiàn)狀為[具體描述，如裝修情況、配套設(shè)施等]，甲方應(yīng)向乙方提供該辦公室的相關(guān)圖紙和資料，以便乙方了解其結(jié)構(gòu)和布局。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該辦公室的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該辦公室完好交還甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該辦公室的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該辦公室。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該辦公室的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，并保證該辦公室符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，能夠正常用于辦公使用。甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方交付該辦公室，并保證該辦公室的配套設(shè)施（如水電、消防、空調(diào)等）完好、正常運(yùn)行。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該辦公室的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該辦公室，享有該辦公室的使用權(quán)和收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該辦公室進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并不得損壞該辦公室的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。乙方有權(quán)在該辦公室的顯著位置設(shè)置公司標(biāo)識(shí)和招牌，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金和其他費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用該辦公室及其配套設(shè)施，不得擅自改變?cè)撧k公室的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該辦公室及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該辦公室及其配套設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。乙方對(duì)該辦公室進(jìn)行的裝修和改造，如甲方同意利用的，可折價(jià)歸甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)該辦公室的原狀。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修：在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該辦公室內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：如該辦公室的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進(jìn)行維修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但如因乙方原因?qū)е略撧k公室的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該辦公室，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該辦公室的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的保證金。如乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.違約解除：如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合