商鋪租賃合同更改協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同的部分條款進(jìn)行更改達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況1.合同標(biāo)的：甲方將位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。二、更改條款內(nèi)容（一）租賃期限更改原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，現(xiàn)更改為自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。（二）租金及支付方式更改1.租金調(diào)整：自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[新租金金額]元。2.支付方式變更：乙方應(yīng)于每[新支付周期，如季度、半年等]的首月[新支付日期]前，將該周期的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]（三）商鋪用途更改原合同約定該商鋪僅用于經(jīng)營[原經(jīng)營項目]，現(xiàn)更改為允許乙方用于經(jīng)營[新經(jīng)營項目]，但乙方經(jīng)營的項目不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。（四）其他條款更改[如有其他需要更改的條款，請詳細(xì)列出，如維修責(zé)任、裝修條款等]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本更改協(xié)議的約定收取租金及其他相關(guān)費用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回該商鋪。對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。2.義務(wù)保證該商鋪具備合法的出租資格，且不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，并確保該商鋪在交付時符合正常使用條件。在租賃期間，協(xié)助乙方解決與該商鋪相關(guān)的合理問題，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該商鋪。對該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改善，但需提前征得甲方書面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本更改協(xié)議的約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。合理使用該商鋪，愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對該商鋪的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的商鋪用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等條款，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。五、爭議解決本更改協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本更改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效